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【廣西,南寧市】柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于南寧市興寧區(qū)新民路46號(hào)二區(qū)1棟4單元401號(hào)房屋（第一次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于南寧市興寧區(qū)新民路46號(hào)二區(qū)1棟4單元401號(hào)房屋（第一次拍賣(mài)）的公告柳州市柳南區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣(mài)公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（http***om/0772/03，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人賀正中名下位于***市***區(qū)***路46******元401號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于***市***區(qū)***路46******元401號(hào)房屋。標(biāo)的物詳情：拍賣(mài)標(biāo)的物位于***市***區(qū)***路46******元401號(hào)，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：72.81平方米，具體戶型結(jié)構(gòu)和裝修以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。如有違章部分，法院不承諾產(chǎn)權(quán)證的辦理。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，根據(jù)法律、行政法規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他款項(xiàng)（包括物業(yè)費(fèi)、水、電等）等可能影響標(biāo)的過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行處理。上述稅、費(fèi)與拍賣(mài)人無(wú)涉。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）。第一次起拍價(jià)***元，保證金***元，增***元; 三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，***。看樣預(yù)約電話鐘先生***989（該機(jī)構(gòu)***，看樣為免費(fèi)服務(wù)）。六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。七、特別提醒： 1、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣(mài)的結(jié)果及價(jià)***請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 2、若該房屋所產(chǎn)生了水電煤氣等其他費(fèi)用，請(qǐng)咨詢有關(guān)部門(mén)，通過(guò)相關(guān)途徑進(jìn)行解決，法院不做處理。3、法院會(huì)出具裁定書(shū)證明歸屬，對(duì)權(quán)屬證明的辦理不做承諾。4、如涉及房屋原戶籍問(wèn)題，法院不處理。5、買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書(shū)后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行處理。6、房子交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。7、買(mǎi)受人不得私自換鎖，私自換鎖如有任何問(wèn)題由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行***市鐵路支行，賬號(hào)：***），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。九、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)***增價(jià)***物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前十日內(nèi)本院書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。十一、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次拍賣(mài)未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下，對(duì)單位******元***元以下。十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。競(jìng)買(mǎi)人可以向過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。十三、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；2、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；3、買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件）提交法院。法院查詢到拍賣(mài)收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)，并向買(mǎi)受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，此過(guò)程需要一定的時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。十四、住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：（一）分稅種計(jì)算方式（能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的） 1、增值稅：5%，計(jì)稅依據(jù)為以取得的全部?jī)r(jià)***用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)***動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)*** 2、城市維護(hù)建設(shè)稅：5%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 3、教育費(fèi)附加：稅率3%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 4、地方教育費(fèi)附加：稅率2%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 5、土地增值稅：稅率30%、40%、50%、60%，計(jì)稅依據(jù)為成交金額***額后的增值額。 6、印花稅，稅率0.05%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額***人所得稅，稅率20%,計(jì)稅依據(jù)為其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。（二）核定征收方式（不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的） 1、增值稅：5%，計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)***。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅：7%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 3、教育費(fèi)附加：稅率3%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 4、地方教育費(fèi)附加：稅率2%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 5、土地增值稅：稅率5，計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)***。 6、印花稅，稅率0.05%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額***人所得稅，稅率3%,計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)***。買(mǎi)受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、契稅3%，地方稅依據(jù)為不含稅價(jià)***。 2、印花稅0.05%（成交價(jià)***19年***月***日---******月***日期間減半征收）。以上稅率僅供參考，具體繳稅標(biāo)準(zhǔn)以稅局最終核算為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸公拍網(wǎng)競(jìng)拍界面。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸公拍網(wǎng)競(jìng)拍界面。咨詢電話：0772- *** 齊法官投訴電話：0772- *** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路20號(hào) ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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