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【黑龍江,大慶市】大慶市讓胡路區(qū)人民法院關(guān)于讓胡路區(qū)奧林四期B-02-1-404（無產(chǎn)權(quán)證）（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***路區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***路區(qū)奧林四期B-02-1-404（無產(chǎn)權(quán)證）的公告提示：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。 ***市***路區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（sf.taobao.com）”上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***路區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0459），依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***路區(qū)奧林四期B-02-1-404現(xiàn)狀，無產(chǎn)權(quán)證，建筑面積：97.33平方米。評(píng)估價(jià)***參考價(jià)******元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。特別（瑕疵）提示：無產(chǎn)權(quán)證，不確定是否有租賃，拍賣成交后能否辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)的情況不確定，具體情況請直接咨詢相關(guān)管理部門，急需辦理產(chǎn)權(quán)證的、急需交接房屋的，請謹(jǐn)慎參與本次競拍。二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。五、優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、承租人）相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、承租人）參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明及申請書，資格須經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。六、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。七、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，充抵價(jià)***拍賣余款請務(wù)必在成交后的3個(gè)工作日內(nèi)以買受人賬戶繳納至本院賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：（一）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名: ***市***路區(qū)人民法院涉案往來款戶，開戶銀行：中國工商銀行大慶***路支行，賬號(hào): ***）（二）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）（三）拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的特別說明：（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人如需辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芑蜓舆t辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶的，風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵及其他原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加、時(shí)間延遲的后果自負(fù)，拍賣人不作辦證、過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證、過戶涉及的一切費(fèi)用。（三）標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。十一、關(guān)于稅費(fèi)及其他費(fèi)用的特別說明：（一）辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)、補(bǔ)交的稅費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅及附加稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、自建稅、房產(chǎn)稅以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。申請執(zhí)行人以物抵債的，適用此規(guī)定。（二）買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、供暖、通訊、維修基金、停車費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。（三）關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額（包括賣方稅費(fèi)是否欠繳稅費(fèi)）、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)具體情況等請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解。（四）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十二、特別提示：（一）競買人條件： 1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。（1）競買人參與競買房屋的，應(yīng)當(dāng)事先確定在拍賣標(biāo)的物所在地具有購房資格。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。（2）買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，經(jīng)人民法院予以支持，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2. 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)在競價(jià)***個(gè)工作日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)，且經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。競買成功后競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3.不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。（三）競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成載明買受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競買號(hào)信息的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》進(jìn)行公示。（四）拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)***的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣公告期內(nèi)、競價(jià)***的工作日與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：姜法官（***065）、賀助理（***286）法院地址：黑***省***市***路區(qū)***街301號(hào)***市***路區(qū)人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***路區(qū)人民法院二〇二四年七月五日

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