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【海南,白沙黎族自治縣】白沙縣2023-BSYC-04地塊交易公告

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招標(biāo)公告詳情

白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告白自然資讓告字〔2024〕5號經(jīng) 白沙黎族自治縣人民政府批準(zhǔn)，白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價*** 競買保***元) 白沙縣2023-BSYC-04地塊白沙縣***鎮(zhèn) 3514.72 商業(yè)用地 100.0 40.0 ≤1.00 ≤40.00 ≥20.00 ≤24.00 243.4100 243.4100 其他規(guī)劃控制條件： 1.用途為零售商業(yè)商務(wù)金融混合用地，其中零售商業(yè)用地計容建筑面積占70%，商務(wù)金融用地計容建筑面積占30%，配建機動車位0.5個/100㎡建筑用地； 2.本次出讓采用國家2000高斯克呂格36帶面積3514.72㎡，與國家2000大地坐標(biāo)系111°面積3514.82㎡用地范圍一致。（二）宗地凈地情況：土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。二、本次掛牌出讓設(shè)有底價***最高且不低于底價***確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達產(chǎn)年限（年）白沙縣2023-BSYC-04地塊零售商業(yè)商務(wù)金融混合用地 300 / / 5 其他準(zhǔn)入條件：無。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求： 1.根據(jù)《《關(guān)于印發(fā)的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地為零售商業(yè)商務(wù)金融混合用地控制指標(biāo)，投資強度為不低***元/畝，不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo)，開發(fā)建設(shè)的項目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行，達產(chǎn)年限5年，以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時，須提交與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會簽訂的《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 2.本次出讓地塊按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊凈地條件無異議。 3.競得人在足額繳納全部成交價***費后，依照規(guī)定程序辦理用地和土地登記手續(xù)。競得人須在取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，項目整體建設(shè)必須在三年內(nèi)完成，如造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。 4.競得人取得地塊后須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進行建設(shè)。掛牌地塊出讓后，任何單位***。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開的程序進行，由開發(fā)建設(shè)單位***，必須收回土地使用權(quán)，重新按拍賣、掛牌方式出讓土地。 5.該地塊若實施裝配式建筑，須按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定進行。四、競買申請（一）競買人資格。凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨申請競買。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價***構(gòu)（含港、澳、***區(qū)）申請參與競買的，需按照規(guī)定提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。（二）申請人存在下列情形之一的不得參加本次掛牌出讓： 1.在白沙黎族自治縣行***區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時糾正的； 2.在白沙黎族自治縣行***區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競得建設(shè)用地的、競得土地后不及時簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時改正的； 3.被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。（三）申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳交土地競買保證金，由白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局審核確認(rèn)并簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。（四）報名參加的競買人須提交有效身份證明文件及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人及委托人的有效身份證明文件。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競買申請方式。有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。（四）競買保證金。競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應(yīng)審慎注意。競買保證金到賬截止時間***： ******月***日***時***分。（五）資格確認(rèn)。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。競買資格審核時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分。五、掛牌報價*** （一）掛牌報價*********月***日***時***分至 ******月***日***時***分（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。（三）網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結(jié)束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進入網(wǎng)上限時競價***價***得人。六、其他需要公告的事項（一）網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結(jié)束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進入網(wǎng)上限時競價***價***得人。（二）競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)，涉及綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國家和***省的有關(guān)管理規(guī)定。（三）本次成交價***種稅費（相關(guān)稅費由雙方按規(guī)定繳納），掛牌傭金由競得人按有關(guān)規(guī)定支付。（四）地塊出讓成交后，競得人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在20個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價***應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起***日內(nèi)付清土地出讓金。（五）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。（六）本次掛牌出讓設(shè)有底價***最高且不低于底價***確定競得人。七、風(fēng)險提示（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價***最后***分鐘內(nèi)進行競買報價***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價***人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價***的，其后果由競買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián) 系人：符女士。聯(lián)系電話：***。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機構(gòu)：***省數(shù)字認(rèn)證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務(wù)服務(wù)中心16、17號窗口。咨詢電話：***、***。證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機構(gòu)：***省土地儲備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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