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【福建】022024.07新華興大廈地下車位招租公告

發(fā)布時間：2024-07-02

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招標(biāo)公告詳情

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀新華興大廈位于***市***路155號（屏東公交車站臺后），東西向***省婦聯(lián)及***省質(zhì)量監(jiān)督管理局，新華興大廈地下一層33個車位，編號***、3、6、8、10-17、26（以下統(tǒng)稱“擬出租車位”）。新華興大廈車位均有《商品房買賣合同》。二、租賃目的、租賃用途、租賃期限 1.租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。 2.租賃用途：僅限停車使用 3.租賃期限：2年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項損失。三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價***增率、競價***權(quán)情況 1.自租賃合同簽訂之日起 10工作日內(nèi)一次性收取二年的車位租金。 2.租賃物的租金新華興大廈地下一層車位月租金（含***元/個，地下二層車位月租金（含***元/個。各競租人的報價***等于掛牌車位月租金，且單個車位月租金加***元的整倍數(shù)。 3.合同期內(nèi)租金無遞增。 4.招租方式在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團內(nèi)外網(wǎng)、公司內(nèi)外網(wǎng)及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。***自行組織招租。在同等租賃條件下，原承租人享有租賃優(yōu)先權(quán)。四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險揭示 1.承租方資格條件承租人應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。 2.其他特別約定條款（承租人應(yīng)接受的主要承租條件）車位按現(xiàn)狀出租，租金不因車位位置***。租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費、公攤費用及車輛停車管理費等各項費用由承租人承擔(dān)。 3.風(fēng)險提示（1）因新華興大廈整體消防未通過，無房屋所有權(quán)證，只有《商品房買賣合同》；（2）部分擬出租車位尚有未了結(jié)訴訟，具體為：地下一層18個車位，編號***車位，編號***下統(tǒng)稱“涉訴車位”），涉訴車位的相關(guān)風(fēng)險特別提示如下：涉訴車位系出租方向開發(fā)商購買取得，雙方簽訂《商品房買賣合同》并辦理了預(yù)告登記。因開發(fā)商原因，涉訴車位整體消防未通過驗收、無產(chǎn)權(quán)證、無土地證。另，在新華興大廈開發(fā)商的債權(quán)人（下稱“債權(quán)人”）申請執(zhí)行大廈開發(fā)商的案件中，債權(quán)人將涉訴車位作為申請執(zhí)行對象，執(zhí)行法院于******月裁定將涉訴車位產(chǎn)權(quán)確定登記給債權(quán)人。出租方已提起執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴，請求排除對已預(yù)告登記在出租方名下的涉訴車位的強制執(zhí)行，案件仍處于訴訟階段。若出租方敗訴，債權(quán)人可能取得涉訴車位權(quán)益。競租人（承租人）已明確知悉并接受以上風(fēng)險，仍自愿申請并承租涉訴車位。競租人（承租人）承諾：如在租賃期間法院認定涉訴車位權(quán)益歸屬債權(quán)人，并且債權(quán)人提出返還、騰空涉訴車位等主張，致使競租人（承租人）不能對涉訴車位繼續(xù)使用、收益的，出租方無需承擔(dān)違約責(zé)任。競租人（承租人）申請租賃即視為已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，知曉新華興大廈無消防驗收合格意見書、只有《商品房買賣合同》、部分擬出租車位存在未了結(jié)訴訟等客觀情況；并基于租賃物現(xiàn)狀全面評估了承租風(fēng)險，默認前述瑕疵不影響其按照約定用途正常使用該租賃物，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的面積、質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果, 出租方不對競價***現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競租人（承租人）承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議,不得以此出租車位未經(jīng)過消防驗收、無產(chǎn)權(quán)證、涉訴未了結(jié)等事實為由拒簽租賃合同或者簽訂合同后以此為由主張合同無效、撤銷或解除合同等。公告期限：******月***日-******月***日聯(lián)系人：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路69號華興集團聯(lián)系電話：***

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