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【湖北,武漢市】深圳市坪山區(qū)人民法院關(guān)于深圳市坪山區(qū)坪山街道深城投中城花園二期3棟204的商鋪（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

司法拍賣公告公告所含標(biāo)的物 ***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***街道深城投中城花園二期3棟204的商鋪（第一次拍賣）的公告發(fā)布時(shí)間： ******月***日 17:33 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***/5007）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道深城投中城花園二期3棟204的商鋪，證載建筑面積為142.23平方米，建筑面積以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)，房產(chǎn)、資產(chǎn)詳細(xì)信息請查看評估報(bào)告書或本頁面最下方附件。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。該商鋪有合法租賃情況，簽訂有租賃合同，租期五年，自******月***日起至******月***日止。租金按月支付，標(biāo)準(zhǔn)***元左右。本院已要求承租人用******月、***月租金抵扣原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)退還的押金。涉案物業(yè)目前不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、本體維修基金等費(fèi)用。根據(jù)“買賣不破租賃”原則，承租人的租賃權(quán)受法律保護(hù)，買受人競得后須承繼原產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。議價(jià)***478,8***元，起拍價(jià)***8,8***元，保證金：347,8***元，增價(jià)***,3***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。自然人購房應(yīng)符合現(xiàn)行國家及***市限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件，并出具相應(yīng)的《購房資格證明》（此證明的審查要求，申請程序、法律后果等詳見附件）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托代理人與競買人須在競買開始前3個(gè)工作日內(nèi)向本院財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)團(tuán)隊(duì)：***（***市***區(qū)人民法***樓執(zhí)行局）辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，看樣時(shí)間為******月***日下午***時(shí)***分，如需看樣的，請與本院聯(lián)系，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至手機(jī)號碼：***463，作看樣登記?？礃赢?dāng)天請按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。（***承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作）四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣可貸款競拍，具體事項(xiàng)請?jiān)旈啞杜馁u須知》第十九條和貸款須知。七、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。本院已去函稅務(wù)部門以起拍價(jià)***,8***元預(yù)核算拍賣標(biāo)的由原權(quán)利人承擔(dān)過戶稅費(fèi)的種類，收到回函后上傳,僅供買受人參考。買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。過戶時(shí)應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付,買受人應(yīng)自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的，買受人自行承擔(dān)責(zé)任。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，截止至拍賣公告之日，無其他主體向本院申報(bào)。十二、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金人民幣347,8***元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。十三、競得人須在******月***日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)***后的余款）一次性繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：中國民生銀行深圳坪山支行，賬號：***），款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法官說明原因并提交書面申請，法官同意后方可延期繳款。拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（***修正）》第二十二條的規(guī)定：拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)***人逾期未補(bǔ)交價(jià)***、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。對于不動產(chǎn)拍賣成交后，經(jīng)***市住房公積金管理中心審核，競得人無購買資格的，撤銷拍賣、變賣，裁定重新拍賣、變賣標(biāo)的物，重新移送網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣，原競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***/user/issue/359-1659.html 十五、競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)將《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院。未在該規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，執(zhí)行法院撤銷拍賣、變賣并重新拍賣、變賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。司法輔助機(jī)構(gòu)***：***463深圳小馬駒司輔法院監(jiān)督電話：*** 如有其它關(guān)于本次司法拍賣的情況，請向本院反饋。聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路4123號詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月二十四日附件： ***市住宅類房產(chǎn)移送網(wǎng)拍公示信息 1、參與競拍人應(yīng)符合***市關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。 2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€(gè)稅繳納明細(xì)等材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。 3、公積金中心在收到申請后3個(gè)工作日內(nèi)對競得人的購房資格進(jìn)行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 4、競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 5、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。 6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在毀拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。 7、其他依照相關(guān)法律規(guī)定需要公示的信息。 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 ***市***區(qū)***街道深城投中城花園二期3棟204的商鋪（第一次）所在地：廣東當(dāng)前價(jià)***圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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