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【上海,徐匯區(qū)】上海市徐匯區(qū)人民法院關(guān)于上海市寶山區(qū)美丹路1033弄26號1201室住宅房（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-06-20

標簽：招標公告上海上海市徐匯區(qū)人民法院關(guān)于上海市寶山區(qū)美丹路1033弄26號1201室住宅房（第一次拍賣）的公告上海市徐匯區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（http***om/）上進行公開網(wǎng)絡司法拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***路1033弄26號1201室住宅房。房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（2019）寶字不動產(chǎn)權(quán)第045922號（建筑面積：81.57平方米；房屋類型：公寓）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)買賣；竣工日期：***；房屋用途：居??；總層數(shù)：18；核準日期：******月***日。土地宗地號：***區(qū)***鎮(zhèn)***街坊92/5丘；使用期限：2019-08-11至2084-04-29止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅（動遷安置房）；宗地（丘）面積：73767.40平方米。四至情況：東至***路、南至***路、西至***路、北至***路。協(xié)***元起***元；保證***元；增價***元及其倍數(shù)。二、拍賣時間：******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）三、拍賣方式及競價***起拍價***方式，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)有競買人出價***接受競價***，則自最新出價***動順延***分鐘。四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)“***”咨詢并預約看樣。五、特別提示： 1、競買人參與競買的，應當事先確定***市具有購房資格，必要時可致***市房地產(chǎn)交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。 2、拍賣成交確認后，因買受人***市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。 3、若競買本標的物需要***市具有購房資格的，買受人應當在拍賣成交后持住房限購審核所需材料，及時向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。 4、標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 5、拍賣標的目前有人使用，待法院清場后通知交付。六、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與拍賣輔助機構(gòu)***，***負責向本院反饋。七、競買人應在拍賣競價***交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，且將依法承擔由此產(chǎn)生的相應法律責任。拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于******月***日16:***時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。逾期即視為悔拍。八、特別提醒：網(wǎng)絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價***賣價***價***等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務；若保證金不足以抵償前述拍賣差價***損失的，本院將繼續(xù)追究原買受人的悔拍責任，責令其補齊拍賣差價***，拒不補齊的將依法強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。竟買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。九、司法拍賣標的因保證金、成交價***請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價***將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。十一、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，原權(quán)利人負擔的部分由買受人在輔助機構(gòu)***。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。拍賣成交價***及錢款。十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)“***”聯(lián)系、咨詢。委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應于******月***日***時前通過拍賣輔助機構(gòu)***，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)***EMS快遞書面通知相關(guān)當事人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過***日視為拍賣事項已經(jīng)通知。請競買人在拍賣競價***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。拍賣輔助機構(gòu)：*** 咨詢電話：***；***418 馮先生聯(lián)系地址：***市四***路73號舉報監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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