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項(xiàng)目名稱

***區(qū)***路493號(hào)安百苑二期9幢701室住宅轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)***="font-family: 宋體; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Arial;">

2021BFBCJ01049

委托方

***

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

***市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系方式:***，***

公告及

競價(jià)***pan>

1.公告期:******月***日9:00始至******月21日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***1年***月22日9:00至10:00止。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

標(biāo)的名稱:***區(qū)***路493號(hào)安百苑二期9幢701室。權(quán)證編號(hào)******號(hào)；結(jié)構(gòu):鋼混；所在層/總層數(shù):7/18層；用途:住宅；證載面積:114.96平方米；權(quán)利性質(zhì):出讓/動(dòng)遷房；國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限:******月***日止。標(biāo)的權(quán)屬單位:***。

上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位***，***出具了皖安和房地估報(bào)字[2021]第6489號(hào)《評(píng)估報(bào)告書》，資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)***15***元，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

轉(zhuǎn)讓底價(jià)***n>

150.17

交易保證金

15

價(jià)***span>

受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

應(yīng)委托方要求，本項(xiàng)目成交后受讓方除采取一次性付款外，還可以采取按揭貸款方式支付成交價(jià)***提供專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)***，具體以受讓方向委托方咨詢了解為準(zhǔn)。受讓方須自行了解己方是否符合貸款資質(zhì)和貸款政策，委托方不確保受讓方能獲得貸款資格。

具體支付方式如下:

1.采取一次性付款方式的受讓方須在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)向***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（戶名:***市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行:光大銀行***路支行；賬號(hào)***）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***pan>

2.采取按揭貸款付款方式的受讓方

（1）須在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)向委托方指定賬戶（戶名:***；賬號(hào):***；開戶行:招商銀行合肥***路支行）足額繳納首付款（不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)***），否則委托方有權(quán)按合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。

（2）剩余價(jià)***付款后90天內(nèi)辦理完按揭手續(xù)并交齊銀行放款所需的材料。如受讓方因個(gè)人原因無法辦理貸款手續(xù)的，必須在支付首付款后120天內(nèi)一次性交齊剩余價(jià)***an>，受讓方不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)***托方有權(quán)按合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。

二、對(duì)意向受讓方資格的要求

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿***分的。
（2)最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分(含***分)到***分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。
（3)最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分(含***分)到***分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。
（4)最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分(含***分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。
2.意向受讓方在參與項(xiàng)目登記及競價(jià)***解《合肥房地產(chǎn)新政八條》及其他現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定（如限購政策、住房貸款、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），通過***市房屋交易管理中心的存量房購房資格核查后方可參與本次房產(chǎn)的競買；如意向受讓方因不符合相關(guān)政策參與競買并導(dǎo)致未按公告要求簽訂轉(zhuǎn)讓合同的，視同“無正當(dāng)理由放棄成交資格”，其造成的相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。
3.本項(xiàng)目不接受企事業(yè)法人、其他組織及聯(lián)合體登記及競價(jià)***nt>

三、轉(zhuǎn)讓條件

2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、辦證費(fèi)等）由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，其中土地增值稅（如涉及）由委托方承擔(dān)。

3.自轉(zhuǎn)讓價(jià)***之日起45個(gè)工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理交房手續(xù)。委托方在受讓方交齊全部房款后18個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱***。

5.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注:最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)***n>中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***an>

五、意向受讓方參與方式

交易主體庫登記

項(xiàng)目登記

”

交納交易保證金

意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下:

注意事項(xiàng):保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價(jià)***n>

2.競價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***font>

3.如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價(jià)***先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示:

注:1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競價(jià)***流程請(qǐng)參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價(jià)***本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

六、競價(jià)***

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)***常情況，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)***向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址:***市濱***區(qū)***路2588號(hào)合肥***市場(chǎng)A區(qū)677室，聯(lián)系電話:0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***pan style="font-family: 宋體; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)***an>的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

受讓方按照成交價(jià)***%的標(biāo)準(zhǔn)向***市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)不***元的，***元收取。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.***市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址******ov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話:***

企業(yè)庫注冊(cè)

***

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話:***、***（***市***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）

技術(shù)支持

***00

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***市產(chǎn)權(quán)交易中心。