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【福建,泉州市】永春縣人民法院關(guān)于址在永春縣桃源北路992號桃源華庭A2幢1703室的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-06-20

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標簽：招標公告福建永春縣人民法院關(guān)于址在永春縣桃源北路992號桃源華庭A2幢1703室的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告永春縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次） ***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：址在永春縣桃***路992號桃源華庭A2幢1703室【不動產(chǎn)權(quán)證書號：閩(2022)永春縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】的房產(chǎn),權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途***鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，建筑面積108.25平方米（專有建筑面積91.27平方米，分攤建筑面積16.98平方米），房屋總層數(shù)18層，所在層次為17層，拍賣標的室內(nèi)為毛坯房。（提示：拍賣標的產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的費用，以有關(guān)職能部門的答復(fù)為準，買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢）定向詢價***元，起拍價***元，保證金：1***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但拍賣房產(chǎn)所在地有限購政策約束的，競買人必須具備購房資格。拍賣成交后需五日向人民法院提交具備購買資格的證明材料。若因不符合限購政策導(dǎo)致法院不能出具成交裁定書的，后果及責任自行承擔。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。【拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理】因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。三、咨詢時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，聯(lián)系電話：***。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，深入了解標的物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)等方面問題，未看樣或未進行了解的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅，若存在需辦理初始登記情形而產(chǎn)生的契稅和印花稅則仍由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）負擔，但依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù)，自拍賣人裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，拍賣人將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅（費）由買受人承擔。競買人對稅費不清楚的可直接咨詢稅務(wù)部門。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。涉及過戶等相關(guān)問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關(guān)部門咨詢。買受人付清成交價***法院處理該標的物的除權(quán)和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)。該標的物待本院交接給買受人后，買受人方可對該標的物進行處置，否則后果自負。標的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對交付標的物的期限不作承諾，延遲移交的風險參與競買人視為知曉且同意，該風險由買受人承擔。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物在六個月內(nèi)未能強制移交，視為拍賣不成交，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。拍賣過程中，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標的物，或其他法定事由應(yīng)撤銷拍賣的，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。八、對上述標的有異議者，請于開拍前三日與拍賣人聯(lián)系。注意事項： 1、拍賣標的如果辦理過戶需要向國土部門繳納土地使用權(quán)出讓金，該費用由買受人承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。 2、該標的物室內(nèi)為毛坯房。 3、標的物成交后，拍賣人只負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。 4、如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，拍賣人概不負責。 5、標的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。 6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔本標的瑕疵保證。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理流程等，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理，競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)如涉及到當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人自行承擔。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日之前向拍賣人提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能于競買活動中享有優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：*** ，開戶銀行：永春縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：******16)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** 聯(lián)系地址：*** 網(wǎng)址: http***m 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 *** 二〇二四年六月十七日

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