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【山東,青島市】山東省青島市中級人民法院關(guān)于山東省青島市城陽區(qū)長城南路1號7號樓405房產(chǎn)房產(chǎn)證號：魯（2021）青島市城陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0007866號(變賣)（重新變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***省***市中級人民法院將于******月***日始（變賣期60天，延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***com/）進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***省***市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)長***路1號***樓405。建筑面積：40.38平方米，房屋規(guī)劃用途：辦公，詳見評估報告。評估價***元，起拍***元，變賣期間繳納起拍價***增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。三、變賣期60天，如有競買人在60天變賣期內(nèi)中的任一時間出價***自動進(jìn)入24小時競價***次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、咨詢的時間與方式：自公告發(fā)布日起至開拍前（節(jié)假日除外）接受咨詢。五、變賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。競買人以低于起拍價***。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。本標(biāo)的物以現(xiàn)狀變賣，競買人應(yīng)自行實地現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可。七、競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有拍賣財產(chǎn)所在地購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交款的，按悔拍處理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，自******月***日后競拍購買司法拍賣房產(chǎn)的，競買人應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)拍賣房產(chǎn)的購房資格條件，相關(guān)購房資格條件以不動產(chǎn)登記中心審查結(jié)果為基準(zhǔn)。買受人參與競拍即視為了解相關(guān)限購政策并承諾具備購買資格，當(dāng)事人因不符合限購政策規(guī)定不具備購買資格導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣后無法過戶的，本次拍賣行為無效，相關(guān)法律后果由買受人自行承擔(dān)。買受人以虛假購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交造成損失，應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)損害賠償責(zé)任。競買人以虛假購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將視情況對相關(guān)當(dāng)事人采取罰款、拘留直至追究刑事責(zé)任。變賣成交后，本院出具成交確認(rèn)裁定前，房屋競買人應(yīng)當(dāng)向本院提交不動產(chǎn)登記中心出具的購房資格證明材料，本院核查通過后將依法出具不動產(chǎn)過戶裁定書。房屋拍賣、變賣未成交，申請執(zhí)行人申請以物抵債，以上法定規(guī)定內(nèi)容同樣適用。申請人因不具備購房資格導(dǎo)致房產(chǎn)無法以物抵債，相關(guān)法律后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)。變賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)?？赡艽嬖诘氖掷m(xù)費、物業(yè)費、水電等其他所欠費用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告發(fā)布七日內(nèi)與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、變賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市中級人民法院指定賬戶，變賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名: ***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行青島東***路支行，賬號：***，開戶聯(lián)行號：***2041，付款注明：(2024)魯02執(zhí)1033號，標(biāo)的物名稱：***省***市***區(qū)長***路1號***樓405)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。法院咨詢電話：*** 標(biāo)的物咨詢電話：******淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)東***路99號網(wǎng)址: http***com/ ***省***市中級人民法院二〇二四年六月二十一日

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