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【廣東,深圳市】深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地2棟裙樓01層114、115號(hào)食堂2024年公開(kāi)招租（三次）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地2棟裙樓01層114、115號(hào)食堂2024年公開(kāi)招租（三次）招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號(hào)***件產(chǎn)業(yè)基地2***樓01層114、115號(hào)食堂***公開(kāi)招租招租人 *** 公告時(shí)間起始日期 ******月***日截止日期 ******月***日出租資產(chǎn) 基本情況出租資產(chǎn)位置 ***市軟件產(chǎn)業(yè)基地2***樓01層114、115號(hào)食堂出租資產(chǎn)面積詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》招租底價(jià)***目信息表》租金的遞增起租日至******月***日期間不進(jìn)行遞增（取***區(qū)間遞增點(diǎn)），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。燃?xì)?、水、電費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納物業(yè)管***元/㎡/月水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招租文件。增容費(fèi) 如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)***元/KVA(KW) 租金支付方式一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方應(yīng)于每個(gè)公歷月的第五日或之前向甲方支付當(dāng)月的租金。出租期限 5年免租期不超過(guò)180天，則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，由承租人提出書(shū)面申請(qǐng)，招租方審核，且最高不超過(guò)招租人免租期標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定詳見(jiàn)《項(xiàng)目信息表》出租資產(chǎn)用途商業(yè) 出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置出租物業(yè)裝修情況簡(jiǎn)裝，按現(xiàn)狀交付（不含原承租人暫存的設(shè)備、物資）。是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修是是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否租賃保證金租期首年月租金的2倍金額*** 詳見(jiàn)招租文件/第二章/四、履約條件《項(xiàng)目信息表》項(xiàng)目編號(hào)***業(yè)態(tài)限定招租底價(jià)***/月）競(jìng)租保***元） JC***8 2***樓01層114、115號(hào)食堂 771.4 食堂 179 28 免租期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 500㎡≤面積＜1000㎡的，免租期為180天，自起租日期執(zhí)行3個(gè)月，剩余免租期自次年起每年***月份執(zhí)行1個(gè)月，執(zhí)行完畢為止。競(jìng)租人資格要求競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件一、資格要求： 1、***（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單件，查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）； 2、競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競(jìng)租預(yù)授權(quán)品牌）（競(jìng)租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明或商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)受理證明；競(jìng)租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明及加盟授權(quán)書(shū)；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）； 3、競(jìng)租人未被納入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單件，查詢網(wǎng)址：http***ov.cn，加蓋公章）； 4、競(jìng)租人提供開(kāi)店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租（提供開(kāi)店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，加蓋公章）； 5、競(jìng)租人未被招租人納入招租黑名單。 6、競(jìng)租人確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，須于報(bào)名時(shí)提供免租期申請(qǐng)函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請(qǐng)函，格式自擬，加蓋公章）。注：競(jìng)租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見(jiàn)為準(zhǔn)。二、承諾事項(xiàng)： 1.競(jìng)租人須承諾如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國(guó)家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報(bào)通過(guò)環(huán)保、消防等驗(yàn)收，自行承擔(dān)改造費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 2、競(jìng)租人須承諾競(jìng)租主體、簽約主體及運(yùn)營(yíng)主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競(jìng)租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）； 3、競(jìng)租人須承諾營(yíng)業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營(yíng)業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見(jiàn)招租文件第二章，商家經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級(jí)分類，并在合同里明確約定）； 4、競(jìng)租人須承諾無(wú)行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 5、競(jìng)租人須承諾若中選，在《成交通知書(shū)》發(fā)出后20個(gè)日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 6、競(jìng)租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位***。以簽約品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計(jì)方向，為保***區(qū)的整體裝修檔次和風(fēng)格，招租方及物業(yè)管理單位***，中選的意向承租方須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。 7、競(jìng)租人承諾擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，中選簽約后不擅自變更經(jīng)營(yíng)品牌。是否允許聯(lián)合體競(jìng)租否是否允許轉(zhuǎn)租、分租否招租方式現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)租競(jìng)租人報(bào)名須知報(bào)名截止時(shí)間*** 公告截止日17:00 報(bào)名方式一、網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名：競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前需登錄http***p.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。二、項(xiàng)目登記獲取資料 1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫(xiě)報(bào)名登記表：http***）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。競(jìng)價(jià)***納截止時(shí)間*** 公告截止日17：00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）金額***目信息表》注意事項(xiàng) 1、請(qǐng)競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言碼）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)租保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)； 3、競(jìng)租保證金將退回至競(jìng)租人對(duì)公賬戶。資格審查須知資格審查文件遞交截止時(shí)間*** 公告截止日17:00（北京時(shí)間）資格審查文件遞交地點(diǎn) 遞交網(wǎng)址: http***p.com/ 競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)租人資格要求。競(jìng)租人需提交的資格審查文件格式詳見(jiàn)招租文件第六章第一部分及資格條件內(nèi)容競(jìng)租文件有效期 120天現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租須知競(jìng)租開(kāi)始時(shí)間詳見(jiàn)《競(jìng)租邀請(qǐng)書(shū)》競(jìng)租開(kāi)始地點(diǎn) 詳見(jiàn)《競(jìng)租邀請(qǐng)書(shū)》參與競(jìng)租的條件 1、獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)租保證金； 2、收到交易機(jī)構(gòu)***《競(jìng)租邀請(qǐng)書(shū)》； 3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)租（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租須攜帶資料隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)租者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。交易機(jī)構(gòu) 信息交易機(jī)構(gòu)*** *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、殷濤聯(lián)系方式 ***195、***504 郵箱地址 ***4@qq.com 網(wǎng)址陽(yáng)光租賃平臺(tái) http***p.com/ *** http***/ 公開(kāi)招租確定承租人相關(guān)程序（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為5個(gè)工作日）處理方式公告次數(shù) 2家合格報(bào)名者及以上 1家合格報(bào)名者無(wú)合格報(bào)名者一次公告公開(kāi)競(jìng)租可報(bào)協(xié)議租賃自動(dòng)延期二次公告公開(kāi)競(jìng)租可報(bào)協(xié)議租賃自動(dòng)延期三次公告公開(kāi)競(jìng)租可報(bào)協(xié)議租賃調(diào)整招租方案后重新招租特別說(shuō)明本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書(shū)發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)***，或提請(qǐng)退回交易費(fèi)用。報(bào)名攜帶授權(quán)委托書(shū)或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書(shū)或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書(shū)或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載

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