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【江蘇,宿遷市】宿遷市寶典拍賣有限公司：宿遷市泗陽縣上河美墅兩處商鋪租賃權(quán)拍賣公告

發(fā)布時間：2024-06-25

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招標(biāo)公告詳情

受委托，***對***市泗陽縣上河美墅商鋪租賃使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、拍賣標(biāo)的特別說明： 1、租金：第1至2年租金按成交價***年租金增加成交價***。 2、簽訂《房屋租賃合同》后委托方給予承租方2個月裝修期免租期 3、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租分包，不得提前退租，確因自身原因申請退租，需補(bǔ)繳租賃期內(nèi)年度剩余租金。 4、競買人需認(rèn)可《房屋租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理二、拍賣時間及地點 2.1拍賣時間：******月***日上午***時按序號順序依次開始拍賣； 2.2 拍賣地點：中拍平臺（http***23.org.cn/）網(wǎng)絡(luò)競價***拍人的資格 3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人； 3.2應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力； 3.3信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。四、競買保證金繳納與退付 4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證***元，報名截止至***月***日***時； 4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；戶名：*** 賬號：*** 開戶行：***宿遷分行城中支行 4.3拍賣成交后，買受人繳納的房屋租賃競買保證金均轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還； 4.4標(biāo)的展示在原址，未實地查看者責(zé)任自負(fù)，展示時間：公告日起至***月***日工作日時間提前預(yù)約。五、成交款項的支付及合同簽訂買受人應(yīng)于成交之日起***日內(nèi)一次性交清第一年租金及成交價***金，并與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標(biāo)，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。六.其他約定事項 6.1競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實物現(xiàn)狀拍租； 6.2本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托方不提供任何承諾及服務(wù)； 6.3租賃期內(nèi)，競拍人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ?、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用； 6.4租賃期內(nèi)，競拍人對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，競拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成損失的應(yīng)有競拍人承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修費用由競拍人自行承擔(dān)； 6.5租賃期內(nèi)，競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補(bǔ)，競拍人無條件搬離并不得提出任何補(bǔ)償； 6.6租賃期內(nèi)，競拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔(dān)； 6.7租賃期滿或租賃合同終止時，競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求； 6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費用； 6.9競拍人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行； 6.10標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實際交付為準(zhǔn)。房屋交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)； 6.11原承租人在同等價***先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價***最高出價***先權(quán)人不出價***先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的，***提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)； 6.12拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票，由競拍人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費； 6.13競拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對競買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款； 6.14公告未盡事宜以競拍人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。咨詢電話：***3335 公司網(wǎng)址： www*** 公司地址：***省***市***路18-42號 *** ******月***日

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