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【內(nèi)蒙古,呼和浩特市】[呼和浩特市]呼和浩特市回民區(qū)新華大街66號內(nèi)蒙古大廈AB座、64號內(nèi)蒙古大廈西配樓整體出租(國資監(jiān)測編號GR2024NM1002054)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告內(nèi)蒙古 [呼和浩特市]呼和浩特市回民區(qū)新華大街66號內(nèi)蒙古大廈AB座、64號內(nèi)蒙古大廈西配樓整體出租(國資監(jiān)測編號GR2024NM1002054) 內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱呼和***市***區(qū)新***街66號內(nèi)蒙古大廈AB座、64號內(nèi)蒙古大廈***樓整體出租項(xiàng)目編號***牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***區(qū)新***街66號內(nèi)蒙古大廈AB座、64號內(nèi)蒙古大廈***樓基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 內(nèi)蒙古大廈AB座共33層（地上31層、地下2層）；內(nèi)蒙古大廈西配樓共4層租賃面積約(㎡) 51398.40（合計(jì)）租賃期限 20年租金支付方式按年、一次性支付租金遞增方式前10年每年租金為掛牌成交***元為招租掛牌保留價(jià)***價(jià)***為準(zhǔn))，后10年每年租金上浮10%。裝修期限 6個(gè)月承租押金年租金的10% 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 內(nèi)蒙古大廈坐落于內(nèi)蒙古***區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，呼和***市的核心***區(qū)域，***市中心廣場新華廣場，屬地標(biāo)性高層建筑，位置***，北依新***街原內(nèi)蒙古電視臺、地鐵一號線，南鄰***路商業(yè)中心振華廣場、維多利商廈、海亮廣場、轉(zhuǎn)角巷***街等商業(yè)體，東臨廣場花園、原金融大廈、地鐵二號線，西近內(nèi)蒙古醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院。項(xiàng)目周邊業(yè)態(tài)豐富。2公里內(nèi)毗鄰火車站，位***市地鐵1號線和2號線雙軌交匯處，周邊公***路近20條，完善***市公***路及地鐵、四通八達(dá)***市道路均依附在項(xiàng)目周圍。內(nèi)蒙古大廈作為呼和***市地標(biāo)性建筑之一，建筑設(shè)計(jì)新穎、氣派、功能齊全，是做商業(yè)、娛樂、餐飲、住宿、金融、辦公等用途的較好選擇。同時(shí)，位***市大型文化活動(dòng)集匯中心，屬核心文化***區(qū)樓宇燈光秀宣傳建筑體，具有顯著的商業(yè)宣傳價(jià)***情況評估情況評***元/平方米/日評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估機(jī)構(gòu) 中建銀（北京）*** 租金底價(jià)****元/㎡/天（1088.***元/年）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾。出租方?jīng)Q策文件會議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)租金不能按時(shí)給付的，出租方有權(quán)收回該資產(chǎn)，逾期三個(gè)月未支付租金的，自動(dòng)解除租賃關(guān)系，承租方按要求自行騰退，騰退時(shí)不得破壞房產(chǎn)附屬設(shè)施、裝修設(shè)施（包含但不限于原有設(shè)施，后期裝修的墻面、衛(wèi)生間、樓梯、瓷磚、暖氣等非可移動(dòng)設(shè)施）。 2、原則上不允許承租方轉(zhuǎn)租，如承租方確有轉(zhuǎn)租需要的，需經(jīng)出租方同意，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租行為無效。 3、在買賣不破租賃的原則下，承租方需接受該資產(chǎn)帶租出售。 4、本次出租標(biāo)的為呼和***市***區(qū)新***街66號內(nèi)蒙古大廈AB座、64號內(nèi)蒙古大廈***樓整體出租，標(biāo)的明細(xì)情況詳見附件《資產(chǎn)參考清單》，租期為20年。掛牌價(jià)***年的租金底價(jià)***報(bào)告顯示：地下-1層和-2層合計(jì)建筑面積2153.19平方米作為配套，不計(jì)算租金價(jià)***體出租的一部分。公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)***請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方經(jīng)營需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任?？彬?yàn)聯(lián)系人：****** 6、在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價(jià)***、《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 8、特別提示：意向方報(bào)名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號須為該名稱***）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。 9、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 按年、一次性支付承租方資格條件 1.承租人應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人、經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.承租人不得從事法律明令禁止的事項(xiàng),需具有良好的征信和商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況,具備按時(shí)支付租金及履行其他合同義務(wù)的能力； 3.報(bào)名時(shí)需提交征信查詢授權(quán)書及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足三年的全部提供(自然人無需提供財(cái)務(wù)報(bào)表)； 4.同等條件優(yōu)先選擇用于科創(chuàng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、新技術(shù)新材料、新能源等行業(yè)相關(guān)企業(yè)或產(chǎn)***區(qū)。標(biāo)的交割出租方收到首年租金后5個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。與租賃相關(guān)的其他條件 1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，承租方須親自勘驗(yàn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)***》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競價(jià)***10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)***》中明確的金額***金外剩余首年租金及交易服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶（交易服務(wù)費(fèi)以最終成交年租金為計(jì)算基數(shù)），將承租押金支付至出租方指定賬戶。中心在收到《租賃合同》及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將保證金轉(zhuǎn)為租金的等額部分，轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方收到首年租金后5個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的標(biāo)的，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方無息退還承租方已交納租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。 4、后續(xù)年度租金交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下一租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)一次性支付。 5、對承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營）要求：本次出租標(biāo)的承租人承租后禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的用途合理使用該房產(chǎn)。如因承租方使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 6、承租房產(chǎn)的維修改善要求：在租賃期間，承租方不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需進(jìn)行部分修繕、裝飾及不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項(xiàng)涉及的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。改造維修形成的附著物及在承租期間對標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有。 7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房產(chǎn)整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為。 8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、制冷、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；房產(chǎn)交付日后每年所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅由出租方承擔(dān)，其他一切費(fèi)用（包括但不限于：水、電、采暖、制冷、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)。 9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房產(chǎn)進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用。 10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 11、房產(chǎn)租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時(shí)出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。 12、承租押金：該標(biāo)的房產(chǎn)需交納承租押金，在《租賃合同》簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)直接交納至出租方指定銀行賬戶。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動(dòng)端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示公告期間電話預(yù)約，勘驗(yàn)聯(lián)系人：****** 競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向方提供資料清單.doc 受讓申請書-內(nèi)蒙古大廈 .doc、征信查詢授權(quán)書、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。保證金及處置方式 1、繳納：金***元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償；（1）只征集到一家符合條件的意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行后續(xù)承租義務(wù)的；（2）意向承租方遞交承租申請并交納保證金后單方撤回承租申請的；（3）被確認(rèn)承租資格的意向承租方均未參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時(shí)間付清交易價(jià)***5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3、保證金處置方式：（1）若競租成功，承租方按約定簽訂《租賃合同》及并交納交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)，已交納保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分，轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還除原承租方外的意向承租方。競價(jià)***方式/競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)******元/㎡/天自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)***） 180 服務(wù)費(fèi) 按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行附件下載附件：資產(chǎn)參考清單.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人毛經(jīng)理咨詢電話 ***925 咨詢時(shí)間公告期間工作時(shí)間咨詢地址呼和***市***區(qū)阿***路3號產(chǎn)權(quán)交易大廈技術(shù)支持艷英 ***111 其他

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