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【甘肅,蘭州市】中國電建西北院蘭州科技樓招租項目招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2024-07-12

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告甘肅中國電建西北院蘭州科技樓招租項目招標(biāo)公告中國電建集團西北勘測設(shè)計研究院有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

中國電建西北院蘭州***樓招租項目招標(biāo)公告 ***(以下簡稱"招標(biāo)人"，或西北院)現(xiàn)有***省***市七***區(qū)西***路1088號約9887.06平方米的蘭州***樓(簡稱"***樓")擬對外招租建設(shè)為品牌酒店。本項目資金已落實，具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，凡有意向的法人組織均可參與投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下： 1、招標(biāo)范圍 1.1地址： ***省***市七***區(qū)西***路1088號。 1.2基本情況：招租項目房屋為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)建筑，******月建成，建筑面積9887.06平方米(不包括一層臨建)，地上9層，地下1層，1層下沉2***街，1至8層層高3.2米，9層層高3.67米，證載用途為其它。土地使用權(quán)類型為科研用地，用途為辦公。標(biāo)的物及位置***《示意圖》所示。注：具體房屋現(xiàn)狀及相關(guān)配套投標(biāo)人可自行踏勘了解。 1.3立面示意圖：詳見招標(biāo)文件。 1.4位置***：詳見招標(biāo)文件。 1.5 標(biāo)的物權(quán)屬：標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的證載權(quán)利人均為招標(biāo)人。 2、標(biāo)的物用途及要求 2.1用途：該租賃房屋用途為品牌酒店經(jīng)營(底層允許為酒店配套底商,投標(biāo)人的經(jīng)營業(yè)態(tài)布置需作為投標(biāo)文件附件上報)。除雙方另有書面約定外，投標(biāo)人不得擅自改變房屋用途。 2.2要求： 2.2.1標(biāo)的物用途必須符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 2.2.2不得從事娛樂等可能擾民經(jīng)營項目。 2.2.3不得用于違法經(jīng)營，不得用于易燃易爆危險化學(xué)品存放。 2.2.4不得利用租賃標(biāo)的物從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。 3、租期及租金要求 3.1租期： 3.1.1租期最長不超過10年，不得轉(zhuǎn)租。 3.1.2免租期為3個月，免租期用于改造與裝修，免租期計入總租期內(nèi)。 3.2租金報價***.1租金報價***理費(不提供物業(yè)管理服務(wù))，以人民幣計算，本項目采取整體出租，投標(biāo)人應(yīng)對招租項目全部標(biāo)的物總體報價***拆報價***.2基礎(chǔ)租金單價****元/平方米/月(此價***業(yè)管理費、水電暖氣費等其他費用)；首年總租金不得低于24***元，每三年遞增不低于5%。 3.2.3租賃期內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備使用、維護、年檢、門前三包、物業(yè)費等費用均由中標(biāo)人另行承擔(dān)。 3.2.4投標(biāo)人因使用需要對租賃房屋的裝修及改造等均為投標(biāo)人自愿投入，不包括在租金報價***.3租金支付：按年度支付，每個租約年(非自然年度)期滿前一個月內(nèi)一次性支付下年度房屋租金。其中首年租金應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日(自然日下同)內(nèi)一次性支付。 3.4租金遞增：租賃期限內(nèi)租金遞增率：租賃期每三年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%(含免租期)。 3.5裝修及改造保證金裝修及改造保證金為：￥***(大***元整)。該項保證金作為承租人完全履行租賃房屋整體裝修及配套設(shè)施改造的擔(dān)保。若因承租人裝修或改造過程中違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致招標(biāo)人遭受損失或涉訴的，招標(biāo)人有權(quán)從該保證金中扣除因此而遭受的全部損失，若裝修及改造保證金不足以彌補招標(biāo)人損失，承租人仍應(yīng)予賠償。承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日內(nèi)一次性足額支付招標(biāo)人裝修及改造保證金。招標(biāo)人將根據(jù)承租人具體改造完成情況，分階段無息退還承租人交納的裝修改造保證金。 3.6履約保證 3.6.1承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向招標(biāo)人提***元人民幣的履約保函或履約保證金，作為正式《房屋租賃合同》項下租賃期限內(nèi)投標(biāo)人完全履行合同義務(wù)的保證。履約保函必須連續(xù)，每期履約保函不得低于2年。 3.6.2履約保函應(yīng)為經(jīng)招標(biāo)人同意的信譽較好銀行出具的履約保函，其格式采用合同文件提供的格式或其他買方認(rèn)可的格式(但保函須為無條件、不可撤消的和見索即付的)。 4、投標(biāo)人資格要求 4.1在中華人民共和國正式注冊三年以上，***。 4.2本次對外招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.3具備完善的質(zhì)量及安全管理體系、良好的財務(wù)狀況、銀行資信和商業(yè)信譽。 (1)投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加投標(biāo)； (2)***； (3)注冊資本人民***元及以上； (4)具有酒店業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗和持有相關(guān)的經(jīng)營范圍許可，且已通過年檢合格有效的營業(yè)執(zhí)照； (5)天眼查近兩年無法律訴訟糾紛和重大經(jīng)營風(fēng)險； (6)信譽良好，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； (7)在最近兩年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約問題的； (8)按時交納投標(biāo)保證金。 (9)***禁用名單。 (10)串標(biāo)或其他違法行為廢標(biāo)的不允許再次參與投標(biāo)； (11)不被最高人民法院在"信用中國"網(wǎng)站(www***,gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)未被凍結(jié)、未被查封的(查詢網(wǎng)址：http***.gov.cn/)； (12)未被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；(被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。) 4.4投標(biāo)人應(yīng)自主經(jīng)營管理，***形式或委托第三人對房屋進行經(jīng)營管理。 4.5 本次招標(biāo)資格審查采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)小組對投標(biāo)人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件***，評標(biāo)小組將否決其投標(biāo)資格。 5、租賃房屋整體裝修改造管理 5.1本項目裝修改造費用由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.2投標(biāo)時需報本項目裝修改造計劃及相關(guān)費用預(yù)算，并作為項目履約的重要組成部分。 5.3投標(biāo)人需對租賃房屋進行一次性整體裝修改造設(shè)計，整體裝修改造設(shè)計包含但不限于整體結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)、水、暖、電及配套設(shè)施等的改造設(shè)計，對租賃房屋的整體裝修改造設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，整體提升租賃房屋價***計圖紙需向招標(biāo)人留檔備案，裝修改造設(shè)計和施工需由專業(yè)設(shè)計單位、施工單位***，建設(shè)管理符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的管控要求。 5.4投標(biāo)人裝修、改造形成的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施、不可移動的設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾物等于租賃合同終止歸還房屋時，均無償歸招標(biāo)人所有。裝修、改造、運營期間的水、電等及與裝修改造有關(guān)的費用均由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.5投標(biāo)人不得擅自拆除房屋。 5.6承租方投標(biāo)提供的房屋裝修改造方案(含預(yù)算)是中標(biāo)后真實計劃，招標(biāo)人將按照投標(biāo)人提供的改造方案進行驗收評估，根據(jù)實際情況返還改造保證金。其他要求詳見后附合同條款。 6、招標(biāo)文件*** 凡符合上述資質(zhì)條件要求的，請于 ******月 ***日至******月 ***日，每日上午 8:30 時至 11:30 時，下午 14:00 時至 17:***時(北京時間，不含法定公休日)，將以下材料掃描后發(fā)至招標(biāo)公告聯(lián)系郵箱，在郵件中標(biāo)明獲取項目及標(biāo)段名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。 (1)單位***； (2)法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件； (3)填寫完成獲取招標(biāo)文件***http***/form/page/DRUdFVHdTVUZaUW13； 7、投標(biāo)文件的遞交 7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間***(投標(biāo)截止時間***，下同)為******月 ***日10 時 00 分(北京時間，下同)，地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 7.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點******，招標(biāo)人將予以拒收。 8、開標(biāo)時間、地點 8.1 開標(biāo)時間為024年***月 ***日10 時 00 分 8.2 開標(biāo)地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 9、踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘,投標(biāo)人自行前往踏勘，遞交投標(biāo)文件視為投標(biāo)人已完成踏勘，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)有情況。踏勘相關(guān)費用由投標(biāo)人自理。 10、中標(biāo)人數(shù)量：1人。 11、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http***rvice.com)、中國電建招標(biāo)與采購網(wǎng)(http***ina.cn/)、***網(wǎng)站(http***發(fā)布。 12、聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：***市***區(qū)丈***路18號中國電建西北院聯(lián)系人：*** 電話： ***968/***325 郵箱： zbcgzx2023@nwh.cn 13、監(jiān)督機構(gòu) 監(jiān)督機構(gòu)：*** 監(jiān)督電話：***468 *** ******月***日中國電建西北院蘭州***樓招租項目招標(biāo)公告 ***(以下簡稱"招標(biāo)人"，或西北院)現(xiàn)有***省***市七***區(qū)西***路1088號約9887.06平方米的蘭州***樓(簡稱"***樓")擬對外招租建設(shè)為品牌酒店。本項目資金已落實，具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，凡有意向的法人組織均可參與投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下： 1、招標(biāo)范圍 1.1地址： ***省***市七***區(qū)西***路1088號。 1.2基本情況：招租項目房屋為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)建筑，******月建成，建筑面積9887.06平方米(不包括一層臨建)，地上9層，地下1層，1層下沉2***街，1至8層層高3.2米，9層層高3.67米，證載用途為其它。土地使用權(quán)類型為科研用地，用途為辦公。標(biāo)的物及位置***《示意圖》所示。注：具體房屋現(xiàn)狀及相關(guān)配套投標(biāo)人可自行踏勘了解。 1.3立面示意圖：詳見招標(biāo)文件。 1.4位置***：詳見招標(biāo)文件。 1.5 標(biāo)的物權(quán)屬：標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的證載權(quán)利人均為招標(biāo)人。 2、標(biāo)的物用途及要求 2.1用途：該租賃房屋用途為品牌酒店經(jīng)營(底層允許為酒店配套底商,投標(biāo)人的經(jīng)營業(yè)態(tài)布置需作為投標(biāo)文件附件上報)。除雙方另有書面約定外，投標(biāo)人不得擅自改變房屋用途。 2.2要求： 2.2.1標(biāo)的物用途必須符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 2.2.2不得從事娛樂等可能擾民經(jīng)營項目。 2.2.3不得用于違法經(jīng)營，不得用于易燃易爆危險化學(xué)品存放。 2.2.4不得利用租賃標(biāo)的物從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。 3、租期及租金要求 3.1租期： 3.1.1租期最長不超過10年，不得轉(zhuǎn)租。 3.1.2免租期為3個月，免租期用于改造與裝修，免租期計入總租期內(nèi)。 3.2租金報價***.1租金報價***理費(不提供物業(yè)管理服務(wù))，以人民幣計算，本項目采取整體出租，投標(biāo)人應(yīng)對招租項目全部標(biāo)的物總體報價***拆報價***.2基礎(chǔ)租金單價****元/平方米/月(此價***業(yè)管理費、水電暖氣費等其他費用)；首年總租金不得低于24***元，每三年遞增不低于5%。 3.2.3租賃期內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備使用、維護、年檢、門前三包、物業(yè)費等費用均由中標(biāo)人另行承擔(dān)。 3.2.4投標(biāo)人因使用需要對租賃房屋的裝修及改造等均為投標(biāo)人自愿投入，不包括在租金報價***.3租金支付：按年度支付，每個租約年(非自然年度)期滿前一個月內(nèi)一次性支付下年度房屋租金。其中首年租金應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日(自然日下同)內(nèi)一次性支付。 3.4租金遞增：租賃期限內(nèi)租金遞增率：租賃期每三年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%(含免租期)。 3.5裝修及改造保證金裝修及改造保證金為：￥***(大***元整)。該項保證金作為承租人完全履行租賃房屋整體裝修及配套設(shè)施改造的擔(dān)保。若因承租人裝修或改造過程中違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致招標(biāo)人遭受損失或涉訴的，招標(biāo)人有權(quán)從該保證金中扣除因此而遭受的全部損失，若裝修及改造保證金不足以彌補招標(biāo)人損失，承租人仍應(yīng)予賠償。承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日內(nèi)一次性足額支付招標(biāo)人裝修及改造保證金。招標(biāo)人將根據(jù)承租人具體改造完成情況，分階段無息退還承租人交納的裝修改造保證金。 3.6履約保證 3.6.1承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向招標(biāo)人提***元人民幣的履約保函或履約保證金，作為正式《房屋租賃合同》項下租賃期限內(nèi)投標(biāo)人完全履行合同義務(wù)的保證。履約保函必須連續(xù)，每期履約保函不得低于2年。 3.6.2履約保函應(yīng)為經(jīng)招標(biāo)人同意的信譽較好銀行出具的履約保函，其格式采用合同文件提供的格式或其他買方認(rèn)可的格式(但保函須為無條件、不可撤消的和見索即付的)。 4、投標(biāo)人資格要求 4.1在中華人民共和國正式注冊三年以上，***。 4.2本次對外招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.3具備完善的質(zhì)量及安全管理體系、良好的財務(wù)狀況、銀行資信和商業(yè)信譽。 (1)投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加投標(biāo)； (2)***； (3)注冊資本人民***元及以上； (4)具有酒店業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗和持有相關(guān)的經(jīng)營范圍許可，且已通過年檢合格有效的營業(yè)執(zhí)照； (5)天眼查近兩年無法律訴訟糾紛和重大經(jīng)營風(fēng)險； (6)信譽良好，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； (7)在最近兩年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約問題的； (8)按時交納投標(biāo)保證金。 (9)***禁用名單。 (10)串標(biāo)或其他違法行為廢標(biāo)的不允許再次參與投標(biāo)； (11)不被最高人民法院在"信用中國"網(wǎng)站(www***,gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)未被凍結(jié)、未被查封的(查詢網(wǎng)址：http***.gov.cn/)； (12)未被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；(被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。) 4.4投標(biāo)人應(yīng)自主經(jīng)營管理，***形式或委托第三人對房屋進行經(jīng)營管理。 4.5 本次招標(biāo)資格審查采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)小組對投標(biāo)人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件***，評標(biāo)小組將否決其投標(biāo)資格。 5、租賃房屋整體裝修改造管理 5.1本項目裝修改造費用由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.2投標(biāo)時需報本項目裝修改造計劃及相關(guān)費用預(yù)算，并作為項目履約的重要組成部分。 5.3投標(biāo)人需對租賃房屋進行一次性整體裝修改造設(shè)計，整體裝修改造設(shè)計包含但不限于整體結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)、水、暖、電及配套設(shè)施等的改造設(shè)計，對租賃房屋的整體裝修改造設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，整體提升租賃房屋價***計圖紙需向招標(biāo)人留檔備案，裝修改造設(shè)計和施工需由專業(yè)設(shè)計單位、施工單位***，建設(shè)管理符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的管控要求。 5.4投標(biāo)人裝修、改造形成的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施、不可移動的設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾物等于租賃合同終止歸還房屋時，均無償歸招標(biāo)人所有。裝修、改造、運營期間的水、電等及與裝修改造有關(guān)的費用均由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.5投標(biāo)人不得擅自拆除房屋。 5.6承租方投標(biāo)提供的房屋裝修改造方案(含預(yù)算)是中標(biāo)后真實計劃，招標(biāo)人將按照投標(biāo)人提供的改造方案進行驗收評估，根據(jù)實際情況返還改造保證金。其他要求詳見后附合同條款。 6、招標(biāo)文件*** 凡符合上述資質(zhì)條件要求的，請于 ******月 ***日至******月 ***日，每日上午 8:30 時至 11:30 時，下午 14:00 時至 17:***時(北京時間，不含法定公休日)，將以下材料掃描后發(fā)至招標(biāo)公告聯(lián)系郵箱，在郵件中標(biāo)明獲取項目及標(biāo)段名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。 (1)單位***； (2)法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件； (3)填寫完成獲取招標(biāo)文件***http***/form/page/DRUdFVHdTVUZaUW13； 7、投標(biāo)文件的遞交 7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間***(投標(biāo)截止時間***，下同)為******月 ***日10 時 00 分(北京時間，下同)，地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 7.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點******，招標(biāo)人將予以拒收。 8、開標(biāo)時間、地點 8.1 開標(biāo)時間為024年***月 ***日10 時 00 分 8.2 開標(biāo)地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 9、踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘,投標(biāo)人自行前往踏勘，遞交投標(biāo)文件視為投標(biāo)人已完成踏勘，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)有情況。踏勘相關(guān)費用由投標(biāo)人自理。 10、中標(biāo)人數(shù)量：1人。 11、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http***rvice.com)、中國電建招標(biāo)與采購網(wǎng)(http***ina.cn/)、***網(wǎng)站(http***發(fā)布。 12、聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：***市***區(qū)丈***路18號中國電建西北院聯(lián)系人：*** 電話： ***968/***325 郵箱： zbcgzx2023@nwh.cn 13、監(jiān)督機構(gòu) 監(jiān)督機構(gòu)：*** 監(jiān)督電話：***468 *** ******月***日中國電建西北院蘭州***樓招租項目招標(biāo)公告 ***(以下簡稱"招標(biāo)人"，或西北院)現(xiàn)有***省***市七***區(qū)西***路1088號約9887.06平方米的蘭州***樓(簡稱"***樓")擬對外招租建設(shè)為品牌酒店。本項目資金已落實，具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，凡有意向的法人組織均可參與投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下： 1、招標(biāo)范圍 1.1地址： ***省***市七***區(qū)西***路1088號。 1.2基本情況：招租項目房屋為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)建筑，******月建成，建筑面積9887.06平方米(不包括一層臨建)，地上9層，地下1層，1層下沉2***街，1至8層層高3.2米，9層層高3.67米，證載用途為其它。土地使用權(quán)類型為科研用地，用途為辦公。標(biāo)的物及位置***《示意圖》所示。注：具體房屋現(xiàn)狀及相關(guān)配套投標(biāo)人可自行踏勘了解。 1.3立面示意圖：詳見招標(biāo)文件。 1.4位置***：詳見招標(biāo)文件。 1.5 標(biāo)的物權(quán)屬：標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的證載權(quán)利人均為招標(biāo)人。 2、標(biāo)的物用途及要求 2.1用途：該租賃房屋用途為品牌酒店經(jīng)營(底層允許為酒店配套底商,投標(biāo)人的經(jīng)營業(yè)態(tài)布置需作為投標(biāo)文件附件上報)。除雙方另有書面約定外，投標(biāo)人不得擅自改變房屋用途。 2.2要求： 2.2.1標(biāo)的物用途必須符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 2.2.2不得從事娛樂等可能擾民經(jīng)營項目。 2.2.3不得用于違法經(jīng)營，不得用于易燃易爆危險化學(xué)品存放。 2.2.4不得利用租賃標(biāo)的物從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。 3、租期及租金要求 3.1租期： 3.1.1租期最長不超過10年，不得轉(zhuǎn)租。 3.1.2免租期為3個月，免租期用于改造與裝修，免租期計入總租期內(nèi)。 3.2租金報價***.1租金報價***理費(不提供物業(yè)管理服務(wù))，以人民幣計算，本項目采取整體出租，投標(biāo)人應(yīng)對招租項目全部標(biāo)的物總體報價***拆報價***.2基礎(chǔ)租金單價****元/平方米/月(此價***業(yè)管理費、水電暖氣費等其他費用)；首年總租金不得低于24***元，每三年遞增不低于5%。 3.2.3租賃期內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備使用、維護、年檢、門前三包、物業(yè)費等費用均由中標(biāo)人另行承擔(dān)。 3.2.4投標(biāo)人因使用需要對租賃房屋的裝修及改造等均為投標(biāo)人自愿投入，不包括在租金報價***.3租金支付：按年度支付，每個租約年(非自然年度)期滿前一個月內(nèi)一次性支付下年度房屋租金。其中首年租金應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日(自然日下同)內(nèi)一次性支付。 3.4租金遞增：租賃期限內(nèi)租金遞增率：租賃期每三年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%(含免租期)。 3.5裝修及改造保證金裝修及改造保證金為：￥***(大***元整)。該項保證金作為承租人完全履行租賃房屋整體裝修及配套設(shè)施改造的擔(dān)保。若因承租人裝修或改造過程中違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致招標(biāo)人遭受損失或涉訴的，招標(biāo)人有權(quán)從該保證金中扣除因此而遭受的全部損失，若裝修及改造保證金不足以彌補招標(biāo)人損失，承租人仍應(yīng)予賠償。承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日內(nèi)一次性足額支付招標(biāo)人裝修及改造保證金。招標(biāo)人將根據(jù)承租人具體改造完成情況，分階段無息退還承租人交納的裝修改造保證金。 3.6履約保證 3.6.1承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向招標(biāo)人提***元人民幣的履約保函或履約保證金，作為正式《房屋租賃合同》項下租賃期限內(nèi)投標(biāo)人完全履行合同義務(wù)的保證。履約保函必須連續(xù)，每期履約保函不得低于2年。 3.6.2履約保函應(yīng)為經(jīng)招標(biāo)人同意的信譽較好銀行出具的履約保函，其格式采用合同文件提供的格式或其他買方認(rèn)可的格式(但保函須為無條件、不可撤消的和見索即付的)。 4、投標(biāo)人資格要求 4.1在中華人民共和國正式注冊三年以上，***。 4.2本次對外招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.3具備完善的質(zhì)量及安全管理體系、良好的財務(wù)狀況、銀行資信和商業(yè)信譽。 (1)投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加投標(biāo)； (2)***； (3)注冊資本人民***元及以上； (4)具有酒店業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗和持有相關(guān)的經(jīng)營范圍許可，且已通過年檢合格有效的營業(yè)執(zhí)照； (5)天眼查近兩年無法律訴訟糾紛和重大經(jīng)營風(fēng)險； (6)信譽良好，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； (7)在最近兩年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約問題的； (8)按時交納投標(biāo)保證金。 (9)***禁用名單。 (10)串標(biāo)或其他違法行為廢標(biāo)的不允許再次參與投標(biāo)； (11)不被最高人民法院在"信用中國"網(wǎng)站(www***,gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)未被凍結(jié)、未被查封的(查詢網(wǎng)址：http***.gov.cn/)； (12)未被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；(被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。) 4.4投標(biāo)人應(yīng)自主經(jīng)營管理，***形式或委托第三人對房屋進行經(jīng)營管理。 4.5 本次招標(biāo)資格審查采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)小組對投標(biāo)人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件***，評標(biāo)小組將否決其投標(biāo)資格。 5、租賃房屋整體裝修改造管理 5.1本項目裝修改造費用由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.2投標(biāo)時需報本項目裝修改造計劃及相關(guān)費用預(yù)算，并作為項目履約的重要組成部分。 5.3投標(biāo)人需對租賃房屋進行一次性整體裝修改造設(shè)計，整體裝修改造設(shè)計包含但不限于整體結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)、水、暖、電及配套設(shè)施等的改造設(shè)計，對租賃房屋的整體裝修改造設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，整體提升租賃房屋價***計圖紙需向招標(biāo)人留檔備案，裝修改造設(shè)計和施工需由專業(yè)設(shè)計單位、施工單位***，建設(shè)管理符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的管控要求。 5.4投標(biāo)人裝修、改造形成的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施、不可移動的設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾物等于租賃合同終止歸還房屋時，均無償歸招標(biāo)人所有。裝修、改造、運營期間的水、電等及與裝修改造有關(guān)的費用均由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.5投標(biāo)人不得擅自拆除房屋。 5.6承租方投標(biāo)提供的房屋裝修改造方案(含預(yù)算)是中標(biāo)后真實計劃，招標(biāo)人將按照投標(biāo)人提供的改造方案進行驗收評估，根據(jù)實際情況返還改造保證金。其他要求詳見后附合同條款。 6、招標(biāo)文件*** 凡符合上述資質(zhì)條件要求的，請于 ******月 ***日至******月 ***日，每日上午 8:30 時至 11:30 時，下午 14:00 時至 17:***時(北京時間，不含法定公休日)，將以下材料掃描后發(fā)至招標(biāo)公告聯(lián)系郵箱，在郵件中標(biāo)明獲取項目及標(biāo)段名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。 (1)單位***； (2)法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件； (3)填寫完成獲取招標(biāo)文件***http***/form/page/DRUdFVHdTVUZaUW13； 7、投標(biāo)文件的遞交 7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間***(投標(biāo)截止時間***，下同)為******月 ***日10 時 00 分(北京時間，下同)，地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 7.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點******，招標(biāo)人將予以拒收。 8、開標(biāo)時間、地點 8.1 開標(biāo)時間為024年***月 ***日10 時 00 分 8.2 開標(biāo)地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 9、踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘,投標(biāo)人自行前往踏勘，遞交投標(biāo)文件視為投標(biāo)人已完成踏勘，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)有情況。踏勘相關(guān)費用由投標(biāo)人自理。 10、中標(biāo)人數(shù)量：1人。 11、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http***rvice.com)、中國電建招標(biāo)與采購網(wǎng)(http***ina.cn/)、***網(wǎng)站(http***發(fā)布。 12、聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：***市***區(qū)丈***路18號中國電建西北院聯(lián)系人：*** 電話： ***968/***325 郵箱： zbcgzx2023@nwh.cn 13、監(jiān)督機構(gòu) 監(jiān)督機構(gòu)：*** 監(jiān)督電話：***468 *** ******月***日中國電建西北院蘭州***樓招租項目招標(biāo)公告 ***(以下簡稱"招標(biāo)人"，或西北院)現(xiàn)有***省***市七***區(qū)西***路1088號約9887.06平方米的蘭州***樓(簡稱"***樓")擬對外招租建設(shè)為品牌酒店。本項目資金已落實，具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，凡有意向的法人組織均可參與投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下： 1、招標(biāo)范圍 1.1地址： ***省***市七***區(qū)西***路1088號。 1.2基本情況：招租項目房屋為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)建筑，******月建成，建筑面積9887.06平方米(不包括一層臨建)，地上9層，地下1層，1層下沉2***街，1至8層層高3.2米，9層層高3.67米，證載用途為其它。土地使用權(quán)類型為科研用地，用途為辦公。標(biāo)的物及位置***《示意圖》所示。注：具體房屋現(xiàn)狀及相關(guān)配套投標(biāo)人可自行踏勘了解。 1.3立面示意圖：詳見招標(biāo)文件。 1.4位置***：詳見招標(biāo)文件。 1.5 標(biāo)的物權(quán)屬：標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的證載權(quán)利人均為招標(biāo)人。 2、標(biāo)的物用途及要求 2.1用途：該租賃房屋用途為品牌酒店經(jīng)營(底層允許為酒店配套底商,投標(biāo)人的經(jīng)營業(yè)態(tài)布置需作為投標(biāo)文件附件上報)。除雙方另有書面約定外，投標(biāo)人不得擅自改變房屋用途。 2.2要求： 2.2.1標(biāo)的物用途必須符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 2.2.2不得從事娛樂等可能擾民經(jīng)營項目。 2.2.3不得用于違法經(jīng)營，不得用于易燃易爆危險化學(xué)品存放。 2.2.4不得利用租賃標(biāo)的物從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。 3、租期及租金要求 3.1租期： 3.1.1租期最長不超過10年，不得轉(zhuǎn)租。 3.1.2免租期為3個月，免租期用于改造與裝修，免租期計入總租期內(nèi)。 3.2租金報價***.1租金報價***理費(不提供物業(yè)管理服務(wù))，以人民幣計算，本項目采取整體出租，投標(biāo)人應(yīng)對招租項目全部標(biāo)的物總體報價***拆報價***.2基礎(chǔ)租金單價****元/平方米/月(此價***業(yè)管理費、水電暖氣費等其他費用)；首年總租金不得低于24***元，每三年遞增不低于5%。 3.2.3租賃期內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備使用、維護、年檢、門前三包、物業(yè)費等費用均由中標(biāo)人另行承擔(dān)。 3.2.4投標(biāo)人因使用需要對租賃房屋的裝修及改造等均為投標(biāo)人自愿投入，不包括在租金報價***.3租金支付：按年度支付，每個租約年(非自然年度)期滿前一個月內(nèi)一次性支付下年度房屋租金。其中首年租金應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日(自然日下同)內(nèi)一次性支付。 3.4租金遞增：租賃期限內(nèi)租金遞增率：租賃期每三年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%(含免租期)。 3.5裝修及改造保證金裝修及改造保證金為：￥***(大***元整)。該項保證金作為承租人完全履行租賃房屋整體裝修及配套設(shè)施改造的擔(dān)保。若因承租人裝修或改造過程中違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致招標(biāo)人遭受損失或涉訴的，招標(biāo)人有權(quán)從該保證金中扣除因此而遭受的全部損失，若裝修及改造保證金不足以彌補招標(biāo)人損失，承租人仍應(yīng)予賠償。承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日內(nèi)一次性足額支付招標(biāo)人裝修及改造保證金。招標(biāo)人將根據(jù)承租人具體改造完成情況，分階段無息退還承租人交納的裝修改造保證金。 3.6履約保證 3.6.1承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向招標(biāo)人提***元人民幣的履約保函或履約保證金，作為正式《房屋租賃合同》項下租賃期限內(nèi)投標(biāo)人完全履行合同義務(wù)的保證。履約保函必須連續(xù)，每期履約保函不得低于2年。 3.6.2履約保函應(yīng)為經(jīng)招標(biāo)人同意的信譽較好銀行出具的履約保函，其格式采用合同文件提供的格式或其他買方認(rèn)可的格式(但保函須為無條件、不可撤消的和見索即付的)。 4、投標(biāo)人資格要求 4.1在中華人民共和國正式注冊三年以上，***。 4.2本次對外招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.3具備完善的質(zhì)量及安全管理體系、良好的財務(wù)狀況、銀行資信和商業(yè)信譽。 (1)投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加投標(biāo)； (2)***； (3)注冊資本人民***元及以上； (4)具有酒店業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗和持有相關(guān)的經(jīng)營范圍許可，且已通過年檢合格有效的營業(yè)執(zhí)照； (5)天眼查近兩年無法律訴訟糾紛和重大經(jīng)營風(fēng)險； (6)信譽良好，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； (7)在最近兩年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約問題的； (8)按時交納投標(biāo)保證金。 (9)***禁用名單。 (10)串標(biāo)或其他違法行為廢標(biāo)的不允許再次參與投標(biāo)； (11)不被最高人民法院在"信用中國"網(wǎng)站(www***,gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)未被凍結(jié)、未被查封的(查詢網(wǎng)址：http***.gov.cn/)； (12)未被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；(被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。) 4.4投標(biāo)人應(yīng)自主經(jīng)營管理，***形式或委托第三人對房屋進行經(jīng)營管理。 4.5 本次招標(biāo)資格審查采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)小組對投標(biāo)人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件***，評標(biāo)小組將否決其投標(biāo)資格。 5、租賃房屋整體裝修改造管理 5.1本項目裝修改造費用由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.2投標(biāo)時需報本項目裝修改造計劃及相關(guān)費用預(yù)算，并作為項目履約的重要組成部分。 5.3投標(biāo)人需對租賃房屋進行一次性整體裝修改造設(shè)計，整體裝修改造設(shè)計包含但不限于整體結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)、水、暖、電及配套設(shè)施等的改造設(shè)計，對租賃房屋的整體裝修改造設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，整體提升租賃房屋價***計圖紙需向招標(biāo)人留檔備案，裝修改造設(shè)計和施工需由專業(yè)設(shè)計單位、施工單位***，建設(shè)管理符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的管控要求。 5.4投標(biāo)人裝修、改造形成的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施、不可移動的設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾物等于租賃合同終止歸還房屋時，均無償歸招標(biāo)人所有。裝修、改造、運營期間的水、電等及與裝修改造有關(guān)的費用均由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.5投標(biāo)人不得擅自拆除房屋。 5.6承租方投標(biāo)提供的房屋裝修改造方案(含預(yù)算)是中標(biāo)后真實計劃，招標(biāo)人將按照投標(biāo)人提供的改造方案進行驗收評估，根據(jù)實際情況返還改造保證金。其他要求詳見后附合同條款。 6、招標(biāo)文件*** 凡符合上述資質(zhì)條件要求的，請于 ******月 ***日至******月 ***日，每日上午 8:30 時至 11:30 時，下午 14:00 時至 17:***時(北京時間，不含法定公休日)，將以下材料掃描后發(fā)至招標(biāo)公告聯(lián)系郵箱，在郵件中標(biāo)明獲取項目及標(biāo)段名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。 (1)單位***； (2)法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件； (3)填寫完成獲取招標(biāo)文件***http***/form/page/DRUdFVHdTVUZaUW13； 7、投標(biāo)文件的遞交 7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間***(投標(biāo)截止時間***，下同)為******月 ***日10 時 00 分(北京時間，下同)，地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 7.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點******，招標(biāo)人將予以拒收。 8、開標(biāo)時間、地點 8.1 開標(biāo)時間為024年***月 ***日10 時 00 分 8.2 開標(biāo)地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 9、踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘,投標(biāo)人自行前往踏勘，遞交投標(biāo)文件視為投標(biāo)人已完成踏勘，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)有情況。踏勘相關(guān)費用由投標(biāo)人自理。 10、中標(biāo)人數(shù)量：1人。 11、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http***rvice.com)、中國電建招標(biāo)與采購網(wǎng)(http***ina.cn/)、***網(wǎng)站(http***發(fā)布。 12、聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：***市***區(qū)丈***路18號中國電建西北院聯(lián)系人：*** 電話： ***968/***325 郵箱： zbcgzx2023@nwh.cn 13、監(jiān)督機構(gòu) 監(jiān)督機構(gòu)：*** 監(jiān)督電話：***468 *** ******月***日中國電建西北院蘭州***樓招租項目招標(biāo)公告 ***(以下簡稱"招標(biāo)人"，或西北院)現(xiàn)有***省***市七***區(qū)西***路1088號約9887.06平方米的蘭州***樓(簡稱"***樓")擬對外招租建設(shè)為品牌酒店。本項目資金已落實，具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，凡有意向的法人組織均可參與投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下： 1、招標(biāo)范圍 1.1地址： ***省***市七***區(qū)西***路1088號。 1.2基本情況：招租項目房屋為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)建筑，******月建成，建筑面積9887.06平方米(不包括一層臨建)，地上9層，地下1層，1層下沉2***街，1至8層層高3.2米，9層層高3.67米，證載用途為其它。土地使用權(quán)類型為科研用地，用途為辦公。標(biāo)的物及位置***《示意圖》所示。注：具體房屋現(xiàn)狀及相關(guān)配套投標(biāo)人可自行踏勘了解。 1.3立面示意圖：詳見招標(biāo)文件。 1.4位置***：詳見招標(biāo)文件。 1.5 標(biāo)的物權(quán)屬：標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的證載權(quán)利人均為招標(biāo)人。 2、標(biāo)的物用途及要求 2.1用途：該租賃房屋用途為品牌酒店經(jīng)營(底層允許為酒店配套底商,投標(biāo)人的經(jīng)營業(yè)態(tài)布置需作為投標(biāo)文件附件上報)。除雙方另有書面約定外，投標(biāo)人不得擅自改變房屋用途。 2.2要求： 2.2.1標(biāo)的物用途必須符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 2.2.2不得從事娛樂等可能擾民經(jīng)營項目。 2.2.3不得用于違法經(jīng)營，不得用于易燃易爆危險化學(xué)品存放。 2.2.4不得利用租賃標(biāo)的物從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。 3、租期及租金要求 3.1租期： 3.1.1租期最長不超過10年，不得轉(zhuǎn)租。 3.1.2免租期為3個月，免租期用于改造與裝修，免租期計入總租期內(nèi)。 3.2租金報價***.1租金報價***理費(不提供物業(yè)管理服務(wù))，以人民幣計算，本項目采取整體出租，投標(biāo)人應(yīng)對招租項目全部標(biāo)的物總體報價***拆報價***.2基礎(chǔ)租金單價****元/平方米/月(此價***業(yè)管理費、水電暖氣費等其他費用)；首年總租金不得低于24***元，每三年遞增不低于5%。 3.2.3租賃期內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備使用、維護、年檢、門前三包、物業(yè)費等費用均由中標(biāo)人另行承擔(dān)。 3.2.4投標(biāo)人因使用需要對租賃房屋的裝修及改造等均為投標(biāo)人自愿投入，不包括在租金報價***.3租金支付：按年度支付，每個租約年(非自然年度)期滿前一個月內(nèi)一次性支付下年度房屋租金。其中首年租金應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日(自然日下同)內(nèi)一次性支付。 3.4租金遞增：租賃期限內(nèi)租金遞增率：租賃期每三年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%(含免租期)。 3.5裝修及改造保證金裝修及改造保證金為：￥***(大***元整)。該項保證金作為承租人完全履行租賃房屋整體裝修及配套設(shè)施改造的擔(dān)保。若因承租人裝修或改造過程中違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致招標(biāo)人遭受損失或涉訴的，招標(biāo)人有權(quán)從該保證金中扣除因此而遭受的全部損失，若裝修及改造保證金不足以彌補招標(biāo)人損失，承租人仍應(yīng)予賠償。承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起***日內(nèi)一次性足額支付招標(biāo)人裝修及改造保證金。招標(biāo)人將根據(jù)承租人具體改造完成情況，分階段無息退還承租人交納的裝修改造保證金。 3.6履約保證 3.6.1承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向招標(biāo)人提***元人民幣的履約保函或履約保證金，作為正式《房屋租賃合同》項下租賃期限內(nèi)投標(biāo)人完全履行合同義務(wù)的保證。履約保函必須連續(xù)，每期履約保函不得低于2年。 3.6.2履約保函應(yīng)為經(jīng)招標(biāo)人同意的信譽較好銀行出具的履約保函，其格式采用合同文件提供的格式或其他買方認(rèn)可的格式(但保函須為無條件、不可撤消的和見索即付的)。 4、投標(biāo)人資格要求 4.1在中華人民共和國正式注冊三年以上，***。 4.2本次對外招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.3具備完善的質(zhì)量及安全管理體系、良好的財務(wù)狀況、銀行資信和商業(yè)信譽。 (1)投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加投標(biāo)； (2)***； (3)注冊資本人民***元及以上； (4)具有酒店業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗和持有相關(guān)的經(jīng)營范圍許可，且已通過年檢合格有效的營業(yè)執(zhí)照； (5)天眼查近兩年無法律訴訟糾紛和重大經(jīng)營風(fēng)險； (6)信譽良好，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； (7)在最近兩年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約問題的； (8)按時交納投標(biāo)保證金。 (9)***禁用名單。 (10)串標(biāo)或其他違法行為廢標(biāo)的不允許再次參與投標(biāo)； (11)不被最高人民法院在"信用中國"網(wǎng)站(www***,gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)未被凍結(jié)、未被查封的(查詢網(wǎng)址：http***.gov.cn/)； (12)未被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；(被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/zhixing/)，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。) 4.4投標(biāo)人應(yīng)自主經(jīng)營管理，***形式或委托第三人對房屋進行經(jīng)營管理。 4.5 本次招標(biāo)資格審查采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)小組對投標(biāo)人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件***，評標(biāo)小組將否決其投標(biāo)資格。 5、租賃房屋整體裝修改造管理 5.1本項目裝修改造費用由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.2投標(biāo)時需報本項目裝修改造計劃及相關(guān)費用預(yù)算，并作為項目履約的重要組成部分。 5.3投標(biāo)人需對租賃房屋進行一次性整體裝修改造設(shè)計，整體裝修改造設(shè)計包含但不限于整體結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)、水、暖、電及配套設(shè)施等的改造設(shè)計，對租賃房屋的整體裝修改造設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，整體提升租賃房屋價***計圖紙需向招標(biāo)人留檔備案，裝修改造設(shè)計和施工需由專業(yè)設(shè)計單位、施工單位***，建設(shè)管理符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的管控要求。 5.4投標(biāo)人裝修、改造形成的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施、不可移動的設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾物等于租賃合同終止歸還房屋時，均無償歸招標(biāo)人所有。裝修、改造、運營期間的水、電等及與裝修改造有關(guān)的費用均由投標(biāo)人承擔(dān)。 5.5投標(biāo)人不得擅自拆除房屋。 5.6承租方投標(biāo)提供的房屋裝修改造方案(含預(yù)算)是中標(biāo)后真實計劃，招標(biāo)人將按照投標(biāo)人提供的改造方案進行驗收評估，根據(jù)實際情況返還改造保證金。其他要求詳見后附合同條款。 6、招標(biāo)文件*** 凡符合上述資質(zhì)條件要求的，請于 ******月 ***日至******月 ***日，每日上午 8:30 時至 11:30 時，下午 14:00 時至 17:***時(北京時間，不含法定公休日)，將以下材料掃描后發(fā)至招標(biāo)公告聯(lián)系郵箱，在郵件中標(biāo)明獲取項目及標(biāo)段名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。 (1)單位***； (2)法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件； (3)填寫完成獲取招標(biāo)文件***http***/form/page/DRUdFVHdTVUZaUW13； 7、投標(biāo)文件的遞交 7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間***(投標(biāo)截止時間***，下同)為******月 ***日10 時 00 分(北京時間，下同)，地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 7.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點******，招標(biāo)人將予以拒收。 8、開標(biāo)時間、地點 8.1 開標(biāo)時間為024年***月 ***日10 時 00 分 8.2 開標(biāo)地點******省***市丈***路18號西北水電大***樓***樓會議室(具體會議室另行通知)。 9、踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘,投標(biāo)人自行前往踏勘，遞交投標(biāo)文件視為投標(biāo)人已完成踏勘，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)有情況。踏勘相關(guān)費用由投標(biāo)人自理。 10、中標(biāo)人數(shù)量：1人。 11、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http***rvice.com)、中國電建招標(biāo)與采購網(wǎng)(http***ina.cn/)、***網(wǎng)站(http***發(fā)布。 12、聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：***市***區(qū)丈***路18號中國電建西北院聯(lián)系人：*** 電話： ***968/***325 郵箱： zbcgzx2023@nwh.cn 13、監(jiān)督機構(gòu) 監(jiān)督機構(gòu)：*** 監(jiān)督電話：***468 *** ******月***日

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