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【福建,福州市】福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于變賣福州市長樂區(qū)玉田鎮(zhèn)東渡村大眾路127號地下1層、地面第1、6層的房產(chǎn)及各分攤土地使用權(quán)中的四分之三份額及地面第2、3、5層的房產(chǎn)及各分攤的土地使用權(quán)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于變賣***市***區(qū)***鎮(zhèn)東渡村***路127號地下1層、地面第1、6層的房產(chǎn)及各分攤土地使用權(quán)中的四分之三份額及地面第2、3、5層的房產(chǎn)及各分攤的土地使用權(quán)的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)東渡村***路127號地下1層、地面第1、6層的房產(chǎn)及各分攤土地使用權(quán)中的四分之三份額及地面第2、3、5層的房產(chǎn)及各分攤的土地使用權(quán)（未辦證）（不含屋內(nèi)物品）。建筑面積：1829.56平方米（已扣除案外人部分，產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，請以最終證載面積為準(zhǔn)）。實際用途為住宅。變賣起拍價***，變賣預(yù)交***元，保證金：4***元，增價****元。以上起拍價***方稅費及各種欠費。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本院已委托“晟拍法服”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，聯(lián)系電話：***533。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。五、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價***價*** 3、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價***功報名、出價***七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。請競買人謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。因房屋土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，購買人僅限于本村本集體成員，即具備完全民事行為能力的***區(qū)***鎮(zhèn)東渡村集體經(jīng)濟組織成員或村集體才能參與競拍。競買前應(yīng)向本院提交公民身份證及戶口本以審核戶籍身份信息，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔(dān)并負相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶等相關(guān)政策，產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。涉及限購、限售、過戶事項及稅費事宜請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，競買人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果。本標(biāo)的物未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，如具備辦理條件，買受人可能需要辦理二次產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，繳納二次稅費。本院僅提供相關(guān)執(zhí)行文書，由買受人自行判斷處理。本標(biāo)的物地下1層、地面1層、地面6層均為四分之三份額，由買受人自行分割。請競買人競買前自行到相關(guān)部門確認，本院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，相關(guān)的費用、后果及法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。買受人可以自行前往當(dāng)?shù)卮逦瘯?、村民了解相關(guān)情況，謹慎參與競拍，本次拍賣法院不負責(zé)協(xié)商共有部分的關(guān)系及土地使用權(quán)的劃分及相關(guān)爭議。另上述房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)，是否違章搭蓋，面臨拆除的風(fēng)險，有買受人自行負擔(dān)。拍賣房屋尚未騰空，若需法院強制騰空，尚需一定時間。如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個月內(nèi)未能騰空交付手續(xù)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對能否辦理及何時能辦理產(chǎn)權(quán)證不作保證。八、拍賣成交買受人付清全部價***院出具的法律文書，在具備產(chǎn)權(quán)初始登記條件時，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬初始登記和變更登記手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包含但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔(dān)，存在的水、電、物業(yè)欠費等相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款在***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：***5677)。支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***款、成交價***競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督電話：***/*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。法院咨詢電話：***（晟拍法服） ***533（晟拍法服）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月二十日

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