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【福建,龍巖市】龍巖市新羅區(qū)人民法院關(guān)于龍巖市新羅區(qū)蓮莊南路5號(hào)（龍津大時(shí)代花園）2幢2610住宅（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0597/07spm），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)蓮***路5號(hào)（龍津大時(shí)代花園）2幢2610 住宅本次拍（變）***承擔(dān)。詢價(jià)****元，起拍***元，保***元，增價(jià)***元。公積金貸款、商業(yè)貸款相關(guān)事宜詳見第十三條。 1、該標(biāo)的物為黃**、黃**共有。 2、該標(biāo)的物具體情況詳見評(píng)估報(bào)告。 3、該標(biāo)的物尚未騰房，按現(xiàn)狀拍賣。拍賣后騰房,若因涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。 4、名下已有限價(jià)***用房、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競拍（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》）。 5、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競拍，但須在競拍開始前到本院辦理委托競拍手續(xù)。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）, ***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行組織看樣等工作，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，登記電話號(hào)碼，看樣具體時(shí)間以短信統(tǒng)一通知，請(qǐng)注意查看并準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，不另行安排看樣時(shí)間。預(yù)約看樣報(bào)名電話：***，***891，標(biāo)的物狀況咨詢電話：***984。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自前往實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自負(fù)責(zé)任。法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)上戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口、學(xué)籍有特殊需求，請(qǐng)競買人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學(xué)籍管理部門了解。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費(fèi)票據(jù)，自本院送達(dá)買受人過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不申請(qǐng)退還稅費(fèi)的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)分配拍（變）賣款，不再向買受人退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅費(fèi)以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解?？赡艽嬖诘乃?、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)并自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。***自行處理。七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競買成功者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，若有貸款的買受人應(yīng)于該日期前繳交首付款，剩余購房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款，詳詢法院或相關(guān)銀行。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***新羅支行：*** ***61323) 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、法拍房貸款 1、公積金貸款 ①請(qǐng)閱讀附件《法拍房公積金貸款流程圖》 ②提取公積金繳交首付款、辦理公積金貸款請(qǐng)咨詢公積金貸款承辦銀行：農(nóng)業(yè)銀行龍巖龍騰支行，聯(lián)系人鄒經(jīng)理***480 董經(jīng)理***250。 ③因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款，所以住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額***代辦費(fèi)（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi)，詳情請(qǐng)咨詢住房置業(yè)）。聯(lián)系人連經(jīng)理，電話：***983。 2、商業(yè)貸款 ①、基于符合銀行貸款條件前提下，由銀行發(fā)放貸款,于開拍前五個(gè)工作日前與各銀行聯(lián)系。 ②、貸款金額***審批發(fā)放,關(guān)于貸款利率問題請(qǐng)致電相關(guān)銀行客戶經(jīng)理詳細(xì)了解。 ③、因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款，所以由中國人壽財(cái)險(xiǎn)或住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額***代辦費(fèi)（按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi)，詳情請(qǐng)咨詢中國人壽或住房置業(yè)）。 ④、***預(yù)繳購房的相關(guān)稅費(fèi)。 ⑤、銀行及擔(dān)保機(jī)構(gòu)***： 1、中國人壽財(cái)險(xiǎn)：郭經(jīng)理 ***981 2、***：連經(jīng)理 ***983 3、龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：黃經(jīng)理 ***169 李經(jīng)理 ***812 黃經(jīng)理 ***608 4、興業(yè)銀行：吳經(jīng)理 ***656 5、郵儲(chǔ)銀行：江經(jīng)理 ***228 6、泉州銀行龍巖分行：李經(jīng)理 ***082 7、工商銀行龍津支行：危經(jīng)理 ***932 8、農(nóng)業(yè)銀行龍巖龍騰支行：鄒經(jīng)理***480 董經(jīng)理***250 因銀行不同意發(fā)放貸款或未能及時(shí)發(fā)放貸款，競買人在競買成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。拍輔機(jī)構(gòu)***：***、***984 法院執(zhí)行局財(cái)產(chǎn)處置組電話：*** 法院督察室電話：*** （工作時(shí)間上午8:00-12：00，下午15：00-17:30）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***街道***路9號(hào)***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月二日

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