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【福建,福州市】羅源縣人民法院關(guān)于福建省羅源縣松山鎮(zhèn)松岐路1號(hào)羅源灣濱海新城羅榮苑23#樓1003單元（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省羅源縣人民法院定于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省羅源縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***，戶名：羅源縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、拍賣標(biāo)的：***省羅源縣***鎮(zhèn)***路1號(hào)羅源灣濱海新城羅榮苑23#樓***元，毛坯房，建筑面積為80.21平方米，權(quán)證號(hào)：閩（2019）羅源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，權(quán)利人為何清光，財(cái)產(chǎn)范圍不包含其他不屬于房地產(chǎn)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)以及債權(quán)權(quán)益。本院依法通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***賣參考價(jià)***具的詢價(jià)***61***元，淘寶(中國)***出具的詢價(jià)***67***元，***出具的詢價(jià)***98***元，詢價(jià)***為3409***元。經(jīng)合議庭合議，第二次拍賣起拍價(jià)******元，保證金***元，增***元。以上起拍價(jià)***方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)提示：由于該房產(chǎn)定價(jià)***價(jià)***報(bào)告就戶型、朝向等描述可能存在差錯(cuò)，有意向競買人務(wù)必實(shí)地看樣，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，未實(shí)地看樣而參與競拍的，視為接受瑕疵。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標(biāo)的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書和過戶裁定書送達(dá)后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。拍賣人僅負(fù)責(zé)出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。特別注明：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。溫馨提示：下列機(jī)構(gòu)***：（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向羅源縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到羅源縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:30-17:30）。需看樣的請(qǐng)?zhí)嵩绱螂娫掃M(jìn)行預(yù)約，統(tǒng)一看樣時(shí)間******月***日上午10點(diǎn)***分。聯(lián)系人邱法官，聯(lián)系電話0591－***,***700。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標(biāo)的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書和過戶裁定書送達(dá)后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，賬號(hào)：******)，并在******月***日***時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***省羅源縣人民法院（地址：***省羅源縣***鎮(zhèn)***路4號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。網(wǎng)拍貸注意事項(xiàng)：為了達(dá)成執(zhí)行辦案效率及拍賣成交價(jià)***升，我院現(xiàn)引入網(wǎng)拍貸擔(dān)保機(jī)制。買受人需在競拍成功之日起***日內(nèi)將大于等于30%的拍賣成交款項(xiàng)繳入我院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行羅源鳳山支行，賬號(hào)：******)并持網(wǎng)拍貸銀行出具的書面手續(xù)來我院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。辦理網(wǎng)***保機(jī)構(gòu)***。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行聯(lián)系貸款中介機(jī)構(gòu)。如競買人不愿支付中介擔(dān)保費(fèi)用，需全款支付拍賣款，請(qǐng)審慎參與競拍。貸款服務(wù) 有貸款意向的競買人，應(yīng)先獲得競拍號(hào)后，并于競拍前兩天向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請(qǐng)，如符合貸款條件者，網(wǎng)拍貸合作銀行會(huì)在競拍前向申請(qǐng)人出具貸款意向書。競買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競拍成功后五天內(nèi)向網(wǎng)拍貸合作銀行正式提出貸款申請(qǐng)，并向銀行提供貸款所需材料，同時(shí)將扣除保證金和貸款后的余額繳入法院指定賬戶，并向法院提交網(wǎng)拍貸合作銀行出具的貸款意向書。辦理網(wǎng)***擔(dān)保機(jī)構(gòu)***。競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金和貸款后的拍賣余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第九條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)***買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。中國農(nóng)業(yè)銀行羅源支行為羅源法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個(gè)人信貸支持。農(nóng)行：拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)***，二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)***；拍賣標(biāo)的為商鋪的，貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)***。以上房產(chǎn)價(jià)***價(jià)***實(shí)際交易價(jià)***。 “網(wǎng)拍貸”相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話中國農(nóng)業(yè)銀行羅源支行雷燕美聯(lián)系電話：***259 競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***76 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省羅源縣***鎮(zhèn)***路4號(hào)

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