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【福建,廈門市】明溪縣人民法院關(guān)于廈門市湖里區(qū)竹坑路8號1604室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-06-20

標簽：招標公告福建明溪縣人民法院關(guān)于廈門市湖里區(qū)竹坑路8號1604室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告明溪縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***關(guān)于 ***市***區(qū)***路8號1604室不動產(chǎn)的拍賣公告特別提示：根據(jù)***最新拍賣規(guī)則，網(wǎng)絡拍賣起拍價***留價***價***下浮30%以內(nèi)確定，最多進行二次拍賣。 ***將于計劃網(wǎng)***止（延時的除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0598/01），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的： ***市***區(qū)***路8號1604室不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號:閩（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；建筑面積：155.32平方米。拍賣范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分攤的土地使用權(quán)（含土地出讓金）及公共配套設施（物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益），不含動產(chǎn)及債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)。評估價***，起拍價*** ，保證金：3***元，增價****元。該房產(chǎn)目前已騰空。特別說明： 1.上述房產(chǎn)按實際現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，意向競買人請務必按照法院規(guī)定的時間親自實地看樣，實地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、方位等事項，一旦參與競拍，即視為對拍賣標的現(xiàn)狀的認可，若拍賣標的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進行整改，否則自行承擔相應的法律后果 2、意向競買人競拍前請務必自行向不動產(chǎn)登記機關(guān)、稅務機關(guān)咨詢限購情況、過戶流程、應繳過戶稅費種類、金額***及辦稅流程等事宜，否則自行承擔相應的法律后果。 3、在產(chǎn)權(quán)過戶后***日內(nèi)辦理拍賣標的物交付手續(xù)，拍賣標的物以辦理交接時的實際現(xiàn)狀為準。 4、參與競買人是否具有競買資格應自行向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理有關(guān)部門咨詢。如競買人不具有競買資格所導致的一切法律后果應自行承擔。除以上注意事項外，拍賣標的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關(guān)部門進行咨詢，法院不對拍賣標的任何已知及未知瑕疵承擔任何保證責任。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合當?shù)叵拶徴叩墓?、法人和其他組織均可參加競買。競拍成交付清尾款后所有權(quán)變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等）須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，意向競買人拍賣前必須向本院提交購房所在地的限購資格證明或承諾不存在限購情況，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預約情況由同倫拍拍統(tǒng)一安排），有意者請與同倫拍拍聯(lián)系，聯(lián)系電話：***612；***。若無人預約則不安排看樣。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。 1.辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人應在收到過戶裁定書十五個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，并于過戶完成后七日（自然日）內(nèi)憑稅單、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證向本院申請退還已墊付稅費。買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。 2.其他費用：物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，土地出讓金等未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***、了解，與拍賣人無關(guān)。此外，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 3.拍賣、變賣成功后，標的物過戶相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的移交標準以法院辦理交接手續(xù)時的實際現(xiàn)狀為準。拍賣成交后買受人悔拍或者不符合限購政策要求的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***明溪支行，賬號：***-009547），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人于拍賣成交***日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機構(gòu)***，交款時間可放寬至***日。貸款未及時發(fā)放不能免除買受人的繳款義務，買受人未在***日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。買受人需通過貸款方式遲延一個月繳納尾款的，應于拍賣開始前3 日，向法院提交書面申請，并于拍賣成交后***日內(nèi)遞交金融機構(gòu)***，否則應在拍賣成交***日內(nèi)后繳納尾款。買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應法律后果由買受人承擔。十、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。十四、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知 *** 二〇二四年六月二十日

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