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【廣東,潮州市】中拍平臺：20240625期潮州富麗廣場抵債資產(chǎn)拍賣公告

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招標(biāo)公告詳情

中拍平臺：***期潮州富麗廣場抵債資產(chǎn)拍賣公告發(fā)布日期 : 2024-06-18 發(fā)布媒體 : 中國商報網(wǎng) 拍賣企業(yè) : *** 變更公告我司于******月***日在“中拍平臺”和“中國商報網(wǎng)”發(fā)布了拍賣公告，原定于***月***日上午***時***分在中拍平臺（http***23.org.cn/）公開舉行第***期網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)拍賣會，對***市經(jīng)濟開發(fā)***區(qū)富麗廣場后側(cè)的國有土地使用權(quán)（抵債資產(chǎn)），按現(xiàn)狀公開拍賣。現(xiàn)根據(jù)委托人的通知，該第***期網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)拍賣會需延期至******月***日***時***分舉行，相應(yīng)的公告期、競買保證金交納截止時間***、拍賣會時間做如下變更，其余公告事項不作調(diào)整： 1、公告期變更為：自******月***日至******月***日止。 2、競拍保證金交納截止時間***：******月***日***時***分前 3、拍賣會時間變更為：******月***日***時***分開始。《委托人聲明》及標(biāo)的拍賣會相關(guān)拍賣資料所涉及到的時間統(tǒng)一變更為與上述一致。特此變更公告。原拍賣公告鏈接：http***.htmlid=303582&_=1E4EA37DD5B068937F61E3C***B4 *** ******月***日原公告 ***委托，我司定于******月***日上午***時整，在中拍平臺（http***23.org.cn/）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會，按現(xiàn)狀公開拍賣以下房地產(chǎn)（抵債資產(chǎn)）標(biāo)的：標(biāo)的：***市經(jīng)濟開發(fā)***區(qū)富麗廣場后側(cè)的國有土地使用權(quán)（抵債資產(chǎn)） ***，證號為潮府國用（2010）第02420號，地號02332-4，地類用途為綜合用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積9,821.4平方米，終止日期為******月***日。******月***日，***市中級人民法院出具《執(zhí)行裁定書》，案號：（2018）粵51執(zhí)386號，裁定該資產(chǎn)抵償我行債權(quán)。以下描述僅作為對本項目的參考，項目實際情況需自行進(jìn)行盡職調(diào)查！現(xiàn)場調(diào)查該宗抵債資產(chǎn)，未平整，無地上建筑物，剩下部分花木，目前閑置?，F(xiàn)該宗抵債資產(chǎn)尚未過戶到我行名下。起拍價***4***元，競買保證金：人民幣8***元。標(biāo)的競買人須符合相應(yīng)競買資格。有意競買者，請******月***日***時前將競買保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，賬號：***，開戶行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注：XX競拍保證金），并在保證金繳交截止時間***、辦理競買登記手續(xù)，標(biāo)的相關(guān)信息詳見附件。詳情請向我司查詢，電話：***914 劉小姐 *** 魏先生委托方聯(lián)系電話： *** 林先生標(biāo)的展示時間：******月***日至******月***日（具體時段請?zhí)崆白稍?、預(yù)約）標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地本公告刊登于******月***日“中拍平臺”和“中國商報網(wǎng)” 公告附件：附件一：委托拍賣標(biāo)的本次拍賣標(biāo)的為***市經(jīng)濟開發(fā)***區(qū)富麗廣場后側(cè)國有土地抵債資產(chǎn)，起拍價***競拍保證金見下表：拍賣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告或標(biāo)的現(xiàn)權(quán)證載明的面積有出入，拍賣成交價*** 拍賣方不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，所有涉及清場事宜均由競買人自行負(fù)責(zé)。請各競買人自行了解。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶涉及的所有稅費（包括但不限于可能存在的兩次過戶過程中的增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅等）及標(biāo)的物房產(chǎn)稅、土地使用稅、水、電、氣等相關(guān)欠費及所有滯納金均由競買人自行承擔(dān)），具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。根據(jù)******月***日中國銀保監(jiān)會廣東監(jiān)管局《粵銀保監(jiān)復(fù)【2019】497號》批復(fù)，***市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、***市***區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、饒平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社解散，其債權(quán)債務(wù)、財產(chǎn)、***承繼。***凈收權(quán)利轉(zhuǎn)讓價***二：特別提示 1、競買人資格：（1）競買人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民、中華人民共和國境內(nèi)注冊的合法企業(yè)或者其他組織，具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競買人購買資金來源合法、合規(guī)。（2）凡參與競買房地產(chǎn)標(biāo)的的競買人，其主體資格必須符合國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān)。競買人在參與競買房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對購房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）該宗資產(chǎn)原涉及借款的借款人及該宗資產(chǎn)原權(quán)屬人不得競買。若競買人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拍賣標(biāo)的成交后，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù)。 2、競買人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的，或違反《拍賣會競買登記表》承諾或拍賣公告要求的，其交納的保證金不予退還。 3、拍賣中，競買人報價***等于起拍價***由出價***人競得。拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。 4、競買人一旦提交《拍賣會競買登記表》，視為接受委托人已擬定的抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文本。競買人成為買受人后，無條件與委托人簽署包含前述《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》在內(nèi)的文件，按委托人擬定的《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》文本簽訂合同，并按合同約定支付價***人未按上述要求簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，視為買受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收買受人已經(jīng)繳納的保證金。 5、拍賣成交后，買受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價***的物，如買受人未按約定履行的，保證金不予退還，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任。 6、買受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將房產(chǎn)過戶到第三方名下，以此來規(guī)避納稅義務(wù)及限購限售政策。 7、因買受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶，委托人有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任。買受人交納的競買保證金不予退還。 8、競買人須對自己的競買資格負(fù)責(zé)，因非適格競買人參拍，則無權(quán)要求返還保證金，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣人損失。 9、其他需要披露的事項：（1）競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。（2）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。參與拍賣前，競買人應(yīng)對拍賣交易標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行充分了解和評估，自行現(xiàn)場調(diào)查、不依賴于轉(zhuǎn)讓方的任何說明解釋，自行核實標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的資產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，認(rèn)真查閱標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)所有資料，了解當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)房地產(chǎn)政策，愿意承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的風(fēng)險及風(fēng)險造成的一切損失或預(yù)期利益無法實現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方均不保證交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)的權(quán)利完整性與有效性、品質(zhì)，對交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)不負(fù)品質(zhì)及權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所有與交易標(biāo)的資產(chǎn)及其所涉及資產(chǎn)有關(guān)的一切風(fēng)險轉(zhuǎn)讓方已通過拍賣交易價***，一切風(fēng)險均由競買人承擔(dān)。一旦參與拍賣，則視為接受該標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)的一切現(xiàn)狀包括所有任何瑕疵及現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)資料（包括交易標(biāo)的資產(chǎn)文件有重大缺失或僅有復(fù)印件或在法律上的不確定性或已經(jīng)失去司法機關(guān)保護機會等情況）。拍賣一旦成交，買受人應(yīng)承擔(dān)所有包括因標(biāo)的資產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致無法實現(xiàn)上述標(biāo)的價***后果，交易標(biāo)的資產(chǎn)存在的質(zhì)量問題、自然或人為破壞、被占用導(dǎo)致無法使用、交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)已不存在、資產(chǎn)資料不全（包括缺失證據(jù)、證明，標(biāo)的抵債文件不真實、滅失、毀損、重大缺失，競買人應(yīng)予認(rèn)可）、被法院查封、交易面積與實際面積嚴(yán)重不符、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶、欠交各項費用等不確定因素，且須承擔(dān)上述風(fēng)險所有費用。在因交易標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵、風(fēng)險導(dǎo)致糾紛時，競買人放棄以訴訟、仲裁等各種方式追索轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)***。（3）本次轉(zhuǎn)讓系抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后所涉及的包括但不限于訴訟主體變更、執(zhí)行申請人變更、標(biāo)的物拍賣處置、所有權(quán)取得或變更、標(biāo)的物房產(chǎn)騰房等事宜均由買受人自行負(fù)責(zé)、自擔(dān)風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方對上述事宜不做任何承諾和保證。（4）標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定，可能需要經(jīng)過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的交易競價***辦理過戶登記或有關(guān)權(quán)證，也可能無法辦理過戶登記或有關(guān)權(quán)證。買受人應(yīng)自行到有關(guān)部門辦理交易等程序的相關(guān)事宜，需要經(jīng)過有關(guān)部門的交易競價***有風(fēng)險以及無法辦理過戶登記或有關(guān)權(quán)證的所有風(fēng)險均由買受人承擔(dān)，所涉及的需要任何關(guān)聯(lián)主體繳納的一切稅、費均由買受人承擔(dān)。（5）由于歷史原因，以及相關(guān)法律法規(guī)廢止與修改，此次交易資產(chǎn)標(biāo)的按現(xiàn)行的《不動產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定可能無法辦理過戶登記手續(xù)，無法更改為不動產(chǎn)登記證，可能存在不能過戶的問題。標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)可能存在規(guī)劃調(diào)整、功能用途調(diào)整、被政府盤整或收回的風(fēng)險，該等風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（6）拍賣標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)可能欠繳國家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的、司法文件裁決應(yīng)當(dāng)繳納的、有關(guān)協(xié)議合同的約定應(yīng)當(dāng)支付的稅費及款項費用，包括但不限于土地出讓金、與征地有關(guān)的款項費用（包括但不限于辦證費、欠繳有關(guān)費用等）、土地使用稅、拆遷補償款、管理費等等，交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的資產(chǎn)可能欠繳過戶稅、費、金。上述所有欠繳的款項費用均由買受人承擔(dān)。（7）拍賣標(biāo)的資產(chǎn)可能存在先過戶到轉(zhuǎn)讓方名下再過戶到買受人名下的二次過戶情況。以后若涉及辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程（包括初始登記、變更登記）到轉(zhuǎn)讓方、買受人名下涉及的所有環(huán)節(jié)、所有關(guān)聯(lián)主體，包括轉(zhuǎn)讓方需依法需要繳納的一切稅、費、金（包括應(yīng)由交易雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費）及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)的掛牌交易費用等，不論根據(jù)國家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來判斷由誰承擔(dān)，均由買受人全部負(fù)責(zé)承擔(dān)，買受人應(yīng)自行向相關(guān)部門咨詢辦理、開具標(biāo)的資產(chǎn)發(fā)票。（8）本次涉及拍賣標(biāo)的資產(chǎn)所披露的權(quán)利狀態(tài)、登記的權(quán)利人、面積等可能與國土、房管、不動產(chǎn)登記等部門的檔案材料記載的有差異，如出現(xiàn)差異，以國土、房管、不動產(chǎn)登記等部門最終核定的為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對交易成交價***補；如果交易標(biāo)的資產(chǎn)涉及的資產(chǎn)無法辦理過戶登記或者不能辦理相關(guān)權(quán)證的，轉(zhuǎn)讓方不退還交易成交價***）抵債資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日為抵債資產(chǎn)買受人支付全額收購價***利轉(zhuǎn)移日后，買受人須自行履行訴訟、執(zhí)行、實行相關(guān)權(quán)利過戶等義務(wù)，因買受人怠于履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)而造成的風(fēng)險或損失，由買受人自行承擔(dān)。（10）拍賣成交且買受人付清成交價***標(biāo)的的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給買受人，轉(zhuǎn)讓方有且僅有的義務(wù)是通過報刊刊登相關(guān)轉(zhuǎn)讓成交公告，告知上述交易標(biāo)的資產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓事宜，由買受人自行向抵債相關(guān)人員實現(xiàn)權(quán)益。（11）本次信息發(fā)布是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓方已依照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成轉(zhuǎn)讓事項的內(nèi)部決策、轉(zhuǎn)讓行為、交易條件設(shè)置的報批、資產(chǎn)評估等相關(guān)前置手續(xù)。如因拍賣機構(gòu)***，由抵債資產(chǎn)買受人承擔(dān)并按拍賣機構(gòu)***。（12）抵債資產(chǎn)買受人取得抵債資產(chǎn)后，只能采取正當(dāng)、合法的措施、手段而不得采取任何非法手段進(jìn)行回收或處置。否則，***造成的聲譽影響等一切不良后果和損失皆由抵債資產(chǎn)買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。附件三：競買登記及繳納保證金須知： 1、意向競買人必須于***6_月***日***時前（逾期不予受理）在網(wǎng)上完成注冊、報名、繳納保證金、提交審查資料，并將競拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，賬號：***，開戶行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬須備注：XX項目競拍保證金），經(jīng)拍賣機構(gòu)***。 2、注冊：首次參與競買的意向競買人需登錄中拍平臺（http***23.org.cn）按提示進(jìn)行注冊。競拍前，進(jìn)入個人中心->實名認(rèn)證頁面，提交信息認(rèn)證。 3、報名：登錄中拍平臺已注冊賬號，選擇本場拍賣會，請在標(biāo)的詳情頁點擊“報名”按鈕進(jìn)入報名并交納保證金流程。 4、意向競買人需在報名截止時間***供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份，單位***、個人需捺指印，詳情請咨詢）：（1）個人：有效身份證明原件及復(fù)印件。（2）單位：營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件、法人代表證明書原件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。（3）競買人委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書原件和競買人身份證明的復(fù)印件、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。（4）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料。 5、競買登記風(fēng)險提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時間***【網(wǎng)上注冊報名、提交報名資料（須拍賣人審核）、線下交納競拍保證金（須拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時間給拍賣人審核。如出現(xiàn)以下情形，拍賣人有權(quán)視作意向競買人不符合競買資格,無權(quán)參加本場拍賣會：（1）意向競買人在臨近截止時間***，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時間超時；（2）意向競買人在臨近截止時間***，可能導(dǎo)致拍賣人無法進(jìn)行審核附件四：抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（本版本為參考版，具體以雙方簽訂的合同版本為準(zhǔn)）有意競買者請務(wù)必提前與拍賣機構(gòu)***，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板。 ※特別說明：一、本期拍賣會《拍賣公告》、《重要提示》、《競買須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有，未盡事宜，請向拍賣人咨詢。拍賣流程期間，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對拍賣會及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會現(xiàn)場（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。二、有意競買者請務(wù)必提前與拍賣機構(gòu)***，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板。

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