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國(guó)家移民管理局瑞麗遣返中心房屋租賃項(xiàng)目招標(biāo)公告

國(guó)家移民管理局瑞麗遣返中心房屋租賃項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州））（http***.cn）進(jìn)行報(bào)名獲取采購(gòu)文件，并于2022年1月6日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1．招標(biāo)編號(hào)***an>

2．采購(gòu)項(xiàng)目名稱:國(guó)家移民管理局瑞麗遣返中心房屋租賃項(xiàng)目

3．最高限價(jià)***954720.00

4．采購(gòu)需求:

（1）區(qū)域和場(chǎng)地。需位于***市***區(qū)（不含姐***區(qū)），臨***市***道、交通方便，給排水、供電配套齊全，房屋坐落周邊無(wú)在建工地、工廠等產(chǎn)生噪音較大的單位。應(yīng)獨(dú)立成院，具備與房屋配套的獨(dú)立出入口、院落場(chǎng)地和圍墻圍擋設(shè)施，配套場(chǎng)地應(yīng)滿足不少于30輛小型車輛停放需要。院內(nèi)綠化合理、***道路硬化堪用。

（2）面積和房屋功能。租賃房屋總建筑面積即產(chǎn)權(quán)證登記面積應(yīng)在2100-2700平方米之間，如整棟或整坐落上建筑面積超出2700平方米，出租方應(yīng)承諾，超出部分在采購(gòu)人租賃期間內(nèi)保持閑置或可由承租方自行處置使用，出租方不作自用或提供他人使用。房屋應(yīng)配套有住宿（標(biāo)間，含衛(wèi)生間）、廚房、餐廳、會(huì)議室等功能庫(kù)室用房（或前述功能庫(kù)室進(jìn)行簡(jiǎn)單隔斷、拆除隔墻等改造后能滿足所需功能），其中:①住宿房間（有套內(nèi)衛(wèi)浴間）能滿足至少102人住宿需求，最低應(yīng)設(shè)置2人/間；②餐廳、廚房需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能滿足至少102人同時(shí)就餐和餐廚加工使用需求；③會(huì)議室能滿足至少102人同時(shí)開(kāi)會(huì)和會(huì)議桌椅擺放使用需求；④應(yīng)配套供水供電等設(shè)備用房。

（3）

（4）周邊配套。有市政三相四線動(dòng)力電源，各級(jí)配電室（箱）、強(qiáng)電（380V 和 220V）、弱電設(shè)施完善。有給排***道，***市政管網(wǎng)連接。

（5）其它要求。①屬于出租方房屋房間內(nèi)原有床鋪、家具、家電、餐桌椅、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備，經(jīng)采購(gòu)人踏勘后需保留使用的，租賃期間內(nèi)使用費(fèi)用應(yīng)包含在租金內(nèi)；需由采購(gòu)人重新配置的，出租方應(yīng)當(dāng)配合進(jìn)行搬離，并在采購(gòu)人入住前將房間騰空滿足配置條件，搬運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。②出租房屋室內(nèi)外裝修應(yīng)為普通裝修，相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

（6）上述房屋及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備須保證租賃期內(nèi)正常使用，需提供房屋及場(chǎng)地平面圖紙，采購(gòu)人可直接入住使用。

（7）租期:一年:。

（8）租賃最高限價(jià)***屋租賃采購(gòu)最高限價(jià)***an style="color: black;">:954720.00施的使用費(fèi)、折舊磨損費(fèi)；房屋內(nèi)家具家電的使用費(fèi)、折舊磨損費(fèi)；支付租金時(shí)出租方開(kāi)具稅票的稅金；場(chǎng)地及其地上附著物的使用費(fèi)；為滿足入住使用條件，出租方進(jìn)行的房屋、場(chǎng)地、基礎(chǔ)修繕和物品搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用；因出租方所屬房屋土地性質(zhì)需繳納的其它行政事業(yè)性費(fèi)用；以及法律法規(guī)明確應(yīng)由出租方承擔(dān)的所有費(fèi)用。

（9）租金支付方式。租金為成交供應(yīng)商最終報(bào)價(jià)***金的支付時(shí)間為季度支付或者半年付,由雙方協(xié)商。支付時(shí)出租方應(yīng)向采購(gòu)人遞交租金支付申請(qǐng)并提供國(guó)家稅務(wù)部門出具的發(fā)票，開(kāi)票信息應(yīng)與出租方信息一致；若租期屆滿采購(gòu)人需繼續(xù)租賃，租金按照第一年合同約定的租金計(jì)算，并按月支付，不足一個(gè)月的按照一個(gè)月計(jì)算。本項(xiàng)目不對(duì)供應(yīng)商提供租賃押金。

（10）本項(xiàng)目接受個(gè)體戶投標(biāo)。

二、投標(biāo)單位***

1、符合《政府采購(gòu)法》第二十二條 投標(biāo)單位***:(本條款適用企業(yè)性質(zhì))

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（7）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的投標(biāo)單位，具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)完成項(xiàng)目能力的投標(biāo)單位，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；且與本項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、本項(xiàng)目的特定資格要求:（本條款適用個(gè)人房東及村委會(huì)、個(gè)體戶等其他組織形式投標(biāo)人）

（1）投標(biāo)人須是房產(chǎn)持有人且為中國(guó)居民，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)

4、資格審查方式:資格后審

5、其它要求:在我州政府采購(gòu)的價(jià)***同類房屋租***市場(chǎng)平均價(jià)***報(bào)查實(shí)未遵從上述條款，超過(guò)本地房屋***市場(chǎng)均價(jià)***資格。

三、獲取采購(gòu)文件

1、時(shí)間:2021年12月14日至 2021年12月20日，每天上午08:30至11:30 ，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

2、地點(diǎn):德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州））（http***.cn）

3、方式:凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于報(bào)名截止時(shí)間***（北京時(shí)間，下同），***CA鎖（單位***）進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州）（http***.cn）進(jìn)行報(bào)名，并免費(fèi)下載相應(yīng)的采購(gòu)文件及其它采購(gòu)資料（電子采購(gòu)文件格式*.ZCZBJ）。數(shù)字證書（CA）詳見(jiàn)其辦理流程。

4.網(wǎng)上獲取及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)均在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成者才算成功，未按規(guī)定時(shí)間、規(guī)定地點(diǎn)***。

四、響應(yīng)文件提交

1、截止時(shí)間***:2022年1月6日15點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）

2、地點(diǎn):2022年1月6日15點(diǎn) 00分網(wǎng)上提交

五、開(kāi)啟時(shí)間

1、時(shí)間:2022年1月6日15點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）

2、地點(diǎn):***市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室（***市***路2號(hào)***市政務(wù)服務(wù)管理***樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1

2、響應(yīng)文件解密

***企業(yè)CA數(shù)字證書或法定代表人CA數(shù)字證書參加投標(biāo)會(huì)議，在會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)對(duì)所響應(yīng)文件進(jìn)行解密。注意:只能用加密的CA數(shù)字證書對(duì)文件進(jìn)行解密。

注意:因現(xiàn)在是疫情防控關(guān)鍵時(shí)期，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)***省委、省政府關(guān)于疫情防控的工作部署，減少人員聚集，阻斷新型冠狀病毒感染肺炎疫情傳播，現(xiàn)場(chǎng)解密的投標(biāo)單位***，并佩戴口罩、做好登記、服從工作人員量體溫等工作。

3、相關(guān)費(fèi)用及保證金

（1）相關(guān)費(fèi)用招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照“（計(jì)價(jià)***an>2002〕1980號(hào)）”文件計(jì)算；由成交人向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。

（2）供應(yīng)商須交納投標(biāo)保證金:人民***元整（￥18000.00

投標(biāo)保證金請(qǐng)于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***（個(gè)人房東以房東賬號(hào)）以銀行轉(zhuǎn)賬或保函方式匯達(dá)以下指定帳戶:

開(kāi)戶名稱:***市公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行:***瑞麗支行

賬號(hào):***8162

財(cái)務(wù)聯(lián)系人及電話:谷晶瑩***

（3）投標(biāo)保證金確認(rèn)注意事項(xiàng)

①使用“銀行轉(zhuǎn)帳”的，上傳投標(biāo)文件前，供應(yīng)商須在交易電子服務(wù)系統(tǒng)上對(duì)所投項(xiàng)目進(jìn)行綁定確認(rèn)。未按要求進(jìn)行綁定確認(rèn)將導(dǎo)致投標(biāo)（響應(yīng)）文件無(wú)法上傳，視為自動(dòng)撤回投標(biāo)（響應(yīng)）文件，其后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。具體要求詳見(jiàn)“德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州））（http***.cn ）學(xué)習(xí)園地-招投標(biāo)***區(qū)-***省統(tǒng)一賬戶保證金系統(tǒng)操作手冊(cè)”。

②供應(yīng)商使用“銀行保函”（有價(jià)***在開(kāi)據(jù)銀行保函時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求出據(jù)保函的銀行在中國(guó)人民銀行現(xiàn)代化系統(tǒng)大小額支付子系統(tǒng)上將保函編號(hào)***銀行保函金額***有效期、交易中心名稱***。未經(jīng)上傳上述信息的，將導(dǎo)致無(wú)法核驗(yàn)確認(rèn)。上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件前，須將“銀行保函”原件掃描上傳至德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州））（http***.cn ），從保函管理接口進(jìn)行編制提交。并于投標(biāo)截止時(shí)間***1至2個(gè)工作日內(nèi)攜帶保函原件到經(jīng)招標(biāo)采購(gòu)人授權(quán)委托保證金管理的交易中心財(cái)務(wù)室進(jìn)行核驗(yàn)確認(rèn)，確認(rèn)后方可上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件。未按要求進(jìn)行確認(rèn)將導(dǎo)致投標(biāo)（響應(yīng)）文件無(wú)法上傳，視為自動(dòng)撤回投標(biāo)（響應(yīng)）文件，其后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

4、注意事項(xiàng)

（1）技術(shù)支持 服務(wù)熱線:***服務(wù)QQ:400-9618-998，投標(biāo)人可登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州））（），下載安裝“***省編制系統(tǒng)管理工具”，并點(diǎn)擊【學(xué)習(xí)園地】按鈕進(jìn)行學(xué)習(xí)。

（2）投標(biāo)人需要辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州））（http***.cn）服務(wù)指南-數(shù)字證書辦理中下載《德宏州CA數(shù)字證書辦理流程》和《德宏州CA數(shù)字證書辦理注意事宜》按照流程自行辦理。數(shù)字證書辦理技術(shù)支持電話:***。聯(lián)系人:***24小時(shí)客服熱線:400-6727-666。

（3）請(qǐng)各報(bào)名參與投標(biāo)人在該項(xiàng)目未開(kāi)標(biāo)之前密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如該項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在***省政府采購(gòu)網(wǎng)、德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州）上發(fā)布，不再另行通知，因各投標(biāo)人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、采購(gòu)信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站

本公告在***省政府采購(gòu)網(wǎng)、德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省德宏州））（）上發(fā)布。

6、綜合監(jiān)督:***市公共資源交易管理局聯(lián)系電話:***；紀(jì)檢監(jiān)督電話:***.

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1、采購(gòu)人信息采購(gòu)人:***

聯(lián)系方式:***

地址:***

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***

名 稱:***

地 址:***市***路100號(hào)

聯(lián)系方式:***917

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系人:***

聯(lián)系方式:***

溫馨提示:

1、各招、投標(biāo)參與人，根據(jù)***市疫情防控工作指揮部部署要求，減少人員聚集，阻斷新型冠狀病毒感染肺炎疫情傳播，確需到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、評(píng)標(biāo)的項(xiàng)目，供應(yīng)商及招標(biāo)人僅限1人，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***3人進(jìn)入交易中心；所有進(jìn)入交易中心人員必須持7天核酸檢測(cè)證明、服從工作人員量體溫測(cè)量，必須全程佩戴口罩，做到進(jìn)入中心后先洗手、不隨地吐痰、不亂扔垃圾、廢棄口罩等。

2、進(jìn)出瑞麗需按照***市疫情防控工作指揮部最新規(guī)定執(zhí)行，離瑞證明由招標(biāo)人或采購(gòu)人（出讓人）開(kāi)具。

3、***市疫情防控工作指揮部咨詢熱線:上午:08:30至12:30，下午:14:30至18:30，***，***，***，***，***，***，***，***，***，0692-12345。②、24小時(shí)值班電話:0692－***、***、***、12345；如遇占線請(qǐng)耐心等待。若因防疫事宜造成投標(biāo)單位***，后果自負(fù)。關(guān)于防疫的未盡事宜，以***市疫情防控工作指揮部的解釋為準(zhǔn)。

附件信息

采購(gòu)文件