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【河南,南陽市】南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于南陽市建設(shè)東路凱璟清華園負(fù)二層J2-165車位一處使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)登記信息）（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于南陽市建設(shè)東路凱璟清華園負(fù)二層J2-165車位一處使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)登記信息）（第二次拍賣）的公告南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

（南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院特別提醒：***為拍賣輔助機構(gòu)。***進行。競買人、買受人無需為該機構(gòu)***。對于社會上其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。）拍賣公告 ***省南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人名下位于***市建***路凱璟清華園負(fù)二層車位J2-165一處使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)登記信息）公告 ***省南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（戶名：南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0377/15）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人名下位于***市建***路凱璟清華園負(fù)二層車位一處的使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)登記信息），車位為環(huán)氧自流平地坪，已規(guī)劃標(biāo)識線（具體內(nèi)容見明細(xì)表）。序號坐落車位號面積（㎡）評估價*** 降價***起拍價***元）***元） ***元） 1 ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-037 13.75 120000 20%******市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-038 13.75 120000 20%******市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-039 13.75 120000 20%******市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-050 13.75 120000 20%******市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-051 13.75 120000 20%******市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-052 13.75 120000 20%******市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-082 13.75 120000 20%******市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-083 13.75 120000 20%******市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-085 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-086 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-087 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-088 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-118 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-119 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-120 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-121 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-122 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-123 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-161 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-162 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-163 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-165 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-166 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-167 13.75 120000 20%*** ***市建***路凱璟清華園負(fù)二層 J2-291 14.25 125000 20%***二、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或綜合土地價***相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競買，競買人請自行前***市不動產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他費用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費等）由買受人負(fù)擔(dān)。未經(jīng)咨詢、看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競買人辦理后續(xù)手續(xù)。該標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、租賃人等）請至少于開拍前五日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費;不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費用，本院將及時發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、***等相關(guān)部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、能耗費、水、電、大修基金、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)初裝等欠費均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。提醒買受人在出價***上述費用成本，理性出價***高人民法院《關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價***規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價***產(chǎn)處置參考價***并非人民法院委托評估機構(gòu)******價***，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***拍賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額***院將責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（法律法規(guī)司法解釋、禁止參拍的主體除外）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***五個工作日前向法院提交委托材料（隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者受領(lǐng)標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、受領(lǐng)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍成法輔在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至******月***日***時止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系方式見文末），咨詢內(nèi)容和立場不代表法院，僅供競買人參考。競買人也可自行去法院或相關(guān)機構(gòu)***。六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的五個工作日前向本院書面提出。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應(yīng)于競價***作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。八、拍賣成交：買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體稅、費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。九、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。十、拍賣競價*****應(yīng)的保證金凍結(jié)，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交日的次日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交日的次日起***日內(nèi)繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（開戶單位：南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，開戶行：***宛城支行，賬號：***），并在繳納拍賣成交價***工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)建***路1066號南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院執(zhí)行團隊）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。十三、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十四、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十六、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。法院監(jiān)督電話：*** 案情咨詢電話：張法官***70093 預(yù)約看樣電話：***（拍成法輔）淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布網(wǎng)址: http***om/0377/15 南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院二〇二四年七月二日

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