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【福建,泉州市】永春縣人民法院關(guān)于址在永春縣桃城鎮(zhèn)北門街160號的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次） ***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：址在永春縣***鎮(zhèn)***街160號【不動產(chǎn)權(quán)證書號：閩(2023)永春縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】的房產(chǎn),權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為批發(fā)零售用地，城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù)，建筑面積64.39平方米（專有建筑面積63平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e1.39平方米），房屋總層數(shù)7層，所在層次為1層，拍賣標(biāo)的含不可移動的裝潢，不含可移動的家具家電。（提示：拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的費(fèi)用，以有關(guān)職能部門的答復(fù)為準(zhǔn)，買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢）定向詢價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但拍賣房產(chǎn)所在地有限購政策約束的，競買人必須具備購房資格。拍賣成交后需五日向人民法院提交具備購買資格的證明材料。若因不符合限購政策導(dǎo)致法院不能出具成交裁定書的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。【拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理】因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，聯(lián)系電話：***。四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，深入了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)等方面問題，未看樣或未進(jìn)行了解的競買人視為對本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅，若存在需辦理初始登記情形而產(chǎn)生的契稅和印花稅則仍由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)，但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自拍賣人裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，拍賣人將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅（費(fèi)）由買受人承擔(dān)。競買人對稅費(fèi)不清楚的可直接咨詢稅務(wù)部門。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。涉及過戶等相關(guān)問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關(guān)部門咨詢。買受人付清成交價(jià)***法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。該標(biāo)的物待本院交接給買受人后，買受人方可對該標(biāo)的物進(jìn)行處置，否則后果自負(fù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競買人視為知曉且同意，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)未能強(qiáng)制移交，視為拍賣不成交，拍賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）。拍賣過程中，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物，或其他法定事由應(yīng)撤銷拍賣的，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計(jì)利息）。八、對上述標(biāo)的有異議者，請于開拍前三日與拍賣人聯(lián)系。注意事項(xiàng)： 1、拍賣標(biāo)的如果辦理過戶需要向國土部門繳納土地使用權(quán)出讓金，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 2、該拍賣標(biāo)的尚未騰空，房屋現(xiàn)狀以騰空之后為準(zhǔn)。 3、標(biāo)的物成交后，拍賣人只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。 4、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，拍賣人概不負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。 6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理流程等，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理，競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)如涉及到當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日之前向拍賣人提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能于競買活動中享有優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。十、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：*** ，開戶銀行：永春縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：******22)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** 聯(lián)系地址：*** 網(wǎng)址: http***m 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 *** 二〇二四年六月十八日

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