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【廣東,深圳市】龍崗智慧家園1棟A座202單元招租信息公告

發(fā)布時(shí)間：2024-06-24

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***園1棟A***元起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***市***區(qū)寶***道龍崗智慧家園面積/數(shù)量 665.27平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期 1個(gè)月免租期是否含在租賃期限內(nèi) 是租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增第二年起每年遞增5% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定食堂履約條件 1.本物業(yè)整體出租，承租方不得從事違法經(jīng)營。承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后的30個(gè)自然日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。如有特殊情況需延遲簽約，由出租方與承租方自行商議合同簽訂時(shí)間。 2.物業(yè)按現(xiàn)狀交付承租方使用。承租方需對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行深入了解及實(shí)地考察，知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。水電消防設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電消防設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出改造升級(jí)要求以及賠償（補(bǔ)償）要求。 3.承租方需充分考慮給排水、排污、排煙、隔油、燃?xì)獾仍O(shè)備的增設(shè)、安裝及電力增容等工作及費(fèi)用，并需自行辦理相關(guān)政府、物業(yè)等單位***，且負(fù)責(zé)上述設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及清理。 4.***審核，為保證相關(guān)排油煙***道及廣告招牌的設(shè)置不影***區(qū)整體風(fēng)格和***樓層的入駐企業(yè)，出租方可對(duì)承租方的裝修圖紙?zhí)岢鲞m當(dāng)?shù)男薷囊庖姡凶夥巾氂枰耘浜闲薷摹?5.物業(yè)正式移交后，物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)水電費(fèi)用等所有費(fèi)用由承租方繳納。 6.承租方為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人、食品安全的唯一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的治安、維穩(wěn)、消防、環(huán)保及食品安全工作，從租賃合同約定的起租日起，直至合同期結(jié)束。如在承租范圍內(nèi)發(fā)生治安、維穩(wěn)、火災(zāi)事故、影響生態(tài)環(huán)境的情況、以及任何因食品問題引發(fā)的事故，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并承擔(dān)給出租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 7.非經(jīng)出租方書面許可，承租方租用期間不得搭建任何建筑物；承租方進(jìn)行改（擴(kuò)）建的，須經(jīng)出租方書面同意，并自行向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)批并辦理相關(guān)手續(xù)，取得有關(guān)部門批準(zhǔn)。 8.出租方僅負(fù)責(zé)空置物業(yè)屬于業(yè)主維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修維護(hù)，超出該范圍外（包括但不限于租賃房屋內(nèi)的墻面、地面、電路、門窗、消防設(shè)施以及其他的基礎(chǔ)設(shè)施等）的維修責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)，維修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。由于承租方的作為或不作為導(dǎo)致該物業(yè)及其設(shè)施損壞的，承租方須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任（包括但不限于不及時(shí)維修導(dǎo)致漏水、墻面脫落或使用過程中任何導(dǎo)致人身損害等引發(fā)的一切損失及賠償責(zé)任）。 9.租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議）以出租方提供的文本為準(zhǔn)，承租方參與本次招租即視為同意出租方提供的租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議）的主要條款內(nèi)容并愿意與出租方簽署租賃合同。 10.承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或放棄占用租賃房屋或其中任何部分，或以分租、借用、共用、聯(lián)營或?qū)㈨?xiàng)目承包他人等其他任何方式以致任何非本合同當(dāng)事人在租賃期內(nèi)取得使用或占用租賃房屋或其中任何部分。 11.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以雙方簽署合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。其他補(bǔ)充說明租金支付方式：每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃公告期滿，無符合條件的報(bào)名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié) 報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、意向承租方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)； 2、意向承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)包括餐飲或食堂有關(guān)的經(jīng)營事項(xiàng)； 3、意向承租方應(yīng)具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》； 4、意向承租方信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，信用中國查詢網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/）。 5、主要經(jīng)營方向?yàn)槭程谩?需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件2的相關(guān)證明文件； 5.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件3的許可證； 6.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件4的證明文件； 7.承租物業(yè)用途說明； 8.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層聯(lián)系人羅先生；朱先生聯(lián)系方式 ***；*** 監(jiān)督電話***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及***區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)出租物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解出租物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 2、其他履約風(fēng)險(xiǎn)：詳見出租方留存在交易機(jī)構(gòu)***《房屋租賃合同》（模板）。

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