桃色视频香蕉视频黄色羞羞网站|亚洲欧美熟妇视频|日韩成人av网站手机在线观看|亚洲男女亲亲乱码|亚洲美女偷拍视频|淫乱欧美国产香蕉|最近国产成人在线免费手机av|牛牛视频中文字幕|人妻久久97超碰|电影福利123区一区二区三区

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易站

  ***鎮(zhèn)天益村2隊(duì)涌底魚塘發(fā)包項(xiàng)目

招標(biāo)公告（網(wǎng)上競(jìng)投）

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易站受***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)天益股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2021年12月30日10時(shí)00分至10時(shí)30分（競(jìng)投人注意:本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為:競(jìng)投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)***動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)2分鐘，每次延長(zhǎng)的2分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)***自動(dòng)延長(zhǎng)2分鐘，以此類推，直至最后2分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)***會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。）在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）對(duì)***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)天益股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的天益村2隊(duì)涌底魚塘發(fā)包項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的個(gè)人和單位******an>

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)類型及面積:魚塘，24.68畝（以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)）。

（二）標(biāo)的物天益村2隊(duì)涌底，四至為:東至二隊(duì)人口田、南至蝦塘、西至排水河、北至2隊(duì)沙河。

（三）資產(chǎn)使用范圍:養(yǎng)殖業(yè)，要求合法使用魚塘，不能改變魚塘、性質(zhì)，不能帶走魚塘資源，到期必須恢復(fù)原貌 ；并且要求符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，禁養(yǎng)豬、雞、鴨、鵝等家禽。

（四）租賃/承包期限:10年，自2022年4月1日起至2032年3月31日止，，免租期/基建期:無。

（五）交易底價(jià)***span lang=EN-US>2500/年/畝。

（六）租金遞增方式:租金每五年在上一年的基礎(chǔ)上遞增10%（即第6-10年按遞增價(jià)***。

（七）租金收取方式:租金分十期收取，每一年為一期，乙方于每年4月1日前支付當(dāng)期租金。

（八）交易保證金為￥65000大寫***元整），以轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金存款）形式于2021年12月22日至2021年12月28日繳納；各競(jìng)投報(bào)名人可在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，保證金賬號(hào):系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)后，***街報(bào)名資格審核通過后，將獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投人），保證金繳納銀行:中國(guó)銀行廣州鳳***道支行，賬戶名:***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村服務(wù)中心；各競(jìng)投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明:交易保證金。 保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱***，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標(biāo)前到交易站辦理款項(xiàng)確認(rèn)手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負(fù)（包括取消招投標(biāo)資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后予以原額無息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。 

（九）合同履行保證金為￥65000大寫***元整），在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注:投標(biāo)人競(jìng)投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，多出部分退回繳納賬戶）。

（十）合同簽訂當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天1‰計(jì)算違約金，合同期滿后7天完成場(chǎng)地清理。

（十一）交易所需的稅費(fèi)由承包方承擔(dān)。

二、競(jìng)投人（單位）報(bào)名條件

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。

（二）***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)天益股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)投標(biāo)人的其他要求條件:

1.魚塘用途為養(yǎng)殖水產(chǎn)漁蝦類，不得擅自改變魚塘的現(xiàn)狀，包括且不限于在土地上開挖魚塘、將原有魚塘填土、破壞原有魚塘塘基、不得挖泥運(yùn)走；

2.用水用電乙方自行解決；

3.合同到期后，乙方必須立即清理魚塘，恢復(fù)原狀，將所承包的魚塘完好歸還給甲方，否則甲方有權(quán)組織清理，乙方逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等作遺棄物處理；另外，乙方在承包期內(nèi)所建下的固定水利等生產(chǎn)設(shè)施、構(gòu)筑物，不能破壞廢除，承包期滿無償歸甲方所有；

4.在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家、集體征收征用該魚塘，魚塘補(bǔ)償及勞動(dòng)力安置補(bǔ)償歸甲方，青苗及附著物補(bǔ)償甲方占60%，乙方占40%，若乙方在征地公告之日尚未繳清承包款，所有補(bǔ)償歸甲方；

5.根據(jù)《***市池塘養(yǎng)殖水治理三年行動(dòng)方案（2018~2020）》的文件要求，我市排入河

湖的池塘養(yǎng)殖水主要指標(biāo)不符合受納水體水質(zhì)目標(biāo)的和對(duì)循環(huán)利用的養(yǎng)殖水主要指標(biāo)不符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T9101-2007）的池塘開展治理?？赏ㄟ^標(biāo)準(zhǔn)工藝或簡(jiǎn)易工藝治理，池塘養(yǎng)殖水實(shí)現(xiàn)以循環(huán)水再利用為主，確保養(yǎng)殖水循環(huán)使用或不超標(biāo)排放。乙方必須按有關(guān)部門和村委的要求做好魚塘養(yǎng)殖水治理工作。

6.根據(jù)《***鎮(zhèn)“美麗田園”建設(shè)專項(xiàng)整治工作方案》的文件要求，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的“看護(hù)房”進(jìn)行清理整治 或改造?！翱醋o(hù)房”是指用于輔助農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資的臨時(shí)性房屋。如因開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確有需要建設(shè)“看護(hù)房”的，必須按相關(guān)規(guī)定，辦理好相關(guān)手續(xù)后，方可按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造?！翱醋o(hù)房”以宗地為單位***，層數(shù)應(yīng)為單層，高度應(yīng)小于4米，每處占地面積應(yīng)小于15平方米，建筑形式應(yīng)為活動(dòng)板房、集裝箱。不得搭建或者安裝永久性承重地梁，建筑形式不得為磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。不得占用基本農(nóng)田，需辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)。按土地流轉(zhuǎn)合同總面積在100畝（含100畝）以下的，“看護(hù)房”總面積不得超過30平方米；100畝以上的，每100畝可設(shè)置一間不超過30平方米“看護(hù)房”，可單建或合建，合建的每間不超過60平方米。中標(biāo)者必須按相關(guān)部門及村委的要求做好“看護(hù)房”的清理整治或改造工作。

7.若遇原租戶全部（或部分）資產(chǎn)未如期退場(chǎng)而導(dǎo)致發(fā)包方不能全部（或部分）資產(chǎn)

如期交付給新中標(biāo)人使用的情況時(shí)，不視作發(fā)包方與新中標(biāo)人雙方違約，按以下辦法處理:（1）經(jīng)發(fā)包方與新中標(biāo)人協(xié)商一致，同意先交付能交付使用的部分資產(chǎn)開始收租，其余部分待能交付使用時(shí)再開始收租的，雙方可簽訂合同；（2）協(xié)商不一致的，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新中標(biāo)人使用日再簽合同。由于以上原因?qū)е轮袠?biāo)后30天仍未能簽合同的，新中標(biāo)人有權(quán)提議終止交易，不視作雙方違約，發(fā)包方退回交易保證金給新中標(biāo)人。發(fā)包方有權(quán)根據(jù)原合同相關(guān)條款追究原租戶因逾期退場(chǎng)造成的一切損失與法律責(zé)任。

8.具體約定，請(qǐng)參看村提供的《天益村2隊(duì)涌底魚塘承包合同》（附件1:《天益村2隊(duì)涌底魚塘承包合同》）。

三、報(bào)名及咨詢

（一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名，網(wǎng)上在線競(jìng)價(jià)***式，競(jìng)價(jià)***span>100，按照價(jià)***/u>者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)投人可于2021年12月22日至2021年12月28日在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名或到***市***區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)中國(guó)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行在線報(bào)名或咨詢（節(jié)假日除外或與銀行對(duì)外辦公時(shí)間一致）。

（二）報(bào)名資料:競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料:身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件、單位***，招標(biāo)方有權(quán)要求競(jìng)投人提供原件核對(duì)）。

（三）報(bào)名流程指引:請(qǐng)參看南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）標(biāo)題欄右側(cè)的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線報(bào)名和查看保證金賬號(hào)”。

（四）注意事項(xiàng):

   1. 報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。

   2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱***，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標(biāo)前到交易站辦理款項(xiàng)確認(rèn)手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負(fù)（包括取消招投標(biāo)資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。

    3.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《招標(biāo)公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***， 中標(biāo)人（單位）是否符合報(bào)名資格（本《招標(biāo)公告》二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入報(bào)名條件）由發(fā)包方進(jìn)行審核，并且發(fā)包方于競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)將 《報(bào)名資格確認(rèn)證明》上交給***鎮(zhèn)公共資源交易站。經(jīng)發(fā)包方審核，若第一中標(biāo)人符合資格要求的，由第一中標(biāo)人中標(biāo)；若第一中標(biāo)人不符合資格要求的，則取消其第一中標(biāo)人中標(biāo)資格并沒收其交易保證金，此次項(xiàng)目終止。是否重新組織交易按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.若只有一個(gè)競(jìng)投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人。

四、競(jìng)投須知

（一）通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于2021年12月30日10時(shí)00分至10時(shí)30分（競(jìng)投人注意:本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為:競(jìng)投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)***動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)2分鐘，每次延長(zhǎng)的2分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)***自動(dòng)延長(zhǎng)2分鐘，以此類推，直至最后2分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)***會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。），依各自賬號(hào)自行登錄南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）在右側(cè)標(biāo)題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”，然后點(diǎn)選“在線競(jìng)價(jià)***在線競(jìng)投。

競(jìng)投人通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)***人中標(biāo)后以未出價(jià)***認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。

（二） 競(jìng)投申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競(jìng)投操作； 若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地、正常地進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***果自負(fù)。

（三） 網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為:競(jìng)投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)***動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)2分鐘，每次延長(zhǎng)的2分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)***自動(dòng)延長(zhǎng)2分鐘，以此類推，直至最后2分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)***會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。

（四）若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人，即所有競(jìng)投人一次都沒有參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***然為底價(jià)***按以下方式處理:

1.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，存在 按《***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:

（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)中標(biāo)；

（2）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過搖珠確定中標(biāo)人；搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。

（3）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明:如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求發(fā)包單位***）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。

有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。

（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定:

第一順位:法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；

第二順位:原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）；

第三順位:本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及發(fā)包人發(fā)包時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過搖珠方式確定中標(biāo)人。

2.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在交易站現(xiàn)場(chǎng)搖珠方式來確定中標(biāo)人，搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。

3.按前款方式確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。

（五）在線競(jìng)價(jià)***請(qǐng)參看南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）標(biāo)題欄右側(cè)的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線競(jìng)價(jià)***頻或可依各自賬號(hào)密碼登錄后在右側(cè)標(biāo)題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”中點(diǎn)選“模擬競(jìng)投”進(jìn)行模擬競(jìng)投操作。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置***。

六、特別聲明

（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的，即視為作出以下承諾:

1.競(jìng)投人明白公共資源交易站對(duì)本次交易的組織行為是代理行為，如競(jìng)投人與發(fā)包方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與發(fā)包方按要求協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任。

2.競(jìng)投人已詳讀《招標(biāo)公告》，對(duì)全部?jī)?nèi)容無異議。

3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任。

4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)***意本次交易以底價(jià)***投人拒絕的，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。

5.交易成功后，競(jìng)投人保證按《招標(biāo)公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.網(wǎng)上投標(biāo)的，若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后，項(xiàng)目依然為底價(jià)***競(jìng)投人一次都沒有參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，①若存在按《***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，競(jìng)投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格；②若有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，或不存在優(yōu)先權(quán)人的，競(jìng)投人同意交易站另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖珠來確認(rèn)中標(biāo)人；若競(jìng)投人不到場(chǎng)參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠的，則為競(jìng)投人自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)搖珠監(jiān)督權(quán)，但競(jìng)投人承認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果；若現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果確認(rèn)競(jìng)投人為中標(biāo)人的，如競(jìng)投人拒絕，則競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有；③若競(jìng)投人主張有優(yōu)先權(quán)的，競(jìng)投人承諾在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站；如競(jìng)投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，競(jìng)投人同意按無優(yōu)先權(quán)處理。

7.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，如競(jìng)投人不按照競(jìng)投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投的，同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有（符合第4條，并同意成交的除外）。

8.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，根據(jù)交易規(guī)則，若出現(xiàn)價(jià)***同，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定中標(biāo)人；如無優(yōu)先資格，或有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則以現(xiàn)場(chǎng)搖珠（抽簽）形式確定中標(biāo)人。

9.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《招標(biāo)公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款，現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)的，承諾以底價(jià)***舉牌報(bào)價(jià)***代表一次都沒有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。

10.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書》的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的，如有任何虛設(shè)，競(jìng)投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。

（二）本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（三）競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（四）交易如僅有一個(gè)報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人，視為本次交易以底價(jià)***投人競(jìng)得標(biāo)的物。

（五）競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《招標(biāo)公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本招標(biāo)公告所有條款；無論因個(gè)人、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等問題導(dǎo)致的不能正常競(jìng)價(jià)***問題的，均由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。

（六）有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo):

1.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)***的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；

2.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；

3.投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；

    4.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；

5.投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)；

6.投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人向招標(biāo)人行賄謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；

7.投標(biāo)人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，由本站將其列入黑名單，取消其3年內(nèi)參加招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格:

（1）以行賄謀取中標(biāo)；

（2）3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；

（3）串通投標(biāo)行為損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或者國(guó)家、集體、公民的合法利益，造成直接經(jīng)濟(jì)損失30（4）其他串通投標(biāo)情節(jié)嚴(yán)重的行為。

8.投標(biāo)人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

9.法律、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo)報(bào)價(jià)***另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（七）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還:

      1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；

      2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；

3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；

4.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無繳納合同履約保證金）；

5.網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人的，即所有競(jìng)投人一次都沒有參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***an lang=EN-US>

6.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（八）競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。

（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程，通過本站連續(xù)開展二次公開招標(biāo)，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)過本站同意后，以不低于原來確定的底價(jià)***易，簽訂合同后將合同送本站備案，并及時(shí)在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息。

（十）有關(guān)出租方或承包方的資產(chǎn)信息均由出租方或承包方以書面形式提供，由出租方或承包方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)對(duì)交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對(duì)交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方對(duì)交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對(duì)條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)天益股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社                 

聯(lián)系人:黎海華         聯(lián)系電話:***322

交易機(jī)構(gòu)***:***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易站

聯(lián)系地址:  ***市***區(qū)***鎮(zhèn)吉***路4號(hào)B***樓

聯(lián)系人: 陳小姐，李小姐    聯(lián)系電話: ***

***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易站

                  2021年12月13日

附件1:《天益村2隊(duì)涌底魚塘承包合同》

天益村2隊(duì)涌底魚塘承包合同

                                  合同編號(hào)***=EN-US style="12.0pt;font-family:仿宋_GB2312">                                

  簽訂時(shí)間:

                                  簽訂地點(diǎn):天益村委會(huì)（天***道南街127號(hào)）

發(fā) 包 方:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)天益股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地    址:***鎮(zhèn)天***道南街127號(hào)

聯(lián)系電話:***

承 包 方:                                              （以下簡(jiǎn)稱乙方）

地    址:

聯(lián)系電話:

為規(guī)范土地、魚塘承包行為，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就承包相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

第一部分 概況

第一條 乙方通過公平、公正、公開的方式競(jìng)投，承包甲方所有的魚塘，名為天益村2隊(duì)涌底魚塘，該魚塘坐落在***鎮(zhèn)天益村2隊(duì)涌底，四至為:東至二隊(duì)人口田、南至蝦塘、西至排水河、北至2隊(duì)沙河。

第二條 乙方對(duì)甲方發(fā)包的魚塘權(quán)屬及現(xiàn)狀等情況已作充分了解并同意承包。

第三條 承包期內(nèi)，乙方僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改作其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同、收回該魚塘、沒收保證金，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第二部分 承包期限

第四條 該魚塘承包期限為10年。從2022年4月1日起至2032年3月31日止，

若本合同約定的承包期限超過甲方合法享有的期限或該魚塘的法定承包經(jīng)營(yíng)期限的，超過部分無效。

第五條 本合同簽訂即視為甲方已按現(xiàn)狀將該魚塘交付給乙方使用（詳見附件1）。

第六條 因甲方與本合同項(xiàng)下魚塘原承包人未完成交接導(dǎo)致本合同不能按時(shí)履行的，甲方不構(gòu)成違約，本合同履行期限自動(dòng)順延。如甲方與原承包人問題，超過 三個(gè)月仍無法向乙方交付魚塘的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

第三部分 承包款及支付

第七條 合同履約保證金

（一）在簽訂本合同當(dāng)天，乙方競(jìng)投時(shí)繳納的交易保證金人民幣65000自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，交易保證金收據(jù)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金收據(jù)。

（二）在承包期滿后，如乙方無違約，甲方待乙方付清承包款項(xiàng)及辦理交接手續(xù)完畢后7日內(nèi)，將履約保證金全額無息退回給乙方。

合同履行中，合同一方當(dāng)事人違約的，按本合同約定的違約責(zé)任處理。

（三）合同履約保證金不得用于沖抵魚塘承包款，乙方要求以合同履約保證金沖抵承包款并拒絕繳交承包款的，按照乙方逾期繳納承包款處理。

第八條 承包款標(biāo)準(zhǔn)

承包款方式采用多期有遞增方式計(jì)算:承包款單價(jià)***pan>人民幣  24.68畝（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）。承包款自第6期起開始遞增，每5個(gè)支付周期遞增一次，每次遞增幅度為10%，即2022年4月1日至2027年3月31日乙方每年應(yīng)繳納承包款為:人民幣   人民幣  2027年4月1日至2032年3月31日乙方每年應(yīng)繳納承包款為:人民幣  人民幣   ），不含稅、費(fèi)；

本合同約定的承包款不含稅、費(fèi)，如乙方需要甲方提供完稅發(fā)票或稅務(wù)部門要求甲方繳納本承包合同稅、費(fèi)的，稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)解決。如合同期滿后，稅務(wù)部門要求甲方補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)向乙方追索。

第九條 承包款支付方式

承包款支付方式采用分期付款方式:承包款分十期支付，每一年為一期，乙方于每年4月1日前支付當(dāng)期承包款。第一期承包款應(yīng)當(dāng)在簽訂合同當(dāng)天支付。

第十條 在承包期內(nèi)，承包款必須按規(guī)定期限繳交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠總金額***span lang=EN-US>1‰計(jì)算違約金；如乙方逾期30天仍未付清承包款的，按本合同第三十條約定處理。

第十一條 承包款的支付方式:

轉(zhuǎn)賬支付:

甲方指定以下賬戶用于收取承包款:

賬  戶:***

戶  名:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)天益股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

開戶行:***魚窩頭支行

甲方收取乙方承包款應(yīng)當(dāng)開具收款憑證。甲方未開具收款憑證或乙方遺失收款憑證，但雙方繼續(xù)履行本合同，且雙方?jīng)]有在合理期限內(nèi)提出異議視為雙方已按約定履行合同。

第四部分 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）對(duì)承包地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理利用；

（二）在合同有效期內(nèi)，甲方不得違反合同約定提高承包款；

（三）由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不侵犯乙方的合法權(quán)益。

第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的魚塘，享有承包地的收益權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（二）乙方在承包地建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施、搭建簡(jiǎn)易棚舍設(shè)施的，必須經(jīng)過甲方書面同意***鎮(zhèn)相關(guān)部門審批統(tǒng)一規(guī)劃后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變魚塘原貌；乙方經(jīng)批準(zhǔn)后搭建的構(gòu)筑物必須是臨時(shí)建筑，不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建；乙方經(jīng)批準(zhǔn)后搭建的構(gòu)筑物須符合消防安全規(guī)范，不得使用泡沫板搭建，不得在承包魚塘上私自進(jìn)行?；返拇鎯?chǔ)和作業(yè)；合同期滿之日起3天內(nèi)乙方必須以不劣于魚塘原狀的標(biāo)準(zhǔn)將魚塘交還給甲方，并清除一切地上附著物和恢復(fù)原來的地形地貌。若乙方逾期未處理的，甲方有權(quán)將地上附著物作遺棄物處理并自行恢復(fù)原來的地形地貌，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

（三）乙方僅享有該魚塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方不得以該魚塘的所有權(quán)抵償債務(wù)或設(shè)定擔(dān)保。

（四）甲方對(duì)發(fā)包的魚塘擁有所有權(quán)，乙方只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)包、買賣（轉(zhuǎn)讓）、閑置、荒蕪和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，承包地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不得作其他經(jīng)營(yíng)性用途。

（五）因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行解決，甲方不給予減免承包款和不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（六）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（七）乙方不得利用承包魚塘進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（八）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得抽取地下水，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（九）乙方不得以任何理由在該魚塘堆填生活垃圾、建筑廢料、從其他地方運(yùn)來的土壤、山泥、碎石等，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（十）乙方在合同期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得對(duì)土地和水體造成污染，不得拖欠雇傭人員報(bào)酬，不得違反生產(chǎn)安全和消防安全規(guī)范。因乙方違反法律法規(guī)和規(guī)范要求引致的環(huán)保、消防、勞動(dòng)、安全責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)操作不當(dāng)或乙方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備、設(shè)施管理不當(dāng)引致人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（十一）乙方不得擅自改變魚塘的現(xiàn)狀，包括且不限于在土地上開挖魚塘、將原有魚塘填土、破壞原有魚塘塘基、將原有連片魚塘連通為單個(gè)大魚塘等情形，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（十二）承包期內(nèi)，乙方如在承包范圍內(nèi)養(yǎng)殖禽畜的，必須執(zhí)行相關(guān)的禽畜防疫規(guī)定，先到畜牧部門登記申請(qǐng)《動(dòng)物防疫合格證》及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明文件，在投苗時(shí)要及時(shí)向村委會(huì)報(bào)數(shù)登記，并切實(shí)做好一切防疫工作，如因操作不當(dāng)，出現(xiàn)疫情，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。承包期間一切生產(chǎn)費(fèi)用和因自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

乙方未經(jīng)審批擅自在承包范圍開展禽畜養(yǎng)殖的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（十三）位于乙方承包范圍內(nèi)的排水、排灌設(shè)施，甲方有權(quán)自行安排使用，乙方不得阻撓。乙方承包范圍內(nèi)的道路、排灌、電源要服從甲方的大局安排。

根據(jù)《***市池塘養(yǎng)殖水治理三年行動(dòng)方案（2018~2020）》的文件要求，我市排入河湖的池塘養(yǎng)殖水主要指標(biāo)不符合受納水體水質(zhì)目標(biāo)的和對(duì)循環(huán)利用的養(yǎng)殖水主要指標(biāo)不符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T9101-2007）的池塘開展治理，可通過標(biāo)準(zhǔn)工藝或簡(jiǎn)易工藝治理，池塘養(yǎng)殖水實(shí)現(xiàn)以循環(huán)水再利用為主，確保養(yǎng)殖水循環(huán)使用或不超標(biāo)排放。乙方必須按有關(guān)部門和村委的要求做好魚塘養(yǎng)殖水治理工作。

根據(jù)《***鎮(zhèn)“美麗田園”建設(shè)專項(xiàng)整治工作方案》的文件要求，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的“看護(hù)房”進(jìn)行清理整治 或改造?！翱醋o(hù)房”是指用于輔助農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資的臨時(shí)性房屋。如因開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確有需要建設(shè)“看護(hù)房”的，必須按相關(guān)規(guī)定，辦理好相關(guān)手續(xù)后，方可按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。“看護(hù)房”以宗地為單位***，層數(shù)應(yīng)為單層，高度應(yīng)小于4米，每處占地面積應(yīng)小于15平方米，建筑形式應(yīng)為活動(dòng)板房、集裝箱。不得搭建或者安裝永久性承重地梁，建筑形式不得為磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。不得占用基本農(nóng)田，需辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)。按土地流轉(zhuǎn)合同總面積在100畝（含100畝）以下的，“看護(hù)房”總面積不得超過30平方米；100畝以上的，每100畝可設(shè)置一間不超過30平方米“看護(hù)房”，可單建或合建，合建的每間不超過60平方米。中標(biāo)者必須按相關(guān)部門及村委的要求做好“看護(hù)房”的清理整治或改造工作。

第十四條 政策性補(bǔ)貼的歸屬:

合同期內(nèi)，上級(jí)政府部門針對(duì)本合同項(xiàng)下魚塘、作物有政策性補(bǔ)貼下?lián)艿?，按照以下方式分?

若上級(jí)政府有下?lián)茚槍?duì)魚塘的專項(xiàng)補(bǔ)貼的，歸甲方所有，與乙方無關(guān)；

若上級(jí)政府有下?lián)茚槍?duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目專項(xiàng)補(bǔ)貼的，規(guī)定屬于乙方部分的歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

第五部分 稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交

第十五條 在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)，且應(yīng)依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，而不論該種稅、費(fèi)依照法律法規(guī)政策規(guī)定是否由乙方承擔(dān)，若甲方墊付了稅、費(fèi)，則有權(quán)向乙方予以追償。乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益，與甲方無關(guān)。

第六部分 分包及轉(zhuǎn)包

第十六條 在合同期內(nèi)，乙方如需將本合同項(xiàng)下魚塘部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，須經(jīng)甲方書面同意，且乙方及第三方需與甲方簽訂轉(zhuǎn)包合同，否則作違約處理，甲方有權(quán)解除合同、收回承包地，沒收保證金，并追究乙方違約責(zé)任。

經(jīng)甲方同意并由甲方、乙方及第三方簽訂的轉(zhuǎn)包合同，轉(zhuǎn)包合同的約定不得與本合同約定相違背。

第七部分 征收及征用

第十七條 在承包期內(nèi)，如國(guó)家、集體征收、征用本合同項(xiàng)下魚塘的，本合同自行終止，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)做好清場(chǎng)交地工作。補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本條款所稱征收、征用，包括國(guó)家、省、市、區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)，鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收征用魚塘、工程項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)征用或借用魚塘、鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用魚塘以及因公共利益需要收回發(fā)包魚塘的情形。

屬于國(guó)家、省、市、區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)征收征用魚塘、工程項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)征用魚塘的，本合同自征地單位***。

***鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收征用魚塘、鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用魚塘以及因公共利益需要收回發(fā)包魚塘的，本合同自甲方正式書面通知乙方之日起一個(gè)月后自行終止。

甲方因舊村改造或村莊規(guī)劃調(diào)整需要收回合同項(xiàng)下魚塘的，屬于本條所稱“鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”的情形。因水利建設(shè)、防洪需要、河涌綜合整治等原因需要收回合同項(xiàng)下魚塘的，屬于本條所稱“因公共利益需要收回發(fā)包魚塘”的情形。

特別約定:若征收、征用、借用魚塘的面積不超過20%的，雙方繼續(xù)履行本合同，承包款自確定征收、征用、借用之日起按相應(yīng)面積扣減。

第十八條 乙方在收到甲方或上級(jí)關(guān)于本合同項(xiàng)下魚塘征用通知后，不得搶種、搶搭搶建。

第十九條 因魚塘征用導(dǎo)致本合同自行終止的，當(dāng)年承包款不予退回。

第二十條 本合同項(xiàng)下魚塘征用時(shí)，征地時(shí)間界定以征地單位***（預(yù)公告）、建設(shè)通告日期為準(zhǔn):

（一）征地單位***（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，征收征用魚塘的相關(guān)補(bǔ)償按以下方式處理:

1.魚塘補(bǔ)償及勞動(dòng)力安置補(bǔ)償歸甲方；

2.屆時(shí)青苗及附著物補(bǔ)償，雙方按甲方占60%，乙方占40%分成，若乙方在征地公告之日尚未繳清承包款，所有補(bǔ)償歸甲方。

3.上級(jí)對(duì)積極配合征地工作，在限期內(nèi)完成交地，規(guī)定對(duì)承包人的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償全部歸乙方；上級(jí)政策文件中明確屬于村集體的獎(jiǎng)勵(lì)，按照上級(jí)文件執(zhí)行。

4.若征收、征用、借用面積屬于魚塘，上級(jí)單位***，補(bǔ)償款整體按照前款約定分配。

（二）本合同屆滿之日與征地單位***（預(yù)公告）、建設(shè)通告之日與系同一天的，按照本條第（一）款約定處理。

本合同期限已經(jīng)屆滿后，征地單位***（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，一切補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無關(guān)。

征地單位***，但在本合同期限屆滿后發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，一切補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無關(guān)。乙方在提前詳查階段簽訂的詳查確認(rèn)表不作為補(bǔ)償依據(jù)。

本合同屆滿、終止或解除后，乙方繼續(xù)占用魚塘，在占用期間發(fā)生征收、征用的，一切補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無關(guān)。

第二十一條 在本合同期限屆滿時(shí)尚未發(fā)布征地預(yù)公告，但是征地單位***，乙方在合同到期時(shí)以征地未作補(bǔ)償為借口拖延清場(chǎng)交地的，除甲方不作任何補(bǔ)償外，乙方還必須承擔(dān)合同到期逾期交還魚塘的違約責(zé)任。

第二十二條 乙方在收到青苗及附著物補(bǔ)償后，不按要求及時(shí)清場(chǎng)交出魚塘的，甲方及征地單位***，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方在魚塘上遺留的作物及附作物、生產(chǎn)資料等，視作遺棄物處理。

第二十三條 乙方與征地單位***、單價(jià)***未能達(dá)成協(xié)商時(shí)，按以下方式解決:

（一）由征地單位******，在甲方、征地單位***、乙方三方共同在場(chǎng)的情況通過搖珠或抽簽形式?jīng)Q定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)***。

委托評(píng)估機(jī)構(gòu)***，評(píng)估依據(jù)是乙方青苗及地上附著物搬遷費(fèi)用，委托評(píng)估不對(duì)青苗及地上附著***市場(chǎng)價(jià)***。

乙方在甲方通知期限內(nèi)未提供評(píng)估機(jī)構(gòu)***，視為乙方同意在征地單位******；

乙方在甲方通知期限內(nèi)拒不到場(chǎng)參加搖珠、抽簽的，視為乙方同意由征地單位***、抽簽的方式確定評(píng)估單位。

（二）由征地單位*********乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無異議，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)；乙方在甲方通知期限內(nèi)未對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議的，視為對(duì)評(píng)估結(jié)果無異議。

（三）經(jīng)評(píng)估確定依據(jù)后，征地單位***，如乙方未提供賬戶或拒收，可以劃入甲方賬戶代管；補(bǔ)償款項(xiàng)到賬后，甲方及征地單位***。

（四）乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，通過向人民法院提起訴訟的方式確定補(bǔ)償依據(jù)。訴訟期間不停止魚塘清理及交地工作。甲方、征地單位***、攝像等方式固定證據(jù)并且將按照評(píng)估結(jié)果確定的補(bǔ)償款項(xiàng)劃入乙方賬戶或甲方代管賬戶后，可以按照第二十二條約定組織清理及收地工作。

（五）通過訴訟方式確定的評(píng)估依據(jù)高于原評(píng)估結(jié)果的，差額部分在裁判文書生效后補(bǔ)足。

通過訴訟方式確定的評(píng)估依據(jù)低于原評(píng)估結(jié)果的，以法院生效裁判文書確定數(shù)額為準(zhǔn)；如已按原評(píng)估結(jié)果確定的補(bǔ)償依據(jù)將款項(xiàng)劃入乙方賬戶，則征地單位***。

第二十四條 甲方配合征地單位***、第二十三條約定組織清理和收回魚塘的，乙方不得阻撓，否則造成一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)；造成違法犯罪的，提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理。

第二十五條 鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，***鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用魚塘，按照上述條款處理，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照上級(jí)征收征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

上級(jí)部門因公共利益需要收回魚塘并實(shí)施以“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”方式鼓勵(lì)自拆的，獎(jiǎng)勵(lì)款分配、魚塘移交等按照上述條款處理。

第八部分 意向續(xù)包

第二十六條 承包年限屆滿，本合同終止，甲方無償收回該魚塘，并有權(quán)將該魚塘重新進(jìn)行競(jìng)投交易。乙方如意向續(xù)包，必須重新參與投標(biāo)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分 合同變更、解除和終止

第二十七條 本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。

第二十八條 在承包期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第二十九條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同、沒收保證金并收回承包標(biāo)的物。乙方需自甲方通知之日起7天內(nèi)清理魚塘交還甲方，逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等作遺棄物處理。若造成甲方其他損失或引致其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。

（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承包該魚塘的；

（二）損壞承包該魚塘，造成嚴(yán)重后果的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的承包該魚塘用途；

（四）利用該魚塘進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；

（五）違反本合同約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約的。

第三十條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方自愿解除合同。甲方有權(quán)沒收保證金，并收回承包標(biāo)的物，乙方需自甲方通知之日起7天內(nèi)清理魚塘交還甲方，逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等作遺棄物處理。若造成甲方其他損失或引致其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。

（一）逾期5日未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。

（二）拖欠承包款 30天以上（含本數(shù)）;

（三）經(jīng)政府主管部門認(rèn)定，乙方連續(xù)二年棄耕拋荒，依法需要收回或處罰的（即使乙方已按時(shí)繳納承包款）。

因乙方拖欠承包款導(dǎo)致合同解除的，承包款逾期違約金計(jì)算至合同解除之日。從逾期之日起至合同解除之日止的違約金，與沒收合同履約保證金同時(shí)有效，如合同解除后，乙方繼續(xù)占用魚塘的，占用費(fèi)不足一年按一年計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以重新招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)***。

第三十一條 合同期限屆滿，乙方必須立即清理魚塘恢復(fù)原狀，將魚塘交還甲方，否則甲方有權(quán)組織清理，乙方逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等作遺棄物處理。甲方組織清理魚塘所產(chǎn)生費(fèi)用從合同履約保證金中扣除。

乙方在合同期限屆滿后繼續(xù)占用魚塘，甲方有權(quán)組織強(qiáng)制清場(chǎng)，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。甲方組織強(qiáng)制清場(chǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方在占用標(biāo)的物期間產(chǎn)生的使用費(fèi)，在合同履約保證金中扣除。保證金不足扣除的，甲方有權(quán)向乙方提出追償。

乙方遺留地上附著物有使用價(jià)***有權(quán)保留使用，不作任何補(bǔ)償。

第三十二條 合同期滿后，乙方不按本合同規(guī)定交還魚塘，導(dǎo)致甲方不能舉行新招標(biāo)工作而造成的損失由乙方承擔(dān)（逾期交回的占用費(fèi)不足一年按一年計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以重新招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)***）。

第三十三條 乙方在合同期限內(nèi)在本合同項(xiàng)下魚塘新建建筑物、構(gòu)筑物，在合同到期后歸甲方所有（即使乙方已辦理審批手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證），甲方不作任何補(bǔ)償。

因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方在合同期限內(nèi)在本合同項(xiàng)下魚塘新建建筑物、構(gòu)筑物，在合同終止后歸甲方所有（即使乙方已辦理審批手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證），甲方不作任何補(bǔ)償。

第三十四條 乙方在合同期限內(nèi)新增建筑物、構(gòu)筑物，在合同終止后移歸甲方。如在合同期內(nèi)，發(fā)生本合同第七部分約定的征收、征用、借用或“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”情況的，按照本合同第十七條關(guān)于征收、征用的約定處理。

在合同期內(nèi)，除發(fā)生征收、征用、借用或“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”，以及政府部門要求強(qiáng)制拆除外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行拆除已建成的建筑物、構(gòu)筑物，否則，乙方需要按照拆除物的評(píng)估價(jià)***行賠償。

第三十五條 承包期內(nèi)，若乙方死亡，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由乙方繼承人按《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承，在征得甲方書面同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第三十六條 合同期內(nèi)，如因國(guó)家、集體征收、征用該魚塘的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第七部分關(guān)于征收、征用的約定分配，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

合同期內(nèi)，甲***鎮(zhèn)、村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共利益需要，收回本合同項(xiàng)下魚塘的，參照***區(qū)有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及本合同第七部分關(guān)于征收、征用的約定進(jìn)行青苗及地上附著物補(bǔ)償，本合同自動(dòng)終止。除本條款約定補(bǔ)償外，甲方不需對(duì)乙方其他損失承擔(dān)任何責(zé)任。

第三十七條 甲方除法定和約定事由外，無故單方解除合同的，需要承擔(dān)以下違約責(zé)任:

（一）雙倍返還合同履約保證金；

（二）賠償乙方在魚塘上的實(shí)際投入損失。如雙方無法通過協(xié)商解決，則按實(shí)際投***市場(chǎng)評(píng)估價(jià)***span lang=EN-US>

特別約定:甲方在知悉本合同項(xiàng)下魚塘將在合同期內(nèi)將被征收、征用，為獨(dú)占補(bǔ)償款提前單方解除合同的，解除合同行為無效。本合同項(xiàng)下魚塘在本合同約定期限內(nèi)被征收、征用，甲方以提前解除合同的方式取得青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模曳接袡?quán)通過協(xié)商、訴訟途徑追討按照本合同第七部分關(guān)于征收、征用的約定乙方應(yīng)得的補(bǔ)償。

第三十八條 本合同一方當(dāng)事人違約，守約方在要求對(duì)方賠償違約責(zé)任的，守約方因追討違約責(zé)任產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等必要合理開支，由違約方承擔(dān)。

第十部分 合同糾紛爭(zhēng)議解決方式

第三十九條 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由鎮(zhèn)相關(guān)管理部門調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十一部分  送達(dá)條款

第四十條 雙方確定以下送達(dá)方式:

（一）甲方:郵寄地址:***鎮(zhèn)天***道南街127號(hào)

              E-mail:                          

              微信號(hào):                        

（二）乙方:郵寄地址:                        

              E-mail:                          

              微信號(hào):                        

第四十一條 雙方約定，以下送達(dá)方式為有效送達(dá)方式:

（一）按照合同記載的地址***EMS或掛號(hào)信；

（二）在村公告欄及合同項(xiàng)下魚塘上同時(shí)張貼的公告；

（三）雙方認(rèn)可的電文送達(dá):

第四十二條 本合同記載的聯(lián)系方式為甲乙雙方認(rèn)可的聯(lián)系方式，如任何一方的地址***，需在變更前十日以書面形式通知對(duì)方。因遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第十二部分 補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定

第四十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，只能對(duì)本合同未盡事宜作補(bǔ)充，不得對(duì)本合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容作修改。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議表決通過并公示方能生效。

第十三部分 合同效力

第四十四條 本合同一式三份，三份均具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）且乙方付清保證金后生效；甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，公共資源交易站一份。

第四十五條 本合同的招標(biāo)通知、公告作為合同附件一并使用，如有抵觸以本合同約定條款為準(zhǔn)。

甲方法定名稱:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)天益股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（蓋章）

甲方簽約代表:               （簽字）    

簽訂日期:                     

乙方法定名稱:                                          （蓋章）

乙方簽約代表:                  （簽字）

簽訂日期: