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【廣西,來(lái)賓市】中山市第二人民法院關(guān)于廣西壯族自治區(qū)來(lái)賓市鐵北大道955號(hào)來(lái)賓碧桂園2號(hào)樓2901號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-07-11 截止日期 立即查看
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***省***市第二人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)(延時(shí)除外)在***省***市第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http***m/0760/02,戶名:***市第二人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的:廣西壯族***區(qū)***市鐵***道955號(hào)來(lái)賓碧桂園***樓2901號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):桂(2021)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)] (詳細(xì)情況見(jiàn)標(biāo)的物描述及相關(guān)附件)。 二、起拍價(jià)***元,保證金:***元,增加幅度***元。 注意事項(xiàng):1、本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)繳的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān),但須由買受人代被執(zhí)行人辦理申報(bào)稅款及申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。買受人應(yīng)在收到拍賣成交文書之日起三十日內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***,并將代賣方墊付的稅費(fèi)票據(jù)交至本院辦理退款手續(xù),逾期未辦理過(guò)戶并將相應(yīng)墊付稅費(fèi)票據(jù)提交本院的,視為買受人自愿承擔(dān)依法由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。如本資料有顯示稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)的,僅供競(jìng)買人參考,具體價(jià)***源局、稅務(wù)部門核價(jià)***買人自行到自然資源局、稅務(wù)部門了解。 2、土地信息表、用地圖、發(fā)票等資料已上傳附件,請(qǐng)競(jìng)買人自行下載查閱并務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物。 三、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 1、競(jìng)買人須以本人名下淘寶賬號(hào)競(jìng)買,如委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***2個(gè)工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。個(gè)人辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件。法人或其他組織辦理委托手續(xù)所需資料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公章、法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件和復(fù)印件。 2、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,委托人與代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***2個(gè)工作日,一起到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)。 3、因淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)沒(méi)有聯(lián)合競(jìng)買設(shè)置,故兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的,可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***2個(gè)工作日,一起到***市第二人民法院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。 4、如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù),請(qǐng)于拍賣日前至少2個(gè)工作日致電預(yù)約,如無(wú)人接聽(tīng)請(qǐng)發(fā)送短信留下聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話,預(yù)約電話:***413。 5、競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到***市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人必須具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買資格,如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 特別注意:如需咨詢房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)收取情況,請(qǐng)參拍人登錄國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址***:http******ndex.shtml,具體***路徑為:(底部)網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費(fèi)>辦理指南>二手房交易辦稅指南。 四、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式: 執(zhí)行案號(hào):(2024)粵2072執(zhí)3707號(hào) 拍賣輔助機(jī)構(gòu):***市物資拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì) 看樣時(shí)間:******月***日下午***時(shí) 看樣地點(diǎn):廣西壯族***區(qū)***市鐵***道955號(hào)來(lái)賓碧桂園***樓2901號(hào) 看樣方式:需要申請(qǐng)看樣的,請(qǐng)于******月***日下午***時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系物業(yè)***。 咨詢電話:***、***413。(自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢,即工作日8:30-12:00,14:30-17:30)。 五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前3個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明,經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 七、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,不到保留價(jià)***留價(jià)***。 八、特別提示: 1、買受人收取拍賣成交裁定書后,請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù),逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金,具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。 2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意者競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,無(wú)論是否實(shí)地看樣,都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 3、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由買受人、原產(chǎn)權(quán)人雙方各自承擔(dān)(其中原產(chǎn)權(quán)人因本次成交應(yīng)繳納的稅費(fèi)從成交款中扣繳,由買受人先行墊付),過(guò)戶所需的其他費(fèi)用由買受人自行解決,可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。 4、公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 6、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣款的差價(jià)***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***,由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人,法院可以對(duì)其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 7、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷變賣的,預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人,本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、對(duì)上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交書面異議材料。 十一、網(wǎng)***悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的,本公告現(xiàn)已作說(shuō)明,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十二、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在******月***日前繳入法院指定賬戶(戶名:***市第二人民法院,開(kāi)戶銀行:***中山小欖龍山支行,賬號(hào):***108448),填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)請(qǐng)注明:(2024)粵2072執(zhí)3707號(hào),并將繳款憑證交至我院或拍照發(fā)送到***687上(不予以回復(fù))。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取,期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右,請(qǐng)耐心等待。 十三、可貸款拍品的貸款須知: 1、可貸款的拍品在標(biāo)題上標(biāo)有“可貸款”字樣,沒(méi)有標(biāo)注表示該標(biāo)的不支持貸款。 2、需要申請(qǐng)司法拍賣貸款的競(jìng)買人,務(wù)必在標(biāo)的物開(kāi)始拍賣前自行向銀行咨詢、核實(shí)貸款資格及貸款流程。 3、對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品,競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為,系其與銀行雙方的金融借款行為,與本院無(wú)關(guān),由此引起法律后果自行承擔(dān)。 4、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后,必須依照《競(jìng)買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的,可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。 5、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的,競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。 6、競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的,就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接,具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān),貸款審核是否通過(guò)以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。 競(jìng)買人需申請(qǐng)貸款的,自行向以下銀行咨詢申請(qǐng)貸款: 1、中國(guó)工商銀行中山分行 聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話***525,*** 聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話***035,*** 聯(lián)系地址:***市***區(qū)悅***路7號(hào)工行分行營(yíng)業(yè)部 2、***中山分行 聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話***,***909 聯(lián)系地址:***市石岐岐***路10號(hào)匯景臺(tái)一層商場(chǎng) 3、***中山分行 聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話***,***898 聯(lián)系地址:***市東區(qū)中***路3號(hào)興業(yè)銀行大廈 4、***中山分行 聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話:***,***175 聯(lián)系地址:***市博***路1號(hào)順景商業(yè)中心 十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。 (大額保證金轉(zhuǎn)支付寶請(qǐng)查看 http***enter-paimaizhuanyongkaunxiangspm=a2166.***.314258.1.2ffdc405QLtehE&wh_ttid=pc) 法院網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***:***、***413(***派員負(fù)責(zé)) 法院網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***:***省***市***鎮(zhèn)東***路131號(hào) 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng):www*** ***市第二人民法院網(wǎng)址:www*** 國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址***:http******ndex.shtml具體***路徑為:(底部)網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費(fèi)>辦理指南>二手房交易辦稅指南。 淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870 ***市第二人民法院 二〇二四年七月十一日

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