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【廣東,中山市】中山市第一人民法院關(guān)于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)泉眼村“學(xué)堂圍外坦”的土地使用權(quán)及地上附著建筑物（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市第一人民法院拍賣公告（第二次）本院在執(zhí)行以杜楚英為被執(zhí)行人的案件中，將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0760/01，戶名：***省***市第一人民法院）公開拍賣其名下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn)：被執(zhí)行人杜楚英名下位于***市***鎮(zhèn)泉眼村“學(xué)堂圍外坦”的土地使用權(quán)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：中府國用（2011）第易***號】及地上附著建筑物。起拍價(jià)***，保證金為5***元，每次加價(jià)****元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托他人代為競買，但必須在競價(jià)***向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。拍賣財(cái)產(chǎn)交易及過戶可能會(huì)受到拍賣財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人辦理競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、咨詢及看樣安排：拍賣輔助機(jī)構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì) 拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***市博***路62號***市第一人民法***樓京東輔助服務(wù)辦公室咨詢電話：0760－***（在工作日8:30-12:00、14:30-17:30期間接受咨詢。）看樣時(shí)間：******月***日***時(shí)***分看樣集中地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)泉眼村“學(xué)堂圍外坦”（***樓客棧三鄉(xiāng)汽車中心客運(yùn)站店附近）（拍賣標(biāo)的物地址）。看樣預(yù)約方式：看樣須提前預(yù)約，請將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱******049，預(yù)約看樣截止時(shí)間***（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將取消本次集中看樣。四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次開拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***。設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***七、特別提示：（一）拍賣財(cái)產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露： 1.本次拍賣的標(biāo)的物包括土地使用權(quán)及地上建筑物，地上建筑物系一幢4層。根據(jù)***市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果顯示，該用地為國有出讓用地，土地用途為商住，面積386.8平方米，使用期限終止日期為******月***日。其附記顯示，上述土地的原批準(zhǔn)土地用途為商住。 2.根據(jù)***市自然資源局復(fù)函顯示，杜楚英名下位于***市***鎮(zhèn)泉眼村“學(xué)堂圍外坦”的土地【土地證號：國（2011）易***號】，位于《***鎮(zhèn)沙***路中***區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃為三類居住用地，用地指標(biāo)為建筑限高12米，無其他指標(biāo)。該用地上建筑物于***辦理了規(guī)劃報(bào)建，報(bào)建的建筑面積為984.79平方米，并于******月通過建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)，竣工面積為983.02平方米。 3. 根據(jù)***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的復(fù)函顯示，經(jīng)查詢***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理信息系統(tǒng)，無以杜楚英位于***市***鎮(zhèn)泉眼村“學(xué)堂圍外坦”為建設(shè)單位***。 4. ***測繪結(jié)果顯示，上述土地地上建筑物系一幢4層，建筑物實(shí)際測量面積為933.34平方米（詳情請意向競買人查看附件）。本次拍賣的財(cái)產(chǎn)是否存在質(zhì)量瑕疵由競買人自行前往現(xiàn)場識(shí)別并確認(rèn)，按現(xiàn)狀拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付。 5. 成交后過戶及辦證手續(xù)由買受人自行辦理，過戶及辦證所產(chǎn)生的涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。請競買人在開拍前自行前往自然資源局、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費(fèi)情況。（二）拍賣前，請競買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。（三）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起***日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先退付，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實(shí)地看樣，都視為對拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。（五）本次拍賣成交價(jià)***的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競買人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。如買受人無法接收標(biāo)的物，可向本院申請強(qiáng)制清場。（六）因拍賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何承諾。（七）根據(jù)《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市閑置土地處置實(shí)施細(xì)則的通知》（中府[2019]71號、中府規(guī)字[2019]13號）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，逾期未動(dòng)工開發(fā)的，***市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等有關(guān)詳情，請?jiān)谂馁u前咨詢政府相關(guān)職能部門了解確認(rèn)。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（八）公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。（九）競買人報(bào)名參與競買后，視為其同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。（十）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。（十一）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（十二）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、與本次拍賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。九、對上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人，依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于******月***日前將全部拍賣價(jià)***指定賬戶（戶名：***市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：***73），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵2071執(zhí)恢2315號拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***049上（短信不作回復(fù)），本院確認(rèn)拍賣款全額到賬后，將在10個(gè)工作日內(nèi)出具成交裁定書送達(dá)給買受人及政府相關(guān)職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到***市博***路62號***市第一人民法***樓京東拍賣輔助服務(wù)處簽收成交裁定書。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)***指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價(jià)***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得拍賣財(cái)產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十三、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十四、其他事項(xiàng)：執(zhí)行依據(jù)：（2020）粵2071民初10718號民事判決書執(zhí)行案號：（2023）粵2071執(zhí)恢2315號法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：*** ***省***市第一人民法院二〇二四年六月二十四日

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