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【山東,威海市】威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于威海市碧海莊園-88號-2（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-06-20

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告山東威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于威海市碧海莊園-88號-2（第二次拍賣）的公告威海市環(huán)翠區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：sf.taobao.com ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市碧海莊園-88號-2。權(quán)證號：魯（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號。建筑面積：產(chǎn)權(quán)證記載面積320.75㎡+無合法手續(xù)面積20.4㎡。車庫一個(gè)，建筑面積：25.35㎡，儲(chǔ)藏室一個(gè)，建筑面積：64.43㎡，別墅，鋼混結(jié)構(gòu)，共五層，其中：地下兩層，地上三層，負(fù)二層凈高3.12米，負(fù)一層凈高3.14米，一層凈高3.45米，二層凈高3.11米，三層凈高2.7米，外墻貼花崗巖面磚，斷橋鋁門窗，室內(nèi)無裝修，為毛坯房，設(shè)有水、電、中央空調(diào)等設(shè)施。標(biāo)的物以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的及證照瑕疵保證責(zé)任，競買人需實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競買人視為已對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)，不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由競買人自行調(diào)查，本案不負(fù)責(zé)處理。成交后所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定辦理，除稅費(fèi)外，其他一切費(fèi)用，由買受人自行負(fù)擔(dān)，本案不予處理。本院僅在本網(wǎng)站上發(fā)布標(biāo)的物，其他商業(yè)中介平臺(tái)上的數(shù)據(jù)均屬于非法數(shù)據(jù)，本院對其他平臺(tái)上的數(shù)據(jù)不做任何保證；且本院工作人員和司法拍賣輔助人員未開通任何社交媒體軟件賬號發(fā)布視頻推廣法拍房，本院唯一咨詢辦理業(yè)務(wù)聯(lián)系方式為本公告內(nèi)的聯(lián)系電話。競買人需提前咨詢是否滿足貸款條件，如未咨詢而導(dǎo)致不能貸款的,又無法按時(shí)繳清尾款的，保證金不予退還，貸款咨詢電話：***251。由于司法拍賣房產(chǎn)在成交前仍在被執(zhí)行人名下，由被執(zhí)行人管理使用，請競買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況。被執(zhí)行人對財(cái)產(chǎn)價(jià)***異議，應(yīng)自公告之日起***日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告之日起***日內(nèi)，以書面形式向本院主張權(quán)利；逾期，均視為放棄。本標(biāo)的物的評估價(jià)***機(jī)搖號確定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)***，由該評估機(jī)構(gòu)******執(zhí)行人下落不明或拒不配合，不能對室內(nèi)情況進(jìn)行實(shí)地查看，故本標(biāo)的物不能安排現(xiàn)場查看，競買人請自行到現(xiàn)場了解情況，因司法拍賣的特殊性質(zhì)，不***市場買賣，存在一定的不確定風(fēng)險(xiǎn)（標(biāo)的物圖片僅為詢價(jià)***態(tài)展示,不作為交付標(biāo)準(zhǔn)），競買人出價(jià)***內(nèi)未知瑕疵情況的認(rèn)可，成交后不得再以室內(nèi)瑕疵為由提出異議。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。評估價(jià)***元，起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元（或整倍數(shù)）。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：***（孫）。咨詢時(shí)間（工作日）：上午8：30-11:30 下午1:30-5:00。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘；競買人應(yīng)當(dāng)盡早交納保證金，在報(bào)名時(shí)間截止時(shí)會(huì)出現(xiàn)保證金支付成功但無法獲得競買資格的情況，出現(xiàn)類似情況解釋權(quán)在淘寶網(wǎng)，相關(guān)爭議以淘寶網(wǎng)的書面解釋為準(zhǔn)。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。六、拍賣成交買受人付清全部價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(***省地方稅務(wù)局***省高級人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[2017]42號《***省地方稅務(wù)局 ***省高級人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見》)執(zhí)行，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人取得拍賣收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2007]38號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)規(guī)定，個(gè)人通過***市場取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除;不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。因買受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。競買標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成的當(dāng)前無法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買受人墊付應(yīng)由原所有人支付的所有稅費(fèi)，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過訴訟的方式追索，因辦證時(shí)間無法確定的，我院無法在本次執(zhí)行中保留上述稅費(fèi)，買受人競買成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（競買人應(yīng)注意：保證金是支付到淘寶網(wǎng)上，競買人自行將保證金匯入我院賬戶的無法參與競拍）十、拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（由于支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時(shí)間差，建議現(xiàn)場刷卡付款或者確認(rèn)款項(xiàng)到賬后再聯(lián)系法院工作人員），期限內(nèi)未支付的將視為放棄購買，保證金不予退還，詳細(xì)請咨詢法院： 1、收款單位：***市***區(qū)人民法院收款銀行：***威海環(huán)翠支行收款賬號：*** 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況咨詢銀行。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十三，買受人競買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程： 1、買受人在競買成功后，應(yīng)先聯(lián)系***（孫）確認(rèn)交款時(shí)間，付款后持收據(jù)和有效證件到***區(qū)法院執(zhí)行局簽訂成交確認(rèn)書。 2、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。 3、買受人持執(zhí)行裁定書辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（因買受人自身原因未在合理時(shí)間內(nèi)辦理過戶，而標(biāo)的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的，買受人自行向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：***、***251（孫）本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸***區(qū)法院所有淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***客服電話：400-600-1216 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月二十日

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