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【湖北,武漢市】廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)舊市南公路與黃閣大道交叉口西北側(cè)地塊上的B座建筑物的三層、四層、五層、六層（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

司法拍賣公告公告所含標(biāo)的物 ***省***市中級人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)舊市***路與黃***道交叉口西北側(cè)地塊上的B座建筑物的三層、四層、五層、六層（第二次拍賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 17:03 ***省***市中級人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址******2551；戶名：***省***市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)***鎮(zhèn)舊市***路與黃***道交叉口西北側(cè)地塊上的B座建筑物的三層、四層、五層、六層，實物現(xiàn)狀詳見房地產(chǎn)估價***報告編號***2-1號]及不動產(chǎn)查冊。處置參考價***保證金及增價*** 處置參***元，起***元，保證***元，增價*****元。二、競買人條件：根據(jù)國家及拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拍賣標(biāo)的物優(yōu)先權(quán)情況、使用情況、通知情況及其他情況： 1.暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。依法對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)； 2.經(jīng)調(diào)查反饋：1.土地地上現(xiàn)建有2***樓，A座及B座，B座共5層高，整個地塊和兩***樓均已作出租使用。本次拍賣標(biāo)的物是B座建筑物的三層、四層、五層、六層，B座3層是課室和員工辦公室，4、5層是員工公寓和學(xué)生公寓。6層是天臺，有兩間小屋是設(shè)備房。另，園區(qū)統(tǒng)一出入口在西門，南門只留給會所使用。具體以現(xiàn)場核實為準(zhǔn)，請競買人實地考察相關(guān)情況；2.拍賣標(biāo)的物暫不存在欠費情況，截止至******月暫無拖欠水、電、管理費。具體欠費金額***為準(zhǔn)。請競買人自行實地考察相關(guān)情況。 3. ***于******月***日出具的《答復(fù)函》里以層為單位******補(bǔ)繳的土地出讓金、預(yù)計增值稅及附加、預(yù)計土地增值稅明細(xì)表如下：樓層建筑面積（㎡）評估單價***）評估總價***預(yù)計應(yīng)補(bǔ)繳的土***元）預(yù)計增值***元）預(yù)計土地***元）評***元）三層 5737.******66 *** 四層 5737.******98 *** 五層 5737.******98 *** 六層 252.********* 合計 17465.******1 ***4 上述表格中顯示的預(yù)計應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金、預(yù)計增值稅及附加、預(yù)計土地增值稅金額***個預(yù)估參考，與實際過戶的金額***異，請以相關(guān)部門實際收取的金額***.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。本次拍賣標(biāo)的物不安排集中看樣，請自行前往看樣。***：***、***。五、拍賣方式：增價***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價***遲五分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。七、特別提醒： 1.該拍賣標(biāo)的向上建筑物B座內(nèi)三層、四層、五層、六層并非單獨產(chǎn)權(quán)且還未單獨繕證，參加競拍前有關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)費用需意向競買人自行前往相關(guān)部門了解； 2. 該房產(chǎn)存在租賃情況，租賃合同顯示：***，***，租金詳見《房屋租賃合同》，支付租金方式為按月支付，***支***元租賃合同約定的保證金。租賃期限自******月***日至******月***日止。該拍賣標(biāo)的物租賃在本案查封前，本次拍賣為帶租約拍賣，不負(fù)責(zé)清場和移交標(biāo)的物。租金、管理費具體情況如下（雙方協(xié)定租期為貳拾年，免租期一年，起租每月租金、管理費***元/平方米（含稅），每兩年遞增8%。十年后租金作一個調(diào)整，***元/平方米（租金的稅費甲乙雙方各承擔(dān)一半），每兩年遞增8%）： 1.地上建筑物租金、管理費如下：租賃期限月租金額****元小寫大寫 ******月***日至******月***日 620000***元整（***元/平方米，不計遞增如圖） ******月***日至******月***日 942400 玖拾肆***元整（第二***元/平方米） ******月***日至******月***日 *** 壹佰伍拾陸***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰陸拾捌萬柒仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰捌拾貳萬貳仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰玖拾陸萬捌仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 貳佰壹拾貳萬伍仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 貳***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰零壹***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰貳拾伍萬肆仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰伍拾壹萬肆仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰柒拾玖萬伍仟***元整（備注：此租金和管理費按照7:3的比例開具發(fā)票） 2.空地租金：租賃期限月租金額****元小寫大寫 ******月***日至******月***日裝修期裝修期 ******月***日至******月***日 0.00 ******月***日至******月***日 500***元整 ******月***日至******月***日 54000***元整 ******月***日至******月***日 58320 伍萬捌***元整 ******月***日至******月***日 62986 陸萬貳仟***元整 ******月***日至******月***日 800***元整 ******月***日至******月***日 86400 捌***元整 ******月***日至******月***日 93312 玖萬叁仟***元整 ******月***日至******月***日 100777 壹拾萬零***元整 ******月***日至******月***日 108839 壹拾萬零捌仟***元整本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。八、根據(jù)國家及拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所在***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。九、標(biāo)的物拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)（稅、費、金的種類和金額***行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶[戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***034191，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2020）粵01執(zhí)5713號”，以便法院查收]，并在交齊拍賣款后待本院通知十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號***市中級人民法院）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)舊市***路與黃***道交叉口西北側(cè)地塊上的B座建筑物的三層、四層、五層、六層所在地：廣東當(dāng)前價***次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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