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【黑龍江,哈爾濱市】尚志市人民法院關(guān)于尚志市尚志鎮(zhèn)城西委土地一處使用權(quán)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（2024）黑0183執(zhí)恢146號 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在黑***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http***戶名：黑***省***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)拍賣公告如下：一、拍賣標(biāo)的物情況說明：標(biāo)的物：***市***鎮(zhèn)城西委工業(yè)用地一處使用權(quán)（證號：尚鎮(zhèn)國用（2002）字第773號，地號：11/1/503-2-1號）評估價***元。起拍價***元；保證金：***元（毀拍不退）；增價***元。標(biāo)的物調(diào)查詳情表標(biāo)的物名稱 ***市***鎮(zhèn)城西委工業(yè)用地一處使用權(quán)，地號：11/1/503-2-1號所有權(quán)人羅書森（已死亡）權(quán)證情況證號：尚鎮(zhèn)國用（2002）字第773號標(biāo)的物介紹土地用途工業(yè)用地權(quán)利性質(zhì) 出讓面積 4395.00平方米其他詳細(xì)情況參見評估報告評估情況市場價*****元評估時點 ******月***日單價***/平方米拍賣情況第一次拍賣價****元權(quán)利負(fù)擔(dān)情況是否抵押是否查封是是否騰空已騰空特別瑕疵說明請買受人必須實地看樣，否則一切后果自負(fù)！租賃情況截止本次拍賣公告開始之日，未調(diào)查到有租賃情況，亦未收到有租賃人提交租賃情況說明。二、競買人條件：依照《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無查明四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注并監(jiān)督本次變賣活動的整個過程。五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣公告截止前五個工作日與本院聯(lián)系，并提交書面異議申請。六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***七、特別提醒：（1）本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（2）本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價***以實際看樣為依據(jù)。標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。（3）關(guān)于稅費數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解。（4）競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。八、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行安排看樣。如法院組織集中看樣，看樣時間為開始拍賣前一日。九、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負(fù)擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因相應(yīng)主體欠繳稅費而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，如買受人自行墊付相應(yīng)主體應(yīng)繳納的稅費辦理產(chǎn)權(quán)過戶，其墊付的稅費可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向相應(yīng)主體另行追償，拍賣成交款項不負(fù)擔(dān)相應(yīng)主體應(yīng)繳稅、費。具體可到相關(guān)主管部門自行了解。特別提醒:因被執(zhí)行人不能履行法律文書確定的義務(wù)，故拍賣上述標(biāo)的物，被執(zhí)行人可能已無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)，相關(guān)稅費追償可能存在追償不能等風(fēng)險，買受人自負(fù)風(fēng)險。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān),所涉及的一切費用包括但不限于可能存在的熱費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需在法定時限內(nèi)，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長（以相關(guān)權(quán)屬登記部門規(guī)定為準(zhǔn)）。十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，買受人毀拍的保證金不予退還。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶。逾期未繳納，按毀拍處理。（開戶名稱：***市人民法院涉案往來款專戶。開戶銀行：***尚志***區(qū)支行開戶賬戶：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。未盡事宜請咨詢法院工作人員。咨詢電話：耿法官***139 監(jiān)督電話：***聯(lián)系地址：***市人民法院執(zhí)行局 ***市人民法院二〇二四年六月二十日

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