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【廣西,柳州市】柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于廣西柳州市城中區(qū)桂柳路30號新東方31棟2單元1-2號房屋（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院公示本院擬于******月***日在淘寶***元1-2號房屋。經(jīng)議價***賣保留價***136***元，第二次拍賣保留價***709***元。本院已于******月***日對上述事宜進(jìn)行公示。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月十九日廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10:00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0772，戶名：***市***區(qū)人民法院）對廣西***市***區(qū)***路30號新東方***元1-2號房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開第二次拍賣，公告如下：拍賣標(biāo)的：廣西***市***區(qū)***路30號新東方***元1-2號房屋二、標(biāo)的簡介：1、拍賣標(biāo)的位于廣西***市***區(qū)***路30號新東方***元1-2號。房屋所有權(quán)人：李輝；不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；房屋建筑面積：125.90平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：******月***日。 2、拍賣標(biāo)的位于一棟6層（地下1層，地上5層）混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第1層。南北朝向，步行梯上下。空間布局為1梯2戶。戶型設(shè)計為3房2廳1廚2衛(wèi)。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋客廳地面鋪設(shè)瓷磚，房間地面鋪設(shè)木地板，內(nèi)墻面刮膩子乳膠漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。（溫馨提醒：該標(biāo)的拍賣的僅是該房屋，不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。該房屋結(jié)構(gòu)布局有所改動，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，意向競買人應(yīng)實地看房為準(zhǔn)。） 3、房屋現(xiàn)狀：（1）該房屋未騰空且目前無人居住。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后如逾期未搬出，法院依法強制換鎖。如房主未按規(guī)定時間對室內(nèi)物品進(jìn)行搬離，法院將對室內(nèi)物品作價***款項用于抵扣執(zhí)行案件所產(chǎn)生的費用。如需拍賣室內(nèi)物品，交付時間較長，以及清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交付時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)（如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內(nèi)物品作價***暫定三個月以上六個月以內(nèi)）；（2）該房屋截止******月***日欠繳多層物業(yè)服務(wù)費、消防設(shè)施設(shè)備維修費、代收公共照明電費、代收生活垃圾清運費4***元（注：該房屋如欠繳物業(yè)管理費、水電費由買受人自行處理，本院概不負(fù)責(zé)處理）；無地下車位或雜物間。 4、該標(biāo)的抵押情況如下：（1）不動產(chǎn)登記證明號：桂（2019）***市不動產(chǎn)證明第***號；抵押權(quán)人：***市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：9***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：******月***日至******月***日。（2）不動產(chǎn)登記證明號：桂（2019）***市不動產(chǎn)證明第***號；抵押權(quán)人：廖志娟；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：1***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：******月***日至******月***日。（3）不動產(chǎn)登記證明號：桂（2021）***市不動產(chǎn)證明第***號；抵押權(quán)人：廖志娟；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：1***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：******月***日至******月***日。（4）不動產(chǎn)登記證明號：桂（2021）***市不動產(chǎn)證明第***號；抵押權(quán)人：梁月明；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：******月***日至******月***日。已發(fā)抵押權(quán)人告知書。 5、該標(biāo)的查封情況如下：（1）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2021）桂0202執(zhí)4648號；（2）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2021）桂0202執(zhí)4648號；（3）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2022）桂0202執(zhí)3876號；（4）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2023）桂0205執(zhí)2343號；（5）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2024）桂0203執(zhí)801號之一，（2024）桂0203執(zhí)801號。《***市不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時間為：******月***日。三、起拍價******元，加價******元/次，拍賣保證金：1141***元。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話：***212）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。拍賣方式：從起拍賣價***出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。附：（一）拍賣成交價***稅價***該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表：納稅義務(wù)人不動產(chǎn)購買時間稅種計稅價***稅率備注家庭首套家庭第二套單位、家庭第三套及以上單位 ≦90㎡＞90㎡ ≦90㎡＞90㎡ —— —— ******月***日-******月***日期***市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加、地方教育費附加減半征收轉(zhuǎn)讓方 (被拍賣人）不滿2年增值稅按裁定書裁定的不含稅價*** 　　　　　城市建設(shè)維護(hù)稅 0.35% 　　　　　　教育費附加 0.15% 　　　　　　地方教育費附加 0.10% 　　　　　　個人所得稅不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價*** 　　　　　　能提供購買原值的，按差額征收 20% 　　　　　　滿2年個人所得稅不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價*** 　　　　　　能提供購買原值的，按差額征收 20% 　　　　　　滿五年家庭唯一免　　　　　　受讓方（買受人　契稅按裁定書裁定的不含稅價*** 1.50% 1% 2% 3% 　家庭成員包含本人及配偶和未成年子女　印花稅按裁定書裁定的成交價***　　　　 0.05% ******月***日-******月***日期間減半征收（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問。）因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。八、尚欠物業(yè)費、水費、電費由買受人自行處理。九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后***日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（√ ）/否（）。特別提醒：意向競買人如需貸款，關(guān)于其本人是否具備貸款資格，請在本標(biāo)的開拍前***日內(nèi)自行向中國工商銀行***市魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯(lián)系電話：***/***000蔣經(jīng)理。十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價***于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間***：網(wǎng)絡(luò)競價***）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***由出價***購買權(quán)人競得。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、***進(jìn)行，聯(lián)系電話：***161李先生。十五、競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。法院聯(lián)系電話：***212廖乙霖法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路5號本院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月十九日

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