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【安徽,蚌埠市】世界級硅基制造業(yè)中心新型顯示產(chǎn)業(yè)園一期食堂競價(jià)招租項(xiàng)目交易公告BB2024CQJ088

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招標(biāo)公告詳情

世界級硅基制造業(yè)中心新型顯示產(chǎn)業(yè)園一期食堂競價(jià)***易公告BB2024CQJ088 【信息時(shí)間：***】【29】【字號：大中小】【我要】微信掃一掃：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。世界級硅基制造業(yè)中心新型顯示產(chǎn)業(yè)園一期食堂競價(jià)***（項(xiàng)目編號***部門委托，***以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***會公開出租如下房產(chǎn)：租賃標(biāo)的位于***市***路530號，安徽***區(qū)蚌***區(qū)世界級硅基制造業(yè)中心新型顯示產(chǎn)業(yè)園一期食堂，面積約1326.3平方米，租期3年，起始***元/年（含稅）。一、資格條件： 1、競租人需是有效續(xù)存的獨(dú)立法人且具有經(jīng)營食堂相應(yīng)的經(jīng)營范圍。 2、業(yè)績要求：競租人自***以來具有政府單位（含學(xué)?；蜥t(yī)院等相關(guān)事業(yè)單位）或國有企業(yè)食堂業(yè)績且不少于300人，在以往經(jīng)營過程中無食物中毒、惡性事件等安全事故發(fā)生(以競拍人經(jīng)營的單位***、火災(zāi)、生產(chǎn)事故、重大投訴等情況的證明為依據(jù)，格式見附件1)。二、資格審查方式承租人在簽訂《租賃合同》時(shí)需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競價(jià)***退還。證明材料包括： 1、信用代碼證； 2、業(yè)績要求：經(jīng)營、租賃合同（反映不出人數(shù)的，可由甲方開具證明）； 3、甲方開具的無安全事故的證明材料（詳見附件1）。三、承租條件： 1、承租人租賃的房屋僅能用于食堂經(jīng)營。 2、成交結(jié)果公告發(fā)布后***日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（年租金的8.5%取整），并將首次租金、全部交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)***。 3、***進(jìn)行服務(wù)，暫未收取物業(yè)費(fèi)用，***進(jìn)場提供服務(wù)，***相關(guān)的日常工作，并承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：公告發(fā)布之日起至******月***日17:00登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。五、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***由報(bào)價(jià)***4年***月***日9:00 至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***入延時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***0秒，最低***元/次。六、競價(jià)****元，到賬截止時(shí)間***:00。收款單位：***市公共資源交易中心開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行賬號：***84501 七、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。八、咨詢電話：*** 戴工看樣電話：***901 尹工系統(tǒng)技術(shù)支持：400-998-0000/*** 詳情見網(wǎng)址******gov.cn 九、《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)***端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)***端登錄系統(tǒng)操作手冊”。十、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***方式：登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***十一、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***查看方式：登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***。十二、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。 *** ******月***日世界級硅基制造業(yè)中心新型顯示產(chǎn)業(yè)園部分廠房競價(jià)***的說明及競價(jià)***說明：一、出租人：*** 交易機(jī)構(gòu)：*** 二、標(biāo)的基本情況：新型顯示產(chǎn)業(yè)園分為兩期：一期項(xiàng)目由7棟廠房、1棟倒班宿舍及1棟開閉所組成；二期項(xiàng)目由13棟廠房及1棟倒班宿舍組成，目前即將全部交付。其中標(biāo)的食堂位于項(xiàng)目一期7號廠房南側(cè)，一層為職工餐廳及后廚***區(qū)，面積為1326.3平方米。目***區(qū)職工約300人，預(yù)計(jì)***年***區(qū)職工人數(shù)達(dá)到約500人。租期3年，起始***元/年（含稅）三、瑕疵告知: 1、競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。 2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機(jī)構(gòu)***。 3、競租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)***端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價(jià)***租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***人自行承擔(dān)全部后果。我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 4、競租人繳納競價(jià)***與競價(jià)***可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。四、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。五、租金支付方式：租金按半年支付，先付款后使用。六：優(yōu)惠條件：1、給予裝修免租期三個(gè)月（計(jì)租日期自食堂正式營業(yè)之日起計(jì)算，免租期包含在租期內(nèi)） 2、免租期滿后，當(dāng)就餐人數(shù)不足500人時(shí)，免租金；當(dāng)就餐人數(shù)達(dá)到500-1000人時(shí)，自當(dāng)月起租金按成交年租金的8折收??；當(dāng)就餐人數(shù)超過1000人時(shí)，自當(dāng)月起租金按成交年租金收取。就餐人數(shù)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：就餐人數(shù)按月統(tǒng)計(jì)，每人每月最多統(tǒng)計(jì)一次。免除或優(yōu)惠的租金在繳納下一次租金時(shí)再進(jìn)行扣除或在結(jié)束租賃關(guān)系時(shí)給與返還。承租條件： 1、承租人租賃的房屋僅能用于食堂經(jīng)營。 2、成交結(jié)果公告發(fā)布后***日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（年租金的8.5%取整），并將首次租金、全部交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)***。 3、***進(jìn)行服務(wù)，暫未收取物業(yè)費(fèi)用，***進(jìn)場提供服務(wù)，***相關(guān)的日常工作，并承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。競價(jià)***、競租人注冊及報(bào)名方式競租人自備電腦在“***省市場主體庫”（http***cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)***端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位***CA登錄。二、報(bào)名資料競租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件： 1、自然人：身份證。 2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件2）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。三、競價(jià)***見招租公告第六條 1、競租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)***省市場主體庫認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向出租標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價(jià)***接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。 2、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價(jià)***告（報(bào)名）截止時(shí)間***，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間***。 3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價(jià)***自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。 4、承租人的競價(jià)***清首次租金、交易費(fèi)后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價(jià)***成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。四、承租人確定方式 1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***人（有效最高報(bào)價(jià)***公告起始價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***注意：競價(jià)***操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)***其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)***常競價(jià)***租申請人自行承擔(dān)。 2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競價(jià)*** 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位***，自然人下載后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。五、履約保證金 1、承租人需向出租人繳納成交年度租金的8.5%履約保證金（按實(shí)際成交計(jì)算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。 2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。六、關(guān)于合同簽訂成交結(jié)果公告發(fā)布后***日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)***（收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)***），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。以后每次租金均在當(dāng)期租期開始前1個(gè)月前，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。七、關(guān)于房屋交付和收回 1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人負(fù)責(zé)清場，并在***日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。 2、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起***日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有。 3、承租人交還出租人房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。八、關(guān)于經(jīng)營管理 1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在***樓的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。 2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋的物業(yè)管理費(fèi)、***規(guī)定承擔(dān)，承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。 3、承租人對房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進(jìn)行裝修，須遵守***市相關(guān)部門規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。九、管理、運(yùn)作模式 1、采用承包經(jīng)營模式。裝修、廚具、餐具及相關(guān)硬件設(shè)施投入由海納運(yùn)營按實(shí)際需要配置，廚具在使用過程中產(chǎn)生損壞的由承包商負(fù)責(zé)維修；承包商負(fù)責(zé)食堂經(jīng)營，自負(fù)盈虧，***區(qū)職工提供良好的就餐環(huán)境及可口菜肴，提供早餐、午餐、晚餐及包廂就餐服務(wù)。 2、服務(wù)期限：本次招標(biāo)經(jīng)營權(quán)限期限為3年（自合同簽訂之日起計(jì)算），合同每年一簽，經(jīng)海納運(yùn)營考核結(jié)果合格，可續(xù)簽下一年合同。 3、海納運(yùn)營享有對承包方管理、經(jīng)營和服務(wù)的監(jiān)督管理權(quán)和建議權(quán)。 4、承包商若在服務(wù)期出現(xiàn)食品安全事故或連續(xù)兩次考核不合格的，海納運(yùn)營可無條件解除合同。 5、承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)履行服務(wù)過程中的所有費(fèi)用包括但不限于：員工工資及福利、員工服裝、食堂每日所需食品原材料、食堂低值易耗品（如打包盒、洗潔劑、紙巾、牙簽等）以及食堂水電氣能耗費(fèi)用。十、供餐要求 1、供餐標(biāo)準(zhǔn) 食堂經(jīng)營采用“保本微利”原則，承租人的凈利潤率不應(yīng)高于15%。飯菜種類、飯菜量、飯菜價(jià)***海納運(yùn)營的審核同意。承包方不得自行提高飯菜價(jià)***分量）。食堂原則上早、中、晚供應(yīng)三餐，具體由出租人根據(jù)產(chǎn)業(yè)園職工人數(shù)、食堂經(jīng)營情況、就餐人數(shù)另行確定供應(yīng)時(shí)間段。 2、食材要求承租人負(fù)責(zé)食品原材料的統(tǒng)一采購、配送及驗(yàn)菜工作。肉類、魚類、蛋類、蔬菜需定點(diǎn)采購，保證新鮮，不得使用預(yù)制菜；其他副食品需保證正品，不得使用三無產(chǎn)品。嚴(yán)格落實(shí)原輔材料采購索證索票和進(jìn)貨查驗(yàn)制度，確保食品原材料采購的安全、可靠。如出現(xiàn)因食用其提供的食物導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承包方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 3、制度要求根據(jù)***市市場監(jiān)督管理局關(guān)于機(jī)關(guān)食堂相關(guān)管理規(guī)定，結(jié)***區(qū)食堂運(yùn)營具體情況，承租人制定內(nèi)部管理、日常服務(wù)運(yùn)作等管理制度。如成交后未能按這些制度執(zhí)行，海納運(yùn)營可按違約對承租人進(jìn)行處理。具體包括但不限于以下制度，食堂管理員工行為規(guī)范，食堂各崗位工作職責(zé)，各類工作人員培訓(xùn)計(jì)劃、崗位考核辦法和考核獎(jiǎng)懲制度，各類設(shè)備運(yùn)行管理制度、設(shè)備維修制度，食材采購管理制度，消防、食品安全等各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，其他管理服務(wù)制度。十一、其他約定 1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后***日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。 2、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。 3、租賃期間費(fèi)用承擔(dān) 租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位***。 4、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）出租人應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租人負(fù)責(zé)維修，其他由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于出租人維修范圍的，出租人應(yīng)在接到承租人書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租人代為維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；屬于承租人維修范圍的，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由承租人負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（二）承租人如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租人的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以出租人的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人應(yīng)積極予以協(xié)助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。（三）承租人應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負(fù)責(zé)修理、更換***市場價(jià)***方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。 5、房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及場地，承租人因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的房屋及場地，導(dǎo)致房屋損毀、滅失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負(fù)責(zé)。 6、有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益***市建設(shè)需要被依法征用的；（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第（一）、(二）項(xiàng)解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。十二、澄清答疑期及方式 1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間***，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)***。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至***8@qq.com郵箱，聯(lián)系電話：***。 2、出租人可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http***gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。出租人、交易機(jī)構(gòu)***。 3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間***，出租人可以視具體情況，延長公告（報(bào)名）截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。十三、免責(zé)條款 1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價(jià)***常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價(jià)***二）電子競價(jià)***或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；（三）電子競價(jià)***安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價(jià)***行；（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。 2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及***市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：（一）項(xiàng)目暫停，待電子競價(jià)***故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價(jià)***重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；（二）項(xiàng)目終止，待電子競價(jià)***故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。 3、出租人有權(quán)在延時(shí)競價(jià)***終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及交易機(jī)構(gòu)***。十四、責(zé)任和違約處理 1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競價(jià)***于支付雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)***，剩余部分用于對出租人的補(bǔ)償，不足部分出租人有權(quán)追償。（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。（5）承租人不按期繳納首次租金、交易費(fèi)的。 2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)***日以上的；（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；（4）承租人擅自裝修、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋讓給第三人使用的；（6）逾期***日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；（7）利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的（8）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。 *** *** ******月***日附件1：無安全及其他事故證明 ***：（承租人名稱）于年月日租賃經(jīng)營我單位***，食堂服務(wù)對象不少于300人，截止租期結(jié)束/至今，沒有發(fā)生食物中毒、惡性事件等安全事故發(fā)生，也未發(fā)生食物中毒、火災(zāi)、生產(chǎn)事故、重大投訴等情況。我單位***。（甲方名稱） *** 月日附件2：授權(quán)委托書 ***：本授權(quán)書聲明：我系（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）（身份證號）為我單位***，該代理人有權(quán)在貴單位******BB2024CQJ088）中，以我單位***。競租人（公章）：法定代表人（簽字或蓋章）：被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話： *** 月日

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