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根據(jù)國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，按照公開、公平、公正原則，***將進行4處房屋公開競價***span>

一、出租房屋基本情況和租賃期限

(一)本次公開招租房屋為: 鹽邊縣域內(nèi)4處房屋(詳見附件1)。

(二)本次公開招租房屋的租賃期限為5年,自簽訂租賃合同之日起算。

二、出租方式和保證金

(一)出租方式:采用公開競價***起拍底價***競價***為承租人。

（二）保證金:被確定為承租人后，需在確定之時起1***指定賬戶，保證金為房屋年租金的15%，過時或不提交保證金視為放棄。

賬號:***

公司名稱:***

開戶行名稱:郵政儲蓄銀行鹽邊縣支行

三、競租人資格及條件

（一）***、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力;良好的商業(yè)信譽。

四、報價***/span>見附件一），以序號為競價***承租地需單獨填寫報價***pan>

五、授權(quán)委托書（見附件二）。

六、合同（見附件三）

七、報價***/span>

2021年12月22日9:00 前到鹽邊發(fā)展集團三樓會議室參加現(xiàn)場競租會。

報名時間:公告之日起五個工作日內(nèi)（2021年span style="16.0000pt;">12月14日至2021年***月21日止）。

地點:鹽邊發(fā)展集團資產(chǎn)部。

九、聯(lián)系電話

鹽邊發(fā)展集團資產(chǎn)部 0812-***

***

2021年12月13日

附件1

附件2:

報價***an>

本人/我單位***，愿意承租 (具體位置) 房屋，租金報價***人民幣***元，大寫 (￥ ) 。

競租人（簽章） : _____________(如為自然人，需加蓋手??；如為單位***)

法定代表人: __________________（如為自然人，可不填寫）

居民身份證號碼:

時間: 2020 年 月 日

附:

附件3

法定代表人授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明:我（姓名）系（申請人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)（姓名）為我單位***，以本單位***房屋的競價***代理人在競價***同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我及我單位***，并全部承擔其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。

委托代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

授權(quán)人（法定代表人）:（簽字）聯(lián)系電話:

代 理人:（簽字）手機:

委托代理人部門:職務(wù):

單位***:傳真:

申請人:（全稱并加蓋企業(yè)法人公章）

年 月日

注:①應(yīng)附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。

申請人的法定代表人直接參加的，不需要提供授權(quán)書。

附件4

房屋出租合同

出租方(以下簡稱“甲方”):

地址:鹽邊縣桐***鎮(zhèn)***路19號

法定代表人:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

聯(lián)系電話:

承租方(以下簡稱“乙方”):

地址:

法定代表人:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《》、《》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于。

2、出租房屋面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、租賃期限自年月日至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 6個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

1、月租金共計2、房屋租金支付方式如下:先交納后使用，每年在使用前（每年的1 月1 日前）乙方將下一年租金一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證交給甲方。

甲方指定賬戶:

戶名:

賬號:

開戶行:

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔的費用:

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用:

乙方應(yīng)按時交納應(yīng)自行負擔的費用（包括但不限于租賃期內(nèi)的物管、水電費、燃氣、衛(wèi)生費等）。

3、 房屋租賃合同生效后***日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納/ 人民幣 / ，押金為年租金的15%。租賃期間，保證金不抵房屋租金，雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的房屋基礎(chǔ)設(shè)施完好無損，并在房租、水電費、物管費等結(jié)算后，保證金無息全額數(shù)退回乙方。

第七條房屋修繕與使用

1、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須提前6個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:

　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或使用。

　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住或使用的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

?。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

?。?）拖欠房租累計3個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 6個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、協(xié)議簽訂后/ 日內(nèi)甲方將房屋交付乙方，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于***日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，可以移動搬運的物品由乙方自行搬離。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20 %的違約金。

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責(zé)任。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

?。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

?。?）拖欠房租累計 3個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 20%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。（不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ）

2、在租賃期限內(nèi)因國家政策或者是公共利益的原因，甲方需要改造、出售或者是提前收回已租賃的房屋，不視為甲方違約。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、承租期間，出租房屋的所有安全責(zé)任由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向鹽邊縣人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項無。　　

第十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）即生效。

第十八條 合同份數(shù)

本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字生效，甲方貳份、乙方壹份，均具有同等效力。

（以下無正文）

甲方: 乙方:

（蓋章） （蓋章）

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

地址:鹽邊縣桐***鎮(zhèn)***路19號 地址:

電話: 電話:

開戶銀行: 開戶銀行:

賬號: 賬號:

統(tǒng)一社會信用代碼: 統(tǒng)一社會信用代碼:

簽約日期:年月日

　　　　　　　　　　　　 　簽約地點:攀***市鹽邊縣