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項目編號***p>

1．招標(biāo)條件

呈貢新都昌商業(yè)廣場項目復(fù)工續(xù)建項目檔案及資料管理咨詢服務(wù)項目，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，***。項目已具備競爭性談判條件，現(xiàn)對該項目進行競爭性談判。

2．項目概況與談判范圍

2.1項目實施地點:***市***區(qū)。

2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模: 呈貢新都昌商業(yè)廣場項目總用地面積37.5畝，項目總投資9600***元，其中包括建安工程費5130***元，其他費4469***元?？偨ㄖ娣e為195083，其中地上面積115091.37，地下面積79991.7。復(fù)工續(xù)建總投資約為300***元。

2.3總投資:300***元 ；

招標(biāo)規(guī)***元。

資金落實情況:已落實。

2.5服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至項目完成竣工驗收后并完成首次產(chǎn)權(quán)登記之日。

2.6談判范圍:呈貢新都昌商業(yè)廣場項目復(fù)工續(xù)建項目檔案及資料管理咨詢服務(wù)所包含的所有工作內(nèi)容，包括但不限于下列內(nèi)容:

（1）盡職調(diào)查階段

檔案及資料管理咨詢服務(wù)單位***，監(jiān)督建立項目資料臺賬，并對項目前期資料臺賬的完整性、及時性、合規(guī)性、可追溯性進行監(jiān)督及檢查，同時按照項目的資料情況出具盡職調(diào)查階段咨詢意見書。

（2）復(fù)工續(xù)建階段。

檔案及資料管理咨詢服務(wù)單位***，在管理人及招標(biāo)人的領(lǐng)導(dǎo)下，指導(dǎo)、監(jiān)督、組織新都昌項目的續(xù)建管理方、監(jiān)理方、原總包及分包施工單位、復(fù)工續(xù)建施工單位***:

①項目城建檔案的組卷交檔工作，直至項目最終拿到相關(guān)歸檔證明。

②項目后期辦證所需的前期建設(shè)成果文件的收集。

（3）驗收階段

檔案及資料管理咨詢服務(wù)單位***，并對項目驗收資料按照驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收檢查。同時應(yīng)配合其他咨詢單位，為達成項目竣工驗收提供必要的技術(shù)支持和人員投入。

（4）資料歸檔及辦理收尾工作階段

咨詢工作直至項目完成竣工驗收后并完成首次產(chǎn)權(quán)登記之日。

說明:具體工作內(nèi)容及要求以招標(biāo)人實際委托的為準(zhǔn)。

2.7其他:

2.7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家（行業(yè)）現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范及競爭性談判文件的內(nèi)容，確保成果資料完整、真實準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。

2.7.2標(biāo)段劃分:本次談判只設(shè)一個標(biāo)段。

3．談判申請人資格要求

3.1談判申請人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***。

3.2項目負責(zé)人須提供關(guān)系在本單位***（社保機構(gòu)）出具的社保證明。近三年（******月***日至今）作為項目負責(zé)人承擔(dān)過至少1個總投資5000***元及其以上建筑工程檔案及資料管理咨詢服務(wù)業(yè)績（談判申請文件中須提供業(yè)績證明材料復(fù)印件,業(yè)績證明材料是指:中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料,且業(yè)績證明材料須體現(xiàn)擬派往本項目的項目負責(zé)人姓名,否則不予認可）。

3.3項目組成員要求（不包含項目負責(zé)人）:擬派往本項目的項目組成員至少（含）3人，并提供關(guān)系在本單位***（社保機構(gòu)）出具的社保證明。

3.4企業(yè)業(yè)績要求:談判申請人近三年（******月***日至今）承擔(dān)過（包含已完成或正在實施的項目）至少1個總投資5000***元及其以上建筑工程檔案及資料管理咨詢服務(wù)業(yè)績（談判申請文件中須提供業(yè)績證明材料復(fù)印件,業(yè)績證明材料是指:中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料,否則不予認可）。

3.5財務(wù)要求:談判申請人須提供***～***經(jīng)第三方機構(gòu)***【包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同）】【注:談判申請人若為事業(yè)單位***，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)***（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。

3.6信譽要求:近三年（******月***日至今）無因談判申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所***市場監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營異常名錄；談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消談判資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒有被項目所在地政府或國家部委***市場準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故。***分別在“信用中國（www***）”網(wǎng)站查詢談判申請人是否為失信懲戒對象和失信被執(zhí)行人、在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）”查詢談判申請人是否為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、在“***省政府采購網(wǎng)（www***）”查詢談判申請人是否存在政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，并將查詢結(jié)果提供給評標(biāo)委員會；若談判申請人“被列為失信懲戒對象”或“被列為失信被執(zhí)行人”或“被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”或“存在政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的，將否決其談判資格。談判申請人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項目談判活動，否則否決其談判資格（說明:被禁止在一定期限內(nèi)參加招標(biāo)相關(guān)活動或被列為黑名單或被列為失信懲戒對象或被列為失信被執(zhí)行人或被列入經(jīng)營異常名錄的，但期限屆滿或被移出的除外）。

3.7本次談判不接受聯(lián)合體申請。

4．資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審的方式進行資格審查。

5．競爭性談判文件的獲取

5.1凡有意參加談判者，請于******月***日至******月***日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午 8:***時至11:***時，下午 13:30 時至17:***時(北京時間，下同)，***（***市***路16號世博生態(tài)城低碳中***元12層）購買競爭性談判文件。

5.2競爭性談判文件每套售價***售后不退。

6．談判申請文件的遞交

6.1遞交談判申請文件截止時間******分，地點***:***（***市***路16號世博生態(tài)城低碳中***元12層）會議室。

6.2逾期送達或者未送達指定地點***，招標(biāo)人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http***rvice.com/）、采購與招標(biāo)網(wǎng)（http***dding.cn/）、***網(wǎng)站（http***m/）上發(fā)布，***對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．聯(lián)系方式

招標(biāo)人:***

地 址:***省***市***區(qū)彩***路1666號滇池明珠廣場一期15棟***樓

聯(lián)系人:***

聯(lián)系電話:***

招標(biāo)代理機構(gòu):***

聯(lián)系人及電話:荀燕波（***461）、谷一鵬（***110）

辦公地點:***市***路16號世博生態(tài)城低碳中***元12層

聯(lián)系電話:（0871）***

傳 真:（0871）***