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【廣東,廣州市】[土地][出讓][海珠]廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕28號

發(fā)布時間：2024-06-20

標簽：招標公告廣東 [土地][出讓][海珠]廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕28號廣州市規(guī)劃和自然資源局招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕28號經(jīng)***市人民政府批準，***市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求宗地坐落土地用途宗地面積（平方米）計算容積率建筑面積(平方米) 掛牌起始價***增價***）競買***元) 人民幣***元 ***區(qū)琶洲***區(qū)AH041213地塊教育科研用地（A3） 34084（其中出讓宗地面積23319） ≤*** 8000 1000 （一）需滿足的其它出讓條件如下： 1.***須為從事教育咨詢服務的企業(yè)，必須擁有國際學校的辦學資質(zhì)，擁有相關外籍人員子女學校的運營管理經(jīng)驗，擁有相關教學認證資質(zhì)（如：Cognia、AP、SAT或PSAT等認證）。 2.競得人競得土地后須用于開辦基礎教育階段同等學力的學校，建設期3年。學校應按總招生規(guī)模約2000人，開設不小于45班的標準進行規(guī)劃設計，最終辦學規(guī)模以教育行政主管部門核定意見為準。 3.項目建成后，競得人自持物業(yè)為項目計算容積率總建筑面積100%，自持物業(yè)的自持年限和土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割、抵押、轉(zhuǎn)讓。 4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起15個工作日內(nèi)與***市***區(qū)教育局簽訂《人工智能大模型應用示范基地學校建設協(xié)議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。 5.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的30%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價******市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。 6.競得人須按規(guī)劃條件***市***路用地、城市綠地用地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移交***市***區(qū)***市***路***市綠地建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與***市***區(qū)***市***路***市綠地建設主管部門簽訂該***市***路***市綠地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。 7.該地塊已開展現(xiàn)狀樹木摸查，競得人在開發(fā)建設過程中，應嚴格按照《***市綠化條例》、《***市關于科學綠化的實施意見》等規(guī)定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準。（二）土地使用權出讓年限為：教育、科技用地50年。具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人應具備的其他條件：聯(lián)合競買的,聯(lián)合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位***；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位***。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的，應當符合房***市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關聯(lián)關系的法人或其他組織，均不得參加本次競買。三、成交原則本次掛牌出讓按照價***確定競得人。四、時間安排（一）公告時間：******月***日至******月***日（二）網(wǎng)上申請時間：******月***日至******月***日***時（三）繳納保證金時間：******月***日至******月***日***時（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價***024年***月***日至******月***日***時（五）限時競價***24年***月***日***時起五、其他需要公告的事項（一）***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。（五）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。（七）網(wǎng)上報價*** （八）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于******月***日***時前予以確認。（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并在公示完成后***日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www***）土地礦產(chǎn)專欄及***市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http***.cn）。六、聯(lián)系方式（一）出讓方名稱：***市規(guī)劃和自然資源局地址：***市***區(qū)***路80號聯(lián)系人：***、張小姐，聯(lián)系電話：***、*** （二）交易機構名稱：***（廣州公共資源交易中心）地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630 對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 服務熱線： 1.業(yè)務咨詢：（020）*** 2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) *** 3.聯(lián)系人：***、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）***、*** 4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（020）*** 　 ***市規(guī)劃和自然資源局 ******月***日落款發(fā)布人：蔣雪峰落款時間：

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