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【廣東,廣州市】中拍平臺(tái)：20240709期房地產(chǎn)拍賣(mài)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-06-24

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東中拍平臺(tái)：20240709期房地產(chǎn)拍賣(mài)公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員用戶開(kāi)放，?【注冊(cè) / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標(biāo)公告詳情

***管理人委托，我司定于******月***日上午***時(shí)整，在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）公開(kāi)舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示： 1、鄭重聲明：本拍賣(mài)標(biāo)的系委托人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)的職責(zé)以及依據(jù)裁定書(shū)和指定管理人決定書(shū)、債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的議案處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 2、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有主張權(quán)利者（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等），必須在本公告發(fā)出之日起***日內(nèi)向拍賣(mài)人或委托人提出，并提供有關(guān)書(shū)面材料；逾期提出的，因此造成的損失由主張權(quán)利者自行承擔(dān)。 3、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及涉及處置內(nèi)容等文件要求，查閱相關(guān)資料，進(jìn)行實(shí)地看樣、了解標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條處理（包括但不限于沒(méi)收保證金、補(bǔ)足再次拍賣(mài)價(jià)***，請(qǐng)理性參拍。 4、本次拍賣(mài)公告內(nèi)容，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，拍賣(mài)人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、本次拍賣(mài)會(huì)涉及的資產(chǎn)以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及可能的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查、了解、核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察堪標(biāo)的、自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)人、委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視作：認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，接受一切已知及未知的瑕疵及拍賣(mài)條件，已完全了解標(biāo)的物包括但不限于數(shù)量、質(zhì)量、品質(zhì)、瑕疵等狀況，確認(rèn)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，具體由買(mǎi)受人自行核實(shí)，委托人概不負(fù)責(zé)清場(chǎng)事宜，標(biāo)的因使用所產(chǎn)生的包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)欠費(fèi)(如有)，由買(mǎi)受人自行解決。具體詳見(jiàn)《拍賣(mài)標(biāo)的清單》、《委托人聲明》。三、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法企業(yè)或者其他組織，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）凡參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，其主體資格必須符合國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門(mén)對(duì)購(gòu)房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若競(jìng)買(mǎi)人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)標(biāo)的成交后，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù)。四、競(jìng)買(mǎi)登記及繳納保證金須知： 1、意向競(jìng)買(mǎi)人必須于******月 8 日***時(shí)前（逾期不予受理）完成網(wǎng)上注冊(cè)及報(bào)名、提交審查資料、交納競(jìng)拍保證金，競(jìng)拍保證金匯入我司指定賬戶，經(jīng)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***。 2、注冊(cè)：首次參與競(jìng)買(mǎi)的意向競(jìng)買(mǎi)人需登錄中拍平臺(tái)（http***23.org.cn）按提示進(jìn)行注冊(cè)。競(jìng)拍前，進(jìn)入個(gè)人中心->實(shí)名認(rèn)證頁(yè)面，提交信息認(rèn)證。 3、報(bào)名：登錄中拍平臺(tái)已注冊(cè)賬號(hào)，選擇本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的詳情頁(yè)點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程。 4、意向競(jìng)買(mǎi)人需在報(bào)名截止時(shí)間***供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份，單位***、個(gè)人需捺指印，詳情請(qǐng)咨詢我司工作人員），相關(guān)報(bào)名資料發(fā)送至指定郵箱***914@139.com：（1）個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件。（2）單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件、法人代表證明書(shū)原件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。（3）競(jìng)買(mǎi)人委托他人代理競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)原件和競(jìng)買(mǎi)人身份證明的復(fù)印件、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。（4）拍賣(mài)條件中規(guī)定須提供的其它資料。 5、競(jìng)買(mǎi)登記風(fēng)險(xiǎn)提示：因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)公告規(guī)定的截止時(shí)間***【網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名、提交報(bào)名資料（須拍賣(mài)人審核）、線下交納競(jìng)拍保證金（須拍賣(mài)人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣(mài)人審核。如出現(xiàn)以下情形，拍賣(mài)人有權(quán)視作意向競(jìng)買(mǎi)人不符合競(jìng)買(mǎi)資格,無(wú)權(quán)參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)：（1）意向競(jìng)買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間***，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí)；（2）意向競(jìng)買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間***，可能導(dǎo)致拍賣(mài)人無(wú)法進(jìn)行審核。五、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)： ?? 1、時(shí)間：******月***日至******月***日（具體時(shí)段請(qǐng)?zhí)崆白稍儭㈩A(yù)約） ?? 2、地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地六、競(jìng)買(mǎi)保證金及競(jìng)買(mǎi)價(jià)***：有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前將競(jìng)拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），賬號(hào)：***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬須備注：百匯廣場(chǎng)xx房競(jìng)拍保證金），繳納保證金的出資人與參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人必須一致，繳納保證金后請(qǐng)與我司確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)保證金繳交憑證及報(bào)名資料掃描件郵件發(fā)送至指定郵箱***914@139.com。未競(jìng)得者的保證金將于7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退還。拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人在參加競(jìng)買(mǎi)前交納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，買(mǎi)受人須自拍賣(mài)成交之日起***日內(nèi)付清全部拍賣(mài)款項(xiàng)至委托人指定賬戶，收款賬戶信息如下：戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì) 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行：中國(guó)銀行廣州芳草園支行七、特別說(shuō)明：（一）標(biāo)的現(xiàn)狀：（1）標(biāo)的無(wú)租用，按現(xiàn)狀交付。標(biāo)的可能存在欠付管理費(fèi)，標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，具體由買(mǎi)受人自行核實(shí)，委托人概不負(fù)責(zé)清場(chǎng)事宜，標(biāo)的因使用所產(chǎn)生的包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)欠費(fèi)(如有)，由買(mǎi)受人自行解決。（2）由于標(biāo)的目前沒(méi)有辦理大確權(quán)，可能存在無(wú)法過(guò)戶的情形，委托人不承擔(dān)辦理過(guò)戶的義務(wù)。關(guān)于本標(biāo)的能否辦理權(quán)屬登記，由買(mǎi)受人自行到***市規(guī)劃和自然資源局、***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心以及相關(guān)管理部門(mén)咨詢確認(rèn),委托人對(duì)此不予保證。由于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。如本標(biāo)的物最終無(wú)法辦理權(quán)屬登記的，委托人不承擔(dān)未能成功辦理過(guò)戶的違約責(zé)任，買(mǎi)受人不得要求取消或解除拍賣(mài)交易、不得要求委托人退回已收取的拍賣(mài)款項(xiàng)。（3）若標(biāo)的物存在質(zhì)押、查封凍結(jié)情形的，拍賣(mài)成交后，委托人協(xié)助向質(zhì)押權(quán)人及査封法院申請(qǐng)解除質(zhì)押、查封凍結(jié)等，但由此可能產(chǎn)生的權(quán)屬無(wú)法過(guò)戶或過(guò)戶時(shí)間延后等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，標(biāo)的物亦可能存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)須買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人不得要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償。（4）經(jīng)查檔，標(biāo)的現(xiàn)僅有所在建筑物《商品房預(yù)售許可證》(編號(hào)***期，標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)實(shí)際用途為***樓，但委托人據(jù)現(xiàn)有材料無(wú)法確認(rèn)標(biāo)的權(quán)屬用途，標(biāo)的用途等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。（二）提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意事項(xiàng)： 1、拍賣(mài)成交后，在拍賣(mài)交易過(guò)程中所發(fā)生的買(mǎi)受費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，交易過(guò)戶辦理過(guò)程中應(yīng)繳的所有稅、金、費(fèi)用等(含買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)支付的)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。此外，委托拍賣(mài)標(biāo)的尚未辦理首次登記，可能存在實(shí)測(cè)建筑面積與土地出讓合同約定的建筑面積不符、未繳清土地出讓金的情況，買(mǎi)受人應(yīng)自行了解相關(guān)情況。過(guò)戶所需的費(fèi)用(包括但不限于后續(xù)拍賣(mài)處置過(guò)戶時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金、違約金等)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 2、***開(kāi)發(fā)建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)，未發(fā)現(xiàn)委托標(biāo)的存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移記錄，公告期內(nèi)沒(méi)有任何第三人有權(quán)對(duì)標(biāo)權(quán)利及該標(biāo)的的拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或提出異議，但不排除委托拍賣(mài)標(biāo)的存在委托人簽訂本合同時(shí)未能預(yù)見(jiàn)的權(quán)利瑕疵。（三）其他需要披露的內(nèi)容： 1. 拍賣(mài)標(biāo)的的全部過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶辦理風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，委托人僅以所持有的權(quán)屬文件(包括但不限于復(fù)印件、掃描件及原件)為限承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。 2. 拍賣(mài)成交后，在拍賣(mài)交易過(guò)程中所發(fā)生的買(mǎi)受費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；交易過(guò)戶辦理過(guò)程中應(yīng)繳的所有稅、金、費(fèi)用等(含買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)支付的)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，拍賣(mài)標(biāo)的在拍賣(mài)前可能存在的各項(xiàng)應(yīng)繳(或欠繳)及拍賣(mài)成交后在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)(包括但不限于多次產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的增值稅、增值稅附加、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、增值稅及附加、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地使用稅、土地使用費(fèi)、土地增值稅、土地出讓金及產(chǎn)生的滯納金、罰款等)均由買(mǎi)受人獨(dú)自承擔(dān)。 3.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在轉(zhuǎn)讓之前已知和未知的欠繳國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的、司法文件或仲裁文件裁決應(yīng)當(dāng)繳納的、有關(guān)協(xié)議合同約定應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于辦證契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地出讓金及滯納金、市政設(shè)施配套費(fèi)。士地“三通一平”費(fèi)、與征地有關(guān)的款項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于征地補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償費(fèi)、初次征地時(shí)填土標(biāo)高未符合政府規(guī)劃要求所產(chǎn)生的費(fèi)用及辦證費(fèi)等)、土地閑置費(fèi)、土地使用稅、土地使用費(fèi)、土地增值稅、增值稅、拆遷補(bǔ)償款、管理費(fèi)等等，上述欠繳的款項(xiàng)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 4.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在欠繳過(guò)戶稅費(fèi)、補(bǔ)交地價(jià)***欠繳的過(guò)戶稅費(fèi)、所應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)***所產(chǎn)生的稅費(fèi)等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 5.拍賣(mài)標(biāo)的從目前現(xiàn)狀到登記到(包括但不限于初始登記、變更登記等)買(mǎi)受人名下涉及的所有環(huán)節(jié)(包括可能需辦理多次過(guò)戶手續(xù))、所有關(guān)聯(lián)主體需要繳納的一切稅費(fèi)、所應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)***根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等判斷由誰(shuí)承擔(dān)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)， 6.如果拍賣(mài)標(biāo)的的面積或土地坐落位置***，委托人、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)成交價(jià)***補(bǔ);如果拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記或者不能辦理相關(guān)權(quán)證等，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求解除合同，也無(wú)權(quán)要求委托人退還拍賣(mài)成交款。 7.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在尚不具備辦理過(guò)戶登記、權(quán)屬證書(shū)的條件而導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶登記或權(quán)屬證書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)，該等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 8.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在規(guī)劃調(diào)整、功能用途調(diào)整、被政府調(diào)整或收回等政策風(fēng)險(xiǎn)，該等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 9.拍賣(mài)標(biāo)的已經(jīng)存在的或尚未出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。如果出現(xiàn)第三人以訴訟或者其他方式對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及其權(quán)益主張權(quán)利，則全部應(yīng)對(duì)工作及風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用、責(zé)任等均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。 ※特別提示： 1、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解、且已經(jīng)接受了上述全部瑕疵說(shuō)明以及有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物介紹等全部?jī)?nèi)容及自愿接受拍賣(mài)標(biāo)的物其他一切已知或未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用等。 2、本期拍賣(mài)會(huì)《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的清單》、《拍賣(mài)資料》等文件的最終解釋權(quán)歸拍賣(mài)人，未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢拍賣(mài)流程期間，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)視情對(duì)拍賣(mài)會(huì)及拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整，具體調(diào)整情況以拍賣(mài)師在拍賣(mài)會(huì)宣布為準(zhǔn)。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必提前與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***，詳細(xì)咨詢及了解拍賣(mài)標(biāo)的及拍賣(mài)會(huì)具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣(mài)資料及文件模板。詳情請(qǐng)向我司查詢，電話：***885 陳先生 *** 魏先生；委托人聯(lián)系電話：周小姐 ***462 本次拍賣(mài)依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本公告刊登于******月***日“中拍平臺(tái)”和“中國(guó)商報(bào)網(wǎng)” ∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽ 競(jìng)買(mǎi)須知一、本《競(jìng)買(mǎi)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。 1、本次拍賣(mài)為網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，采用“有保留價(jià)***”的競(jìng)價(jià)***價(jià)***在知悉標(biāo)的現(xiàn)狀并承諾滿足拍賣(mài)人公告履約條件的前提下，在拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。線上拍賣(mài)系統(tǒng)相關(guān)規(guī)則：（1）本次線上競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲至***分鐘。[出價(jià)***設(shè)置有自由競(jìng)價(jià)***，遵循出價(jià)***規(guī)則，即：當(dāng)標(biāo)的進(jìn)入到限時(shí)競(jìng)價(jià)***統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)周期的時(shí)間繼續(xù)倒計(jì)時(shí)，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***統(tǒng)線上競(jìng)價(jià)***賣(mài)師操作。] （2）出價(jià)***，首次出價(jià)***于起拍價(jià)***次出價(jià)***次出價(jià)***不必等有人出價(jià)***出價(jià)***出價(jià)***越自己，即之后可連續(xù)出價(jià)***認(rèn)按照加價(jià)***也可通過(guò) + 號(hào)、- 號(hào)出價(jià)***加價(jià)***加價(jià)***）。（3）拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)***的報(bào)價(jià)***保留價(jià)***效報(bào)價(jià)***且為有效報(bào)價(jià)***確認(rèn)為買(mǎi)受人，該最高報(bào)價(jià)***賣(mài)成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)***價(jià)***人有權(quán)確定是否重新開(kāi)啟報(bào)價(jià)***收回拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。 2、競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)價(jià)***價(jià)***回。拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)當(dāng)天與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。買(mǎi)受人必須于拍賣(mài)當(dāng)天與我司聯(lián)系并將該場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的需要簽署的文件資料和《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等簽署好后提交至我司。二、拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人在參加競(jìng)買(mǎi)前交納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金： 1. 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起***日內(nèi)聯(lián)系委托人簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（或《資產(chǎn)交易合同》），在拍賣(mài)成交之日起***日內(nèi)向委托人指定賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，賬號(hào)：***，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行廣州芳草園支行，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬須備注：百匯廣場(chǎng) xx房成交價(jià)***支付剩余成交價(jià)***人逾期支付成交價(jià)***人不按規(guī)定進(jìn)行標(biāo)的交割過(guò)戶的，視為違約，則無(wú)權(quán)要求返還定金，拍賣(mài)人有權(quán)根據(jù)委托人的要求單方解除合同，拍賣(mài)標(biāo)的由委托人收回，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付該次拍賣(mài)中買(mǎi)受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，委托人再次委托拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)成交金額***成交金額******責(zé)補(bǔ)償。 2.成交價(jià)***的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、金。在拍賣(mài)交易過(guò)程中所發(fā)生的買(mǎi)受費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，交易過(guò)戶辦理過(guò)程中應(yīng)繳的所有稅、金、費(fèi)用等(含買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)支付的)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。此外，委托拍賣(mài)標(biāo)的尚未辦理首次登記，可能存在實(shí)測(cè)建筑面積與土地出讓合同約定的建筑面積不符、未繳清土地出讓金的情況，買(mǎi)受人應(yīng)自行了解相關(guān)情況。過(guò)戶所需的費(fèi)用(包括但不限于后續(xù)拍賣(mài)處置過(guò)戶時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金、違約金等)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 3.成交價(jià)***賣(mài)傭金。拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起 2個(gè)工作日內(nèi) 按拍賣(mài)成交價(jià)***拍賣(mài)人交付拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)傭金劃付至拍賣(mài)人指定賬號(hào)（戶名：***，賬號(hào)：***，開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行北京北沙灘支行，轉(zhuǎn)賬需備注：百匯廣場(chǎng)xx房拍賣(mài)傭金），以到賬為準(zhǔn)。標(biāo)的拍賣(mài)成交，因非拍賣(mài)人的原因?qū)е屡馁u(mài)標(biāo)的無(wú)法交割或交付的，買(mǎi)受人支付的拍賣(mài)傭金不予退還。三、特別提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意：（一）標(biāo)的物交付： 1、標(biāo)的交付使用的時(shí)間為委托人收齊全部交易價(jià)***日內(nèi)。委托人、買(mǎi)受人雙方應(yīng)在拍賣(mài)標(biāo)的交付當(dāng)天共同到場(chǎng)查驗(yàn)，查驗(yàn)后雙方當(dāng)天簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，即視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付使用。自交付之日起買(mǎi)受人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利和義務(wù)。 2、關(guān)于本標(biāo)的能否辦理權(quán)屬登記，由買(mǎi)受人自行到***市規(guī)劃和自然資源局、***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心以及相關(guān)管理部門(mén)咨詢確認(rèn),委托人對(duì)此不予保證。由于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。如本標(biāo)的物最終無(wú)法辦理權(quán)屬登記的，委托人不承擔(dān)未能成功辦理過(guò)戶的違約責(zé)任，買(mǎi)受人不得要求取消或解除拍賣(mài)交易、不得要求委托人退回已收取的拍賣(mài)款項(xiàng)。 4、若標(biāo)的物存在質(zhì)押、查封凍結(jié)情形的，拍賣(mài)成交后，委托人協(xié)助向質(zhì)押權(quán)人及查封法院申請(qǐng)解除質(zhì)押、查封凍結(jié)等，但由此可能產(chǎn)生的權(quán)屬無(wú)法過(guò)戶或過(guò)戶時(shí)間延后等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，標(biāo)的物亦可能存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)須買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人不得要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償。若標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系(僅指委托人作為出租方的情況)的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買(mǎi)受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,經(jīng)承租人確認(rèn)后,于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買(mǎi)受人。標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，具體由買(mǎi)受人自行核實(shí)，委托人概不負(fù)責(zé)清場(chǎng)事宜，標(biāo)的因使用所產(chǎn)生的包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)欠費(fèi)（如有），由買(mǎi)受人自行解決。 5、買(mǎi)受人在按要求繳納全部拍賣(mài)款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，如需過(guò)戶的，由委托人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人逾期不辦理的，由買(mǎi)受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，委托人不作過(guò)戶的任何承諾，過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（二）其他披露內(nèi)容： 1. 拍賣(mài)標(biāo)的的全部過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶辦理風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，委托人僅以所持有的權(quán)屬文件(包括但不限于復(fù)印件、掃描件及原件)為限承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。 2. 拍賣(mài)成交后，在拍賣(mài)交易過(guò)程中所發(fā)生的買(mǎi)受費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；交易過(guò)戶辦理過(guò)程中應(yīng)繳的所有稅、金、費(fèi)用等(含買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)支付的)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，拍賣(mài)標(biāo)的在拍賣(mài)前可能存在的各項(xiàng)應(yīng)繳(或欠繳)及拍賣(mài)成交后在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)(包括但不限于多次產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的增值稅、增值稅附加、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、增值稅及附加、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地使用稅、土地使用費(fèi)、土地增值稅、土地出讓金及產(chǎn)生的滯納金、罰款等)均由買(mǎi)受人獨(dú)自承擔(dān)。 3.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在轉(zhuǎn)讓之前已知和未知的欠繳國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的、司法文件或仲裁文件裁決應(yīng)當(dāng)繳納的、有關(guān)協(xié)議合同約定應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于辦證契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地出讓金及滯納金、市政設(shè)施配套費(fèi)。士地“三通一平”費(fèi)、與征地有關(guān)的款項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于征地補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償費(fèi)、初次征地時(shí)填土標(biāo)高未符合政府規(guī)劃要求所產(chǎn)生的費(fèi)用及辦證費(fèi)等)、土地閑置費(fèi)、土地使用稅、土地使用費(fèi)、土地增值稅、增值稅、拆遷補(bǔ)償款、管理費(fèi)等等，上述欠繳的款項(xiàng)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 4.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在欠繳過(guò)戶稅費(fèi)、補(bǔ)交地價(jià)***欠繳的過(guò)戶稅費(fèi)、所應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)***所產(chǎn)生的稅費(fèi)等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 5.拍賣(mài)標(biāo)的從目前現(xiàn)狀到登記到(包括但不限于初始登記、變更登記等)買(mǎi)受人名下涉及的所有環(huán)節(jié)(包括可能需辦理多次過(guò)戶手續(xù))、所有關(guān)聯(lián)主體需要繳納的一切稅費(fèi)、所應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)***根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等判斷由誰(shuí)承擔(dān)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)， 6.如果拍賣(mài)標(biāo)的的面積或土地坐落位置***，委托人、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)成交價(jià)***補(bǔ);如果拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記或者不能辦理相關(guān)權(quán)證等，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求解除合同，也無(wú)權(quán)要求委托人退還拍賣(mài)成交款。 7.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在尚不具備辦理過(guò)戶登記、權(quán)屬證書(shū)的條件而導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶登記或權(quán)屬證書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)，該等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 8.拍賣(mài)標(biāo)的可能存在規(guī)劃調(diào)整、功能用途調(diào)整、被政府調(diào)整或收回等政策風(fēng)險(xiǎn)，該等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 9.拍賣(mài)標(biāo)的已經(jīng)存在的或尚未出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。如果出現(xiàn)第三人以訴訟或者其他方式對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及其權(quán)益主張權(quán)利，則全部應(yīng)對(duì)工作及風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用、責(zé)任等均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。四、風(fēng)險(xiǎn)提示：由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括且不限于時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、被惡意攻擊等）而造成無(wú)法出價(jià)***新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е略诰€競(jìng)拍不同于現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)人、委托人及拍賣(mài)平臺(tái)方不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買(mǎi)人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。五、拍賣(mài)人根據(jù)委托人所提供的資料對(duì)標(biāo)的信息、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行披露，不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)利完整性與有效性、品質(zhì)，委托人、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不負(fù)品質(zhì)及權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的的現(xiàn)狀信息、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、缺陷及成交價(jià)***詳見(jiàn)標(biāo)的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)條件》、《拍賣(mài)會(huì)資料》及《拍賣(mài)規(guī)則及注意事項(xiàng)》等，拍賣(mài)人已于拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人充分披露，競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)同意接受上述《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)條件》、《拍賣(mài)會(huì)資料》及《拍賣(mài)規(guī)則及注意事項(xiàng)》等所載明的所有條款及內(nèi)容并按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得參與競(jìng)買(mǎi)的資格。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***慮到拍賣(mài)成交后可能需要支付的拍賣(mài)傭金及相關(guān)稅、費(fèi)、金等費(fèi)用，并充分了解拍賣(mài)標(biāo)的在拍賣(mài)成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加應(yīng)價(jià)***己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)成功，買(mǎi)受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣(mài)標(biāo)的或拒付拍賣(mài)成交價(jià)*** 六、在拍賣(mài)前的任何時(shí)間，委托人有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整拍賣(mài)標(biāo)的或撤回拍賣(mài)標(biāo)的，拍賣(mài)人及競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)予以配合。在拍賣(mài)過(guò)程中,如果委托人認(rèn)定拍賣(mài)會(huì)存在因管理或其他原因不能依法依規(guī)操作或拍賣(mài)會(huì)出現(xiàn)混亂不能制止等非正常情形,以致影響標(biāo)的正常競(jìng)價(jià)***或委托人代表有權(quán)當(dāng)場(chǎng)要求中止拍賣(mài),或宣布收回標(biāo)的，取消本次拍賣(mài)，拍賣(mài)人及競(jìng)買(mǎi)人均須接受、配合，不得有任何異議或據(jù)此提起投訴、抗辯或訴訟、索賠等。七、我司及委托人不承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后即視為已實(shí)質(zhì)簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日與拍賣(mài)人聯(lián)系、自行并簽署一應(yīng)紙質(zhì)拍賣(mài)成交文件（包括但不限于《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《拍賣(mài)資料》等），一式四份寄交拍賣(mài)人。九、競(jìng)買(mǎi)成功后，在過(guò)渡期內(nèi)，當(dāng)委托人或拍賣(mài)人將拍賣(mài)標(biāo)的文件或證件交付給買(mǎi)受人時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)相關(guān)文件或證件并在拍賣(mài)標(biāo)的文件清單上簽字。如買(mǎi)受人不及時(shí)受領(lǐng)相關(guān)文件或證件，則自愿承擔(dān)遲延受領(lǐng)相關(guān)文件或證件所產(chǎn)生的一切法律后果。十、本期拍賣(mài)會(huì)《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的清單》、《拍賣(mài)資料》等文件的最終解釋權(quán)歸拍賣(mài)人，未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢拍賣(mài)流程期間，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)視情對(duì)拍賣(mài)會(huì)及拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整，具體調(diào)整情況以拍賣(mài)師在拍賣(mài)會(huì)宣布為準(zhǔn)。請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀，認(rèn)真核對(duì)，務(wù)必對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)方可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視作認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀。標(biāo)的編號(hào)***受人簽名/蓋章：標(biāo)的編號(hào)***受人簽名/蓋章：

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