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【河南,鄭州市】杞縣人民法院關(guān)于河南省鄭州市中原區(qū)中原路北、秦嶺路西11號(hào)樓11層1104號(hào)房產(chǎn)一處（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

二拍公告 ***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)***路北、***路西1***樓11層1104號(hào)房產(chǎn)一處(不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品及其債權(quán)和地下室）預(yù)售商品房預(yù)售登記：豫（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***。所在層數(shù):11層,總樓層;18層，房屋用途：住宅，建筑面積：136.72平方米。起拍價(jià)******元，保證金：1***元，增加幅度***元。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民，法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前三日向***市***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至******月***日止工作時(shí)間（雙休日節(jié)假日除外）接受咨詢。咨詢競(jìng)拍流程及其他拍賣相關(guān)事宜：400-996-0378（標(biāo)的物詳情、預(yù)約看樣等）。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物所有信息僅供參考，如有差異，以標(biāo)的物實(shí)際信息為主，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，未看樣的、未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。（請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍）七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、財(cái)稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)稅費(fèi)，沒有明確規(guī)定的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，繳納方式：由買受人先墊付，買受人需于拍賣成交裁定書送達(dá)買受人***日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，并持稅務(wù)部門出具的應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)。但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限優(yōu)先權(quán)債權(quán)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅費(fèi)，買受人可另行主張。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)，則有法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人[質(zhì)押權(quán)人]、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：中國(guó)工商銀行杞縣支行，賬號(hào):***寫繳款單時(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)（2024）豫0221執(zhí)953號(hào) 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)改差價(jià)***，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)***無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。特別提示,競(jìng)買人在競(jìng)買拍賣標(biāo)的物時(shí),必須符合標(biāo)的物所在地限購政策要求,否則,一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān).如拍賣標(biāo)的物所在地有限購要求的,買受人領(lǐng)取成交裁定書前,需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明,并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格.拍賣成交確認(rèn)后,因買受人無購房資格導(dǎo)致不能辦理過戶登記的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。該拍賣標(biāo)的物本院已委托“敏杰法輔”在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)(特殊原因無法看樣)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“敏杰法輔”。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。拍賣咨詢電話：400-996-0378 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 網(wǎng)址：http***m/list *** 二〇二四年六月二十日

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