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【安徽,滁州市】【公告未開(kāi)始】滁州市天長(zhǎng)市永豐鎮(zhèn)橋?yàn)成鐓^(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽【公告未開(kāi)始】滁州市天長(zhǎng)市永豐鎮(zhèn)橋?yàn)成鐓^(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)天長(zhǎng)市永豐鎮(zhèn)橋?yàn)成鐓^(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告序號(hào) 內(nèi)容說(shuō)明及要求一項(xiàng)目名稱 ***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 二項(xiàng)目編號(hào)***委托方 ***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社四公告及競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日19:00始至******月***日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***：******月***日19:00始至 ******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***入限時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***0秒。五流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況流轉(zhuǎn)標(biāo)的土地位置面積用途流轉(zhuǎn)年限流轉(zhuǎn)底價(jià)*** 履約***元）交易***元） ***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) ***鎮(zhèn)橋***區(qū) 約100畝種植 5年 5 0.5 0.5 1、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。 2、標(biāo)的瑕疵說(shuō)明及注意事項(xiàng)。六標(biāo)的使用要求 1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； 2、承租方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,應(yīng)管好承租的土地,保護(hù)土地,不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。如果違反上述規(guī)定，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任。七流轉(zhuǎn)價(jià)*** 租金按年支付，先支付后使用；履約保證金與首期流轉(zhuǎn)價(jià)***。流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)流入方責(zé)任后無(wú)息退還。八對(duì)意向方資格的要求 1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)***意向方的特別要求（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借；（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)***律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)***流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后***日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（六）流入方自成交公告期滿且無(wú)異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（七）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。十流入方確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定流入方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)*** 交易保證金支付與處置 1．意向方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位***、異地電匯的形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長(zhǎng)分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位： ***市公共資源交易中心；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行天長(zhǎng)支行；賬號(hào)： ***4820 ）。意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 2．合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期流轉(zhuǎn)價(jià)***證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 3、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； ②意向方之間相互串通的； ③意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的； ④流入方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； ⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。十二登記登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)：***市廣***路國(guó)土資源交易中***樓508室登記時(shí)應(yīng)攜帶：（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： 1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤交易保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）；（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④交易保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）；上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向方公章（自然人由本人簽字）。十三競(jìng)價(jià)***）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)***址：http***zyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目***元每年或其整數(shù)倍。具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向流入方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***成交公告及《成交確認(rèn)書》競(jìng)價(jià)***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：***市廣***路國(guó)土資源交易中***樓508室；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：流入方為企業(yè)的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證，流入方為自然人的須攜帶本人身份證。十五異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址： ***市廣***路國(guó)土資源交易中***樓508室，聯(lián)系電話：。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。十六其他（一）意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方在公告發(fā)布前向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。（二）任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。（三）***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***m/、http***u.gov.cn/，），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。（四）在公告截止時(shí)間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。十七聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***666 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，（詳細(xì)地址：***市廣***路國(guó)土資源交易中***樓508室）技術(shù)咨詢電話 ***00 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件1：法定代表人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的（單位***)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位*** （代理人的姓名）為單位***，就貴方組織的“ ***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)***行登記、競(jìng)價(jià)***的簽訂，以本單位***。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。意向方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人身份證號(hào)碼：代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：附件2：自然人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 ***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)***登記、競(jìng)價(jià)***的簽訂，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。競(jìng)買人（簽字）：身份證號(hào)碼：代理人姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。年月日附件3：退還保證金聲明函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為“ ***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)***提交的交易保證***元（大寫：）已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴單位***（復(fù)印件加蓋意向方公章或自然人簽字）。退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致交易保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶賬號(hào)：意向方（簽字或蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：電話：年月日注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位、本人賬戶。附件4：承諾函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為對(duì)流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng)，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認(rèn)并承諾： 1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)***市***市***鎮(zhèn)橋***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社普濟(jì)組100畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)***附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。 2、我方確認(rèn)，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 4、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向方，自《成交確認(rèn)書》出具之日起***日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目委托方聯(lián)系，在委托方帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本公告要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；特此承諾。法定代表人或委托代理人（簽字）：地址：電話：年月日附件5：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（參照***省示范文本）合同編號(hào)***份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：乙方（流入方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)***市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2014〕71號(hào)）、《***市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見(jiàn)下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地； 2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證； 3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。流轉(zhuǎn)土地基本情況表序號(hào) 地塊名稱地類地力等級(jí) 四至界限面積土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)***計(jì)（大寫）畝，（小寫）畝注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地***區(qū)、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T 309—1996），分一~十級(jí)。第二條流轉(zhuǎn)（租賃）期限土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)***式（一）現(xiàn)金形式支付 1、第一年流轉(zhuǎn)***元，以后遞增方式及比例為。 2、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方（***鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)***每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)***）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付 1、流轉(zhuǎn)價(jià)***畝斤稻谷（稻谷等級(jí)），以后遞增方式及比例為。 2、本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方（***鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)***年同等級(jí)稻谷最低收購(gòu)價(jià)***金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的***市場(chǎng)價(jià)***最低收購(gòu)價(jià)***金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)***條雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 3、依法保護(hù)合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開(kāi)展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。 4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。 5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。 6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。 7、租賃期滿或終止***日內(nèi)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。 8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施，在合同期滿或終止前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。（四）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止： 1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同； 2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的； 3、一方違約，使合同無(wú)法履行的； 4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的； 5、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止。（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任： 1、不按合同規(guī)定用途使用土地的； 2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的； 3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹(shù)及其他毀壞種植條件行為的； 4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的； 5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)***后在合理期限內(nèi)仍未支付的； 6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的； 7、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，合同無(wú)法履行的。六、違約責(zé)任 1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。 3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。 4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。 5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。七、其他約定 1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。 2、乙方按公告約定向甲方按時(shí)繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價(jià)***自改變土地用途的處罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)?，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無(wú)違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。 3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：。 4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交流轉(zhuǎn)（租賃）土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日　　　年月日鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）年月日

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