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【廣西,桂林市】交投?和順江畔項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（重）招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-05

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西交投?和順江畔項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（重）招標(biāo)公告桂林三祺投資有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

交投?和順江畔項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（重）招標(biāo)公告 2024-07-05 1、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目交投·和順江畔項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（重），***，***，***，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)交投·和順江畔項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：交投·和順江畔項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（重）招標(biāo)編號(hào)***4）（重） 2.2標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段 2.3項(xiàng)目規(guī)模：交投·和順江畔項(xiàng)目位于***市***區(qū)規(guī)劃***路東延長(zhǎng)線以北，***路以東，總建筑面積： 158000.75平方米；25棟住宅。住宅面積：117346.7平方米；部分***樓棟帶有底商，商業(yè)面積：2830.83平方米；地下車(chē)庫(kù)31668.6平方米；住宅總戶(hù)數(shù)：共903戶(hù)；可售機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)量：891個(gè)。物業(yè)管理與服務(wù)設(shè)施建筑面積329.69平方米，位于 8#、16#、19#樓一層。 2.4建設(shè)地點(diǎn)：***市***區(qū)。 2.5招標(biāo)內(nèi)容：交投·和順江畔項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（一）制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；（二）收集與管理物業(yè)檔案資料，妥善保管業(yè)主信息，對(duì)業(yè)主信息使用遵循合法、正當(dāng)、必要原則；（三）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（四）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（五）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，公共雨、污***道的疏通；（六）公共綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)；（七）車(chē)輛進(jìn)出、停放秩序管理服務(wù)；（八）維護(hù)物業(yè)***區(qū)域內(nèi)公共秩序，協(xié)助政府做好公共突發(fā)事件的應(yīng)急處置，定期開(kāi)展消防等公共安全的應(yīng)急演練；（九）房屋裝飾裝修管理服務(wù)。（十）前期介入（開(kāi)發(fā)建設(shè)期間）的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容： ①根據(jù)項(xiàng)目情況，從物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)角度，分析原設(shè)計(jì)圖紙，提出物業(yè)結(jié)構(gòu)布局功能方面的合理性建議； ②根據(jù)項(xiàng)目情況，從物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)角度，提供設(shè)備設(shè)施的設(shè)置和服務(wù)方面的合理性意見(jiàn)和建議； ③根據(jù)項(xiàng)目情況，從物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)角度，提供工程質(zhì)量的合理性建議。（十一）物業(yè)竣工驗(yàn)收期間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容： ①參加竣工驗(yàn)收； ②組織接管驗(yàn)收； ③協(xié)助開(kāi)發(fā)商處理工程遺留問(wèn)題。（十二）入伙期間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容： ①辦理入伙手續(xù)的前提條件； ②入伙的準(zhǔn)備工作； ③發(fā)出入伙通知； ④入伙手續(xù)辦理。（十三）實(shí)際運(yùn)行期間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容： ①物業(yè)***區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)； ②物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬務(wù)管理； ③供水、供電、供氣、電信等專(zhuān)業(yè)單位******區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理； ④根據(jù)項(xiàng)目具體情況，開(kāi)***區(qū)文化； ⑤根據(jù)項(xiàng)目具體情況，開(kāi)展便民服務(wù)。（十四）突發(fā)事件應(yīng)急處理。 2.6質(zhì)量要求：《廣西普通住***區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 2.7服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年。合同有效期內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn),業(yè)主沒(méi)有依法共同作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍按照原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)提供服務(wù)的,原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同。 3、投標(biāo)人資格要求 3.1具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）需具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格證。 3.2投標(biāo)人考核期內(nèi)具有類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指承接過(guò)單個(gè)合同建筑面積5.0萬(wàn)平方米及以上的住***區(qū)或商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)?？己似跒?*****月***日至提交投標(biāo)文件截止日。 3.3對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www***)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人信用情況，若在評(píng)標(biāo)階段通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）查詢(xún)發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在前述情況的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。 3.4***參加投標(biāo)。 3.5投標(biāo)人應(yīng)在***市住建局系統(tǒng)有完整信息登記。 3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。 3.7本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4、投標(biāo)人報(bào)名及招標(biāo)文件*** 4.1凡有意參加的投標(biāo)人，須在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http***m.cn）使用賬號(hào)及密碼登錄（首次登陸須完成注冊(cè)）。 4.2完成注冊(cè)有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于 ******月***日至******月***日(北京時(shí)間，下同)，登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http***m.cn）支付招標(biāo)文件***,逾期不能辦理招標(biāo)文件***。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http***m.cn）點(diǎn)擊【采購(gòu)執(zhí)行】-【我的項(xiàng)目】-【】-【立即參與】-【購(gòu)買(mǎi)文件】。（如有平臺(tái)操作相關(guān)疑問(wèn)，咨詢(xún)電話：010-8918-0092）。 4.3招標(biāo)文件****元，費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開(kāi)票。具體操作：具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http***m.cn）點(diǎn)擊【采購(gòu)執(zhí)行】-【訂單開(kāi)票】。 5、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜 5.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由投標(biāo)人自行踏勘，招標(biāo)人也不召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)。 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為******月***日***時(shí)***分，地點(diǎn)******市***區(qū)耀輝美好家園8***樓會(huì)議室。 5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招標(biāo)人不予受理。 6、評(píng)標(biāo)辦法本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。 7、監(jiān)督部門(mén) ***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（聯(lián)系電話： *** ） 8、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)www***、廣西壯族***區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)http***.cn:9000/、廣西陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（http***65.com/）、***網(wǎng)www***、廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http***m.cn）發(fā)布。 9．聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市民***道146號(hào)三祺廣場(chǎng)***樓地址：廣西***市***區(qū)***路6號(hào)五洲國(guó)際D***街商***樓D105室聯(lián)系人：*** 聯(lián)系人：*** 電話：*** 電話：***年***月***日

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