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【湖北,武漢市】武漢市江漢區(qū)人民法院關(guān)于武漢市洪山區(qū)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)兩湖大道水藍路南波灣高尚小區(qū)D6棟3單元4-6層1室（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-12

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標簽：招標公告湖北武漢市江漢區(qū)人民法院關(guān)于武漢市洪山區(qū)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)兩湖大道水藍路南波灣高尚小區(qū)D6棟3單元4-6層1室（變賣）的公告武漢市江漢區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：位于***市東湖新技術(shù)***區(qū)兩***道***路南波灣高***區(qū)***元4-6層1室（拍賣標的物所列地址******市房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址***，如有意向前往現(xiàn)場查看標的物者，請向有權(quán)機關(guān)核實詳情）不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2019）***市東開不動產(chǎn)權(quán)第***號，面積：254.8平方米，用途：成套住宅，***樓層/***樓層：6/4-6，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。特別說明：1、上述標的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書或《登記信息查詢證明》上記載的標的物現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請意向競買人務(wù)必前往相關(guān)部門咨詢，若因標的規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致無法過戶、使用等問題，與拍賣人無涉，本標的成交后按現(xiàn)狀交付，照片僅作為參考，交付以實際為準。二、評估價***，起拍價***，保證金：2***元，增價****元（或其整數(shù)倍）。三、變賣流程： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日下午***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系。六、特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,受房產(chǎn)所在地限購政策約束,競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策,因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)，買受人在申請參與競拍到成交裁定書出具時應(yīng)提交購房資格證明材料。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，應(yīng)當(dāng)以本標的物的實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，責(zé)任自負。七、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物辦理過戶所涉及應(yīng)有原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)，買受人必須十五日內(nèi)辦證，如逾期不辦理過戶手續(xù)，稅費買受人自行承擔(dān)。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶。十一、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣成交后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***市***區(qū)人民法院（地址）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行***市民***路支行，賬號：***） 2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，本次拍賣標的僅由航澤輔拍（武漢）***提供有償司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請自行關(guān)注并咨詢整個拍賣詳情，本次拍賣不向競買人收取任何費用，任何單位***。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***（唐法官）。標的物咨詢電話：航澤輔拍（武漢）******784汪先生。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)江漢經(jīng)濟***區(qū)***路特1號。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十二日

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