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【福建,泉州市】泉州市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（泉自然資告字〔2024〕11號）

發(fā)布時(shí)間：2024-06-20

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（泉自然資告字〔2024〕11號）經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱掛牌人）決定公開掛牌出讓1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳見附表）二、申請人范圍及資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已***市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者、列入***省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競買保證金，同時(shí)提交競買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。三、掛牌方式及競價(jià)***)采取在“***省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以掛牌的方式進(jìn)行出讓。競買申請人登錄“***省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)*** (二)競買人初次報(bào)價(jià)***于掛牌起始價(jià)***報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***倍報(bào)價(jià)***讓按照價(jià)***則確定競得人。四、掛牌出讓活動時(shí)間 (一)競買申請的報(bào)名時(shí)間：******月***日***時(shí)***分0秒至******月***日***時(shí)***分0秒。 (二)掛牌交易期限：******月***日***時(shí)***分0秒至******月***日***時(shí)***分0秒。 (三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。五、其他事項(xiàng) (一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓（即在“***省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”掛牌出讓），出讓人為***市自然資源和規(guī)劃局，***承辦，***具體負(fù)責(zé)競買申請人的報(bào)名、資格審查及競得人的確認(rèn)。掛牌出讓過程委托公證機(jī)構(gòu)***。網(wǎng)上掛牌的規(guī)則、協(xié)議等相關(guān)事項(xiàng)詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)。 (二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)***則確定競得人。 (三)臺2023-6-2號地塊的項(xiàng)目注冊資金不低于***元，且用地投資強(qiáng)度不低于每***元、年納稅總額每畝不***元。該地塊競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)***，不得辦理抵押登記。競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)***，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊申請人應(yīng)符合***市***市區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入條件，報(bào)名時(shí)應(yīng)***區(qū)級或以上相關(guān)部門（發(fā)改委、科技局、工信局、生態(tài)環(huán)境局）證明材料。 (四)臺2023-6-2號地塊建設(shè)內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)廠房，其中不可分割轉(zhuǎn)讓比例不低于總建筑面積的40%。項(xiàng)目建成后，在不改變功能和土地用途的前提下，允許對部分房屋使用權(quán)、土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。若涉及銷售應(yīng)按泉州臺商***區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。地塊范圍內(nèi)不得建設(shè)員工宿舍等生活配套設(shè)施。 (五)臺2023-6-2號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《泉州臺商***區(qū)管理委員會關(guān)于印發(fā)泉州臺商***區(qū)夜景工程實(shí)施方案的通知》（泉臺管〔2021〕9號）要求，增加夜景工程規(guī)劃建設(shè)專篇。同時(shí)，應(yīng)按照泉州臺商***區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工圍擋。 (六)上述地塊由非泉州臺商***區(qū)的法人競得的，***，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。 (七)交地時(shí)間：臺2023-6-2號地塊在競得人交清所有成交價(jià)***地塊在掛牌出讓時(shí)的土地現(xiàn)狀條件，與我局簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，辦理交地手續(xù)。 (八)報(bào)名與實(shí)地踏勘 1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人應(yīng)于******月***日***時(shí)前登錄***省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)或***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***.com）查看掛牌出讓相關(guān)信息，下載掛牌地塊的有關(guān)文件，并登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、申請網(wǎng)上交易競買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。 2.申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（經(jīng)申請人簽字蓋章），***進(jìn)行審核確認(rèn)：（1）《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書》（須以中文書寫）；（2）《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買承諾書》；（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（競買人為自然人的，應(yīng)提交個(gè)人身份證明）；（4）銀行資信證明；（5）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；（6）競買保證金交納憑證[交納競買保證金的截止時(shí)間***（以收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）]。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，***在******月***日***時(shí)前（工作日）確認(rèn)競買人資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競買號和初始交易密碼。 3.掛牌地塊踏勘時(shí)間為******月***日至******月***日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－***。（九）付款方式及期限該地塊的競得人自競得之日起***日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)***的成交價(jià)***證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)***自競得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。競得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過***日，經(jīng)出讓人催繳后仍未支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***人有權(quán)解除合同并可請求違約賠償，競得人無權(quán)要求退還定金。（十）競買申請人競得土地后，***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)***應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。（十一）開工、竣工時(shí)間該地塊競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。競得人應(yīng)按照******月***日原***市國土資源局在《泉州晚報(bào)》上發(fā)布的《***市國土資源局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開發(fā)利用情況申報(bào)制度的通告》要求進(jìn)行開工、竣工申報(bào)。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期***日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***的違約金。競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（十二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次網(wǎng)上掛牌出讓文件（可登錄***省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息—查看宗地相關(guān)文件”頁面或***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站本項(xiàng)目公告中下載）。（十三）注意事項(xiàng) 申請人在提交注冊信息資料前，須詳細(xì)閱讀《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》《***省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》以及國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告和有關(guān)法律法規(guī)，熟知公告內(nèi)容、掛牌時(shí)間、網(wǎng)上交易時(shí)間、網(wǎng)上交易宗地信息、交易條件、宗地交易須知、加價(jià)***。競買申請人注冊信息提交后，視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可向我局自然資源利用管理科咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向我局提出書面意見，咨詢電話：***，聯(lián)系人：***，傳真：***，網(wǎng)址：http***ou.gov.cn。（十四）***承辦，***，咨詢電話：***，傳真：***，聯(lián)系人：***，地址：***市***區(qū)***街100號東海大廈A幢442室。（十五）我局對本《公告》有解釋權(quán)。 ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日附表掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求宗地號土地位置土地面積 (平方米) 土地用途及出讓年限規(guī)劃指標(biāo)要求起始價(jià)*** 掛牌階段加價(jià)***元) 拍賣階段加價(jià)***元) 競買保證金容積率建筑密度綠地率臺 2023-6-2 號地塊泉州臺商***區(qū)***鎮(zhèn)龍蒼村 55954平方米（約合84畝）工礦用地—工業(yè)用地（一類工業(yè)用地）50年 2.5以下1.1以上 45% 以下 20%以下15%以***元

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