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【江西,南昌市】位于江西省南昌市南昌縣匯仁大道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物拍賣(mài)
發(fā)布時(shí)間 2024-06-21 截止日期 立即查看
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海關(guān)/政府公告 公告 所含標(biāo)的物 位于***省***市南昌縣匯***道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物拍賣(mài) 發(fā)布時(shí)間: ******月***日 19:13 拍賣(mài)公告 本單位*********月***日10:***時(shí)起至******月***日10:00 時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)址http***on.jd.com/haiguan.html)開(kāi)展公開(kāi)競(jìng)價(jià)***告如下: 一、本《競(jìng)買(mǎi)公告》依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《抵稅財(cái)物拍賣(mài)、變賣(mài)試行辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本公告的全部?jī)?nèi)容。 二、拍品專場(chǎng)明細(xì): 拍賣(mài)標(biāo)的:位于***省***市南昌縣匯***道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物【現(xiàn)勢(shì):南昌恒豫學(xué)校,詳見(jiàn)附件及評(píng)估報(bào)告】 三拍起拍價(jià)*****元;保證***元;加價(jià)*****元 特別提醒(瑕疵說(shuō)明): (1) 本次拍賣(mài)標(biāo)的為開(kāi)發(fā)商名下,未辦理產(chǎn)證,本次拍賣(mài)不做辦證過(guò)戶保證;請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)、房管局、稅務(wù)局等部門(mén)后謹(jǐn)慎競(jìng)買(mǎi)。 (2) 本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài),為保障在校學(xué)生受教育權(quán)及正常的教學(xué)秩序不受影響,在本次拍賣(mài)中競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的物存在的租賃現(xiàn)狀,拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人須與學(xué)校達(dá)成一致,簽訂《房屋租賃協(xié)議》。 (3) 本次拍賣(mài)標(biāo)的,如存在違章違規(guī)建筑,由買(mǎi)受人自行處理; (4) 因本次拍賣(mài)所涉土地及地上附著物為辦學(xué)用途,故本次拍賣(mài)只接受法人機(jī)構(gòu)***,不接受自然人競(jìng)拍。 拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金,競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬,拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的,建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前,提前辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),處置單位***。 保證金金額***大,為避免在在線支付的過(guò)程中,因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方,不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 三、競(jìng)買(mǎi)人條件: (1)凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi), (2)競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)辦理,但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到本單位***;競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到本單位***《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 (3)法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 (4)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于開(kāi)拍三日前17***提交合法有效的證明,資格經(jīng)本單位***,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍,亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自開(kāi)拍日起,有意者請(qǐng)自行前往看樣。(電聯(lián):177-7910-7437 )。 六、本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***,每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。 七、對(duì)此次競(jìng)價(jià)***有異議者,請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***工作日與本單位***。 八、競(jìng)價(jià)***保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 九、競(jìng)拍成交后,本標(biāo)的物競(jìng)得者原繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款,買(mǎi)受人須在******月***日內(nèi),將拍賣(mài)尾款匯入指定帳戶,帳戶信息獲取聯(lián)系人(涂女士:***818),買(mǎi)受人在交齊所有款項(xiàng)后***日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)***(地址:***市雙子塔A2-1806)辦理交接手續(xù),逾期繳納余款視為買(mǎi)受人違約,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 十、本次競(jìng)價(jià)***幣為人民幣,競(jìng)價(jià)***、成交價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。所涉及的稅費(fèi)由法定主體各自承擔(dān),辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)、房管局、稅務(wù)局等部門(mén)后謹(jǐn)慎競(jìng)買(mǎi)。 1、拍賣(mài)成交時(shí),成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等;標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。拍賣(mài)、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人,下同)的類型、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為,除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外,標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅(不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中預(yù)扣預(yù)繳)、個(gè)人所得稅等可能的稅費(fèi);買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。 以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費(fèi),由買(mǎi)受人在不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶環(huán)節(jié)先行墊付后,憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本單位***。 2、買(mǎi)受人提請(qǐng)本單位***,需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***,地址***。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并交納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi),在完成過(guò)戶后10個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本單位***。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),本單位***,不再退還該部分稅費(fèi)。一切在競(jìng)買(mǎi)成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問(wèn)題,須競(jìng)買(mǎi)人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門(mén)咨詢,本單位***。 競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi),應(yīng)當(dāng)事先確定在(本市/其***市)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的具有購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交確認(rèn)后,買(mǎi)受人如無(wú)購(gòu)房資格,將依法承擔(dān)悔拍、競(jìng)買(mǎi)無(wú)效以及無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后,向本單位***。 十一、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***,全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議,則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇,慎重決定。 拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 十二、本單位******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。(特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。) 十三、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開(kāi)展示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀。本單位***,競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。 十四、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。 十五、本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向聯(lián)系人咨詢。 聯(lián)系人電話:177-7910-7437 聯(lián)系地址:***省***市紅***區(qū)綠地雙子塔A2-1806 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 國(guó)家稅務(wù)總局南昌縣稅務(wù)局 二〇二四年六月二十日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 位于***省***市南昌縣匯***道1888號(hào)恒大城學(xué)校土地及地上附著物 所在地:江西 國(guó)家稅務(wù)總局南昌縣稅務(wù)局 72次圍觀 ¥ / /widget/auction-list/auction-list.vm

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