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【廣西,桂林市】永?？h人民法院關(guān)于永?？h永福鎮(zhèn)迎賓大道（縣醫(yī)院北側(cè)）濱江明珠3棟房產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-05

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西永?？h人民法院關(guān)于永?？h永福鎮(zhèn)迎賓大道（縣醫(yī)院北側(cè)）濱江明珠3棟房產(chǎn)（變賣）的公告永?？h人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)*** 變賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：（http***om/0773/04，戶名：***。）對(duì)被執(zhí)行人龔國(guó)軍、廖雪英、廖晉勛名下位于永福縣***鎮(zhèn)迎***道（縣醫(yī)院北側(cè)）濱江明珠3棟房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：永福縣***鎮(zhèn)迎***道（縣醫(yī)院北側(cè)）濱江明珠3棟房產(chǎn)。重要提示一、對(duì)于公告寫(xiě)明的輔拍機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交之后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第一百八十七條之規(guī)定：對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人或主要責(zé)任人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。標(biāo)的物詳情：房屋建筑面積為124.34㎡；總層數(shù)為6層，***樓層：1層；屋結(jié)構(gòu)：混合；規(guī)劃用途：商鋪；周邊配套齊全，人流量大。是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:永房權(quán)證***鎮(zhèn)字第21069號(hào);土地使用證:永國(guó)用(2012)第1190號(hào)。該標(biāo)地房屋性質(zhì)為商鋪，過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門；該房在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***本標(biāo)的物擬進(jìn)行網(wǎng)上變賣。變賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）。第一次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。變賣起拍***元，保***元，增價(jià)***元。三、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)行到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物，須在競(jìng)買開(kāi)始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。）五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(看樣需提前預(yù)約，可在微信上搜索并關(guān)注公眾號(hào)“萬(wàn)立網(wǎng)拍”，點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)",按提示操作實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的看樣及貸款服務(wù))，看樣請(qǐng)自行前往，不再另行安排看樣時(shí)間。看樣咨詢：***611（梁女士），網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——***，貸款申請(qǐng)通過(guò)后方可辦理。買受人申請(qǐng)法拍貸，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日（超期無(wú)法受理）貸款咨詢：梁經(jīng)理（***995）。為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證到現(xiàn)場(chǎng)登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽(tīng)從本院工作人員或者本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)***。 *特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。七、買受人除支付成交價(jià)***物過(guò)戶買賣雙方所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、市場(chǎng)運(yùn)作房補(bǔ)繳差價(jià)***費(fèi)用）由相應(yīng)主體承擔(dān)（該標(biāo)的物可能存在欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解）。八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。九、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十、拍賣競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂0326執(zhí)34號(hào)，開(kāi)戶銀行：***迎賓分理處，賬號(hào):***-101808），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。十一、付完尾款后兩個(gè)月內(nèi)交房。（不包含有合法租賃合同的，如有特殊情況請(qǐng)向法院咨詢）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。十二、輔助機(jī)構(gòu)***。十三、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)***、接受咨詢、帶意向買受人看樣，輔助機(jī)構(gòu)***、過(guò)戶等業(yè)務(wù)與本院無(wú)關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。十四、拍賣標(biāo)的物成交價(jià)***稅價(jià)***費(fèi)由成交后稅務(wù)部門征收數(shù)額為準(zhǔn)。買受人自簽收過(guò)戶裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院合法申請(qǐng)退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。本院監(jiān)督電話：*** ***：*** 看樣聯(lián)系電話：***611（梁）微信同號(hào) *** 二〇二四年七月五日稅費(fèi)調(diào)查清單：房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況（住宅）拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)證稅情況如下：一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計(jì)算方式。稅種稅率計(jì)稅依據(jù)（不含稅價(jià)***增值稅 5% 成交金額*** 購(gòu)買超過(guò)兩年的，免征城市維護(hù)建設(shè)稅 7% 增值稅額購(gòu)買超過(guò)兩年的，免征教育費(fèi)附加 3% 增值稅額購(gòu)買超過(guò)兩年的，免征地方教育附加 2% 增值稅額購(gòu)買超過(guò)兩年的，免征個(gè)人所得稅 20％或3％按差額的20％計(jì)征或全額的3％計(jì)征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征稅種核定征收率計(jì)稅依據(jù)（不含稅價(jià)***契稅 3% 成交金額***唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5％的稅率征收契稅。若為家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。若為家庭第三套及三套以上的住房，按3％的稅率征收契稅。注：此稅費(fèi)清單僅供參考，實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準(zhǔn)，請(qǐng)有意競(jìng)買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實(shí)。

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