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【廣東,廣州市】廣東省佛山市中級(jí)人民法院關(guān)于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)解放北路122號(hào)4棟1902房（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-03

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣東省佛山市中級(jí)人民法院關(guān)于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)解放北路122號(hào)4棟1902房（第一次拍賣(mài)）的公告廣東省佛山市中級(jí)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

拍賣(mài)公告 ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***2597，戶(hù)名：***市中級(jí)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?！緢?zhí)行案號(hào)：（2023）粵06執(zhí)1497號(hào)】現(xiàn)公告如下：一、【標(biāo)的物、起拍價(jià)***及增價(jià)***號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 建筑面積（平方米） ***樓層規(guī)劃用途起拍價(jià)****元）競(jìng)價(jià)*** 備注是否交付 1 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)1棟2007房 72.62 第20層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)1棟2008房 74.83 第20層住宅 2 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)1棟2201房 55.51 第22層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)1棟2202房 110.8 第22層住宅 3 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)1棟2207房 72.62 第22層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)1棟2208房 74.83 第22層住宅 4 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)1棟2407房 72.62 第24層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)1棟2408房 74.83 第24層住宅 5 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2005房 72.59 第20層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2006房 74.14 第20層住宅 6 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2205房 72.59 第22層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2206房 74.14 第22層住宅 7 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2401房 74.94 第24層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2402房 72.85 第24層住宅 8 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2405房 72.59 第24層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2406房 74.14 第24層住宅 9 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2901房 55.29 第29層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)2棟2902房 112.95 第29層住宅 10 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)3棟507房 109.25 第5層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)3棟508房 55.29 第5層住宅 11 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)3棟2001房 75.16 第20層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)3棟2002房 72.77 第20層住宅 12 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)3棟2401房 75.16 第24層住宅***0 一房?jī)勺C 法院交付粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)3棟2402房 72.77 第24層住宅 13 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟1309房 50.91 第13層住宅*** 法院交付 14 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟1902房 92.56 第19層住宅*** 法院交付 15 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟1903房 79.8 第19層住宅*** 法院交付 16 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟1907房 102.37 第19層住宅*** 法院交付 17 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟1908房 81.16 第19層住宅*** 法院交付 18 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟1909房 50.91 第19層住宅*** 法院交付 19 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2501房 92.1 第25層住宅*** 法院交付 20 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2504房 79.8 第25層住宅*** 法院交付 21 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2507房 102.37 第25層住宅*** 法院交付 22 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2508房 81.16 第25層住宅*** 法院交付 23 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2509房 50.91 第25層住宅*** 法院交付 24 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2602房 92.56 第26層住宅*** 法院交付 25 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2607房 102.37 第26層住宅*** 法院交付 26 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2609房 50.91 第26層住宅*** 法院交付 27 粵（2015）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)解***路122號(hào)4棟2805房 70.42 第28層住宅*** 法院交付二、【競(jìng)買(mǎi)人資格及禁止】 1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)及司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 2.港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 3.拍賣(mài)（變賣(mài)）競(jìng)價(jià)***須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***在線交納保證金，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。 4.競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于***月***日上午***時(shí)前預(yù)約承辦人后，一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 5.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 6.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、【已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、權(quán)利人通知】 1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人詳見(jiàn)本網(wǎng)頁(yè)拍賣(mài)信息公示的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人”一欄。 2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于***月***日前向本院提交有效證明，經(jīng)承辦人核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。四、【咨詢(xún)、展示看樣】 1.即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢(xún)（周末、節(jié)假日休息）。 2.標(biāo)的集中看樣時(shí)間: ******月***日下午2點(diǎn)（如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?jiān)诳礃訒r(shí)間前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)”)短信發(fā)送至***917作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另安排看樣時(shí)間。臨時(shí)調(diào)整（取消）集中看樣的特別說(shuō)明，遇疫情，拍賣(mài)標(biāo)被臨時(shí)管控的，調(diào)整（取消）集中看樣另行通知。 3.咨詢(xún)?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：京東平臺(tái)：京東網(wǎng)絡(luò)司法（廣東）拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專(zhuān)線4008-363-020。 4.拍賣(mài)監(jiān)督電話：*** 五、【拍賣(mài)方式】增價(jià)***司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。六、【競(jìng)價(jià)***司法拍賣(mài)從起拍價(jià)***出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)代碼及其出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)***、【特別提醒】 1.本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，以財(cái)產(chǎn)行政管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。 2.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息法院和拍賣(mài)平臺(tái)不作保證或擔(dān)保。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4.如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 5.買(mǎi)受人悔拍或不符合競(jìng)買(mǎi)條件參與競(jìng)拍，導(dǎo)致拍賣(mài)目的未能實(shí)現(xiàn)的，保證金不予退還。 6.法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。 7.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)號(hào)為（2021）粵06民初31號(hào)、（2022）粵民終3083號(hào)，文書(shū)內(nèi)容請(qǐng)自行在公開(kāi)官網(wǎng)查閱。八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】 1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（變更登記），因網(wǎng)***承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)（變賣(mài)）成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）本身形成的稅費(fèi)支付憑證向本院申請(qǐng)退款（買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任），本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣(mài)（變賣(mài)）款中優(yōu)先退付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。 2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。 4.常見(jiàn)的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，可點(diǎn)擊下方鏈接登陸房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)（僅供參考），最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。 PC端: http***hai.gov.cn/ 移動(dòng)端： http***i.gov.cn/ 存量房交易計(jì)算公式匯總表（僅供參考）原權(quán)屬人身份房產(chǎn)性質(zhì) 稅種稅率及征免情形自然人住宅增值稅（購(gòu)買(mǎi)）＜2年 (全部?jī)r(jià)***用)×5% ≥2年免征增值稅（自建自用）免征城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 個(gè)人所得稅＜5年或≥5年但不屬于家庭唯一生活用房能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額/受贈(zèng)房屋再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得×20% 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額買(mǎi)賣(mài) 轉(zhuǎn)讓所得×1% 拍賣(mài) 拍賣(mài)成交價(jià)***≥5年且屬于家庭唯一生活用房免征土地增值稅免征印花稅免征契稅契稅基本稅率是3%；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。非住宅增值稅能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票/契稅完稅憑證（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% 不能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的 (全部?jī)r(jià)***用)×5% 城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 個(gè)人所得稅能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額/受贈(zèng)房屋再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得×20% 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額買(mǎi)賣(mài) 轉(zhuǎn)讓所得×1.5% 拍賣(mài) 拍賣(mài)成交價(jià)***土地增值稅按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收按規(guī)定無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為5%。印花稅計(jì)稅依據(jù)×0.05% 契稅計(jì)稅依據(jù)×3% 非自然人住宅/非住宅增值稅項(xiàng)目類(lèi)型計(jì)稅方法不動(dòng)產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易窗口預(yù)繳機(jī)構(gòu)*** 非自建小規(guī)模納稅人（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% （全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5%-已預(yù)繳稅款一般納稅人 ******月***日以前項(xiàng)目（簡(jiǎn)易計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款 ******月***日以前項(xiàng)目（一般計(jì)稅） (全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 ******月***日以后項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款自建小規(guī)模納稅人（全部?jī)r(jià)***用）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款一般納稅人 ******月***日以前項(xiàng)目（簡(jiǎn)易計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款 ******月***日以前項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 ******月***日以后項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報(bào) 原企業(yè)屬核定征收并入當(dāng)期應(yīng)稅收入自行申報(bào) 土地增值稅按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收按規(guī)定無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為：普通住宅5%，其他6%。印花稅計(jì)稅依據(jù)×0.05% 契稅計(jì)稅依據(jù)×3% 注：1.全部?jī)r(jià)***用、購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)為不含稅銷(xiāo)售額。 2.符合《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）減免條件的，按要求辦理免征。 3.本資料征稅規(guī)定以現(xiàn)行政策為依據(jù)，如有變更，請(qǐng)以最新規(guī)定為準(zhǔn)。九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】 1.拍賣(mài)成交的，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 2.拍賣(mài)成交以及買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶(hù)相關(guān)法律文書(shū)。買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他過(guò)戶(hù)前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶(hù)遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。十、【重要提示】 1.競(jìng)買(mǎi)人須在參拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢(xún)。 2.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)。 3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。十一、【保證金鎖定及余款支付】 1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者或拍賣(mài)未成交的，鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。 2.成交價(jià)***日起十日內(nèi)支付完畢。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在******月***日前繳入法院指定賬戶(hù)(收款人：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***市分行華達(dá)支行，賬號(hào)：***)，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵06執(zhí)1497號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)余款”。 3.買(mǎi)受人應(yīng)按照公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)***，除了法院認(rèn)可，并承諾可在指定時(shí)間內(nèi)放款的金融機(jī)構(gòu)，以及經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期支付成交余款的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)拍賣(mài)目的，按悔拍處理。十二、【大額保證金交納】司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。十三、【其他】競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次拍賣(mài)的公告及須知。本次拍賣(mài)所委托的拍輔機(jī)構(gòu)***，本公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。 ***省***市中級(jí)人民法院二〇二四年七月三日拍賣(mài)輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì)聯(lián)系電話：***、***498 ***市中級(jí)人民法院承辦法官聯(lián)系電話：*** 網(wǎng)拍監(jiān)督電話：*** 京東網(wǎng)絡(luò)司法（廣東）拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專(zhuān)線：4008-363-020 競(jìng)拍流程指引：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/ 佛山法院網(wǎng)：http*** ***市中級(jí)人民法院聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)魁***路51號(hào)

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