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項目名稱

***2022年第一期11宗物業(yè)分別招租公告

一、項目概況

出租方

***

其他招租信息

詳見附件1（租賃標(biāo)的物按照附件1順序排列）

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方須是在我國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受聯(lián)合體報名參加。

（三）意向方須提交《承諾書》，承諾服從出租方的各項管理，不得將租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營KTV、沐足、酒吧等娛樂場所、加工場以及摩托車、電動車、單車維修店；不得將租賃標(biāo)的物用于生產(chǎn)或存放?；?、廢品回收站、產(chǎn)生異味及無法處理廢料的加工場以及產(chǎn)生噪音污染的加工場或商戶等行業(yè)。

（五）本項目不接受列入出租方《關(guān)于放棄參加公開競投招租的原承租方名單》的原承租方參加原承租物業(yè)的競投。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限信息詳見附件1，無免租期。

（三）承租方須在成交公示期（成交公示期為3個工作日，自承租方簽訂《成交確認書》次日起計）結(jié)束后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，承租方須對此知悉并無異議（***官網(wǎng)（http***om）公示）。

（四）租金按月收取，承租方須于每月12日內(nèi)支付當(dāng)期租金（節(jié)假日不順延），租金遞增率詳見附件1，從第二年開始，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。

（五）租賃標(biāo)的物的出租面積詳見附件1。若實測面積與出租面積存在差異的，成交價***因素而調(diào)整。

（六）承租方須在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃保證金（按租賃期末月租金3倍計算）、水電費保證金（按租賃期末月租金的0.5倍計算）和首期租金。

（七）租賃標(biāo)的物的租賃用途詳見附件1。承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營KTV、沐足、酒吧等娛樂場所、加工場以及摩托車、電動車、單車維修店；不得將租賃標(biāo)的物用于生產(chǎn)及存放易燃、易爆等危險物品或管制的違法物品或進行違法活動，不得在商鋪內(nèi)進行明火煮食或同時進行經(jīng)營、倉儲及居住等“三合一”行為。若商鋪需要經(jīng)營食品、餐飲類的，須向相關(guān)部門申請通過并獲取各項的許可證明，并提交至出租方備案。如有排放污水、廢氣、噪聲等污染物的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，須向環(huán)保部門報備或取得相關(guān)許可證，并提交至出租方備案；如在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生粉塵、噪音等的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，須做好職業(yè)病防治防護措施及配備、佩戴防護用具。此外，承租方不得經(jīng)營廢品回收站場、會產(chǎn)生異味及無法處理廢料等不符合環(huán)保要求的加工場、存在安全隱患的業(yè)種。

（八）租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃物業(yè)進行整體轉(zhuǎn)租及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則視為違約；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)進行分租（含與第三人合作使用、交換使用或名為合作實為轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與分租）。

（九）因履行《物業(yè)租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費，由各方依法承擔(dān)。

（十）出租方與承租方之間租賃合同的起始日期，以物業(yè)辦理現(xiàn)場移交手續(xù)之日起開始計算；若承租方為非原承租方，而原承租方拒絕交回租賃標(biāo)的物或不可抗力導(dǎo)致延遲移交租賃標(biāo)的物的，出租方有權(quán)相應(yīng)延遲移交時間，但承租年限不變，承租方不得追究出租方的責(zé)任。

（十一）如出租方未能按照約定的物業(yè)移交時間移交租賃標(biāo)的物的，出租方或承租方均可選擇解除本次租賃行為,承租方已繳納的物業(yè)租賃保證金、首期租金及水電費保證金，出租方將按原途無息退回，***的交易服務(wù)費不予退回，***追究有關(guān)法律和經(jīng)濟責(zé)任。如承租方無法定或約定原因拒絕接收租賃標(biāo)的物的，出租方可單方解除本次租賃行為，已收取的物業(yè)租賃保證金、首期租金及水電費保證金不予退回，且承租方不得向出租方索賠物業(yè)交易服務(wù)費等其他任何費用。

（十二）承租方須遵守以下內(nèi)容:

1.物業(yè)移交時間:上述物業(yè)均為雙方簽訂合同且承租方全額支付合同約定所有費用后，在具備交付條件的前提下，出租方3天內(nèi)將租賃物業(yè)交付給承租方；

2.物業(yè)交吉標(biāo)準:上述物業(yè)均按現(xiàn)狀交付；

3.上述物業(yè)實測面積、產(chǎn)權(quán)、水電、消防等基本情況如與物業(yè)現(xiàn)狀有差異，以現(xiàn)狀情況為準，意向方必須聯(lián)系出租方勘察物業(yè)現(xiàn)場；

4.上述物業(yè)均要求:承租方必須做好生產(chǎn)經(jīng)營過程的安全、消防及環(huán)保等規(guī)范經(jīng)營管理工作，必須按照規(guī)范配置消防栓、噴淋、逃生繩、滅火器、防煙面具、煙感器等消防設(shè)施設(shè)備，不得在出租屋內(nèi)進行明火煮食，不得使用燃氣熱水器等“三合一”行為；

（十三）其他條件詳見出租方提供的《物業(yè)租賃合同》樣本。

四、報名事項

公告期

2021年12月10日0:00至2021年12月23日24:00。

網(wǎng)上報名

（一）報名時間:意向方須于公告期截止日16:00***競價***以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址:http***om/）完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)。

（二）上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）】:

1.自然人須上傳:本人二代身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、承諾書（附件5）。

2.企業(yè)法人須上傳:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、承諾書（附件5）。

3.其他組織須上傳:組織設(shè)立登記證明文件、負責(zé)人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、承諾書（附件5）。

特別提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

五、交易保證金

交易保證金金額***n>

詳見附件1

交易保證金指定匯款賬戶

***對意向方的報名資料進行審核，審核通過后，即確認意向方的報名資格。報名資格確認后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（四）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款***路徑無息退回。

（五）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的，***或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（六）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價***n>/

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，***將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件2）為準。

（四）***官網(wǎng)（http***om）公示。

七、聯(lián)系方式

***:雷先生***。

出租方:詳見附件1“物業(yè)勘察簽約聯(lián)系人”

注:交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方在競投開始前按公告地址***。

八、附件

1.***2022年第一期11宗物業(yè)分別招租清單

2.交易規(guī)則

3.授權(quán)委托書（自然人）

4.法定代表人/負責(zé)人證明書及授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）

5.承諾書