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【江西,贛州市】江西省贛州市中級(jí)人民法院關(guān)于州市贛縣區(qū)梅林鎮(zhèn)梅林大街西2號(hào)彩虹城三期3棟1-3號(hào)商鋪（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于***市***區(qū)梅***街西2號(hào)彩虹城三期商鋪2棟、3棟、4棟、5棟18套商鋪的第二次拍賣公告 ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http***om/0797/03）,戶名：***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：序號(hào) 房產(chǎn) 面積（平方米）一拍流拍價(jià)***二拍流拍價(jià)***保***元）增價(jià)***）承租人租期 1 2棟1-9號(hào)商鋪 63 88.5 70.8 7 0.5 陳惟飛 2022.6.1-2027.5.31 2 2棟1-10號(hào)商鋪 58.33 82 65.6 7 0.5 張玉清 2022.11.5-2027.11.4 3 2棟1-11號(hào)商鋪 58.33 163 130.4 13 0.5 劉堅(jiān) 2022.9.9-2027.9.8 2棟1-12號(hào)商鋪 54.52 劉堅(jiān) 2022.9.9-2027.9.8 4 2棟2-1號(hào)***樓 875.***林青中（617.47㎡） 2022.10.1-2028.9.30 肖仙斌（258.49㎡） 2023.6.5-2028.6.4 5 3棟1-2號(hào)商鋪 85.19 96.5 77.2 8 0.5 6 3棟1-3號(hào)商鋪 103.56 117 93.6 9 0.5 7 3棟1-4號(hào)商鋪 78.88 90.5 72.4 7 0.5 8 3棟1-5號(hào)商鋪 62.99 216.6 173.28 17 1 張小麗 2023.5.23-2028.5.22 3棟1-6號(hào)商鋪 62.99 張小麗 2023.5.23-2028.5.22 3棟1-7號(hào)商鋪 62.99 張小麗 2023.5.23-2028.5.22 9 3棟1-8號(hào)商鋪 67.66 76.5 61.2 6 0.5 王檢發(fā) 2023.11.18-2028.11.17 10 3棟1-9號(hào)商鋪 65.37 74 59.2 6 0.5 11 3棟2-1號(hào)商鋪 794.45 381 304.8 30 1.5 吳小強(qiáng)（477.84㎡） 2023.9.15-2028.9.14 12 4棟1-1號(hào)商鋪 63.09 63 50.4 5 0.5 13 4棟1-2號(hào)商鋪 63.09 63 50.4 5 0.5 14 4棟1-3號(hào)商鋪 58.42 304 243.2 30 1.5 陳懷平 2024.4.15-2029.4.14 4棟1-4號(hào)商鋪 58.42 陳懷平 2024.4.15-2029.4.14 4棟1-5號(hào)商鋪 63.09 陳懷平 2024.9.15-2028.9.14 4棟1-6號(hào)商鋪 63.09 陳懷平 2024.9.15-2028.9.14 4棟1-7號(hào)商鋪 63.09 陳懷平 2024.9.15-2028.9.14 15 4棟1-8號(hào)商鋪 58.42 58 46.4 5 0.5 譚愛清 2023.10.1-2026.9.30 16 4棟1-9號(hào)商鋪 58.42 58 46.4 5 0.5 許健怡 2023.10.1-2028.9.30 17 5棟1-1號(hào)商鋪 64.42 62 49.6 5 0.5 18 5棟1-2號(hào)商鋪 73.62 71 56.8 6 0.5 貸款服務(wù)銀行贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：譚經(jīng)理：***746；江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：唐經(jīng)理：***051；華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：郭經(jīng)理：***348；光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：劉經(jīng)理：***099；贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：黃經(jīng)理：***879。以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：首套住宅按揭利率：年化3.65%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；二套住宅按揭利率：年化4.15%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；商業(yè)店鋪、***樓房產(chǎn)：年化4.5%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸六成，先息后本還款等；二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日到***市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買，也至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到***市中級(jí)人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（包括但不僅限于沒收保證金等）。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退代墊稅款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電等欠費(fèi)用由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：招商銀行贛州長(zhǎng)***道支行，賬號(hào)：***913 ） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http***mp 舉報(bào)監(jiān)督電話：***（朱法官）本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***505（陳）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。附件1：評(píng)估報(bào)告附件2：商鋪?zhàn)赓U合同 ***市中級(jí)人民法院 ******月***日

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