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【湖北,神農(nóng)架林區(qū)】神農(nóng)架林區(qū)人民法院關(guān)于位于神農(nóng)架林區(qū)木魚鎮(zhèn)搖藍(lán)湖路的房產(chǎn)一套（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

競買公告位于神農(nóng)***區(qū)***鎮(zhèn)搖***路房產(chǎn)的拍賣神農(nóng)***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的位于神農(nóng)***區(qū)***鎮(zhèn)搖***路（不動產(chǎn)權(quán)證書號：鄂(2022)神農(nóng)架不動產(chǎn)權(quán)第***號）的房屋。用途：住宅，起拍價***元，保證金：***元，增加幅度***元。注意：詳情請咨詢法院執(zhí)行局，咨詢電話***。二、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。三、咨詢、展示看樣的時間與方式自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。（咨詢電話：***）四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式設(shè)有保留價***方式，未達(dá)保留價***六、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積和登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。七、特別提醒標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在的缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。本院所展示的照片與說明等僅作參考，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，與他人糾紛引起的民事、市場等原因所產(chǎn)生的風(fēng)險等全部風(fēng)險由競買人自行負(fù)擔(dān)。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策，在報名參加競買前應(yīng)向本院提交自愿承擔(dān)法律后果的書面承諾函，未提交書面承諾函直接報名的，視為已承諾。八、過戶拍賣成交買受人付清全部拍賣價***到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi)到相關(guān)管理部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者自身原因（不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)］。過戶手續(xù)、稅費及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用等）由法定負(fù)擔(dān)主體承擔(dān)，無法確定負(fù)擔(dān)主體的由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在稅務(wù)部門、不動產(chǎn)部門、供水供電部門等相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。被執(zhí)行人怠于申報或無力承擔(dān)不動產(chǎn)過戶應(yīng)納稅費的，由買受人先行墊付。買受人墊付后十日內(nèi)，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《房產(chǎn)、土地權(quán)書變更（免）稅信息反饋單》及發(fā)票復(fù)印件、稅票復(fù)印件向執(zhí)行法院申請從財產(chǎn)處置款中退還已墊付稅費。九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十一、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入神農(nóng)***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：***營業(yè)部戶名：神農(nóng)***區(qū)人民法院賬號：***943)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** 監(jiān)督電話：*** /神農(nóng)***區(qū)人民法院監(jiān)察室聯(lián)系地址：***省神農(nóng)***區(qū)人民法院網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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