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【廣西,北海市】合浦縣人民法院關(guān)于合浦縣廉州鎮(zhèn)民生路3號明園新城A座二單元1103號房屋（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)*** 變賣公告（2023）桂0521執(zhí)恢1186號 ***將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（http***om/0779/05，戶名：***。）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物：位于合浦縣***鎮(zhèn)***路3號明園新***元1103號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(2020)合浦縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】，房屋建筑面積：271.56平方米，專有建筑面積：232.75平方米。變賣起拍價***元，(網(wǎng)絡(luò)詢價***元)變賣預(yù)繳款：6***元(含保證金：1***元，不再另行繳納)增價***元。物業(yè)欠費情況及瑕疵說明：拍賣標(biāo)的物拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)、水電等欠費由標(biāo)的物原權(quán)屬人承擔(dān)，成交之后的由買受人承擔(dān)。如因標(biāo)的物原權(quán)屬人原因?qū)е聵?biāo)的物未能正常交付的，則交付前的物業(yè)、水電等欠費由原權(quán)屬人承擔(dān)。具體欠費情況競買人應(yīng)自行前往相關(guān)物業(yè)管理處或者水電費管理部門了解，以實際欠費為準(zhǔn)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片視頻等，經(jīng)供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請親自實地看樣，為看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，預(yù)約電話：***530（龍輝拍賣）。三、變賣時間：******月***日10:00至******月***日10:00期間（競價***除外）根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。 3、關(guān)于變賣成交后買受人不交納尾款如何處理的問題：經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理，買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。（保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價***功報名,出價***五、競買人競拍前，務(wù)必登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺詳細(xì)查閱法院公開的資料，遵照變賣公告、競買須知及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上對標(biāo)的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險告知： 1、競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前七日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。 2、對于實物標(biāo)的，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)質(zhì)量，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3.(1)、不動產(chǎn)過戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請競買人務(wù)必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；(2)、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價***，也不適用多還少補；(3)、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項；(4)、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)***，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)***。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。 4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價***價***成的差價***等，由原買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 5.稅費的負(fù)擔(dān)：1、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費。 2、辦理成交拍賣標(biāo)的物過戶登記所需的稅費按照稅法規(guī)定由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)；由出賣人（標(biāo)的物原權(quán)屬人）承擔(dān)的部分，由買受人在***日內(nèi)先行代繳，然后憑繳稅（費）票證到本院辦理退款手續(xù)。逾期繳稅（費）產(chǎn)生的滯納金等法律后果由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物流拍后申請執(zhí)行人接收以物抵債的，所需繳交的稅費承擔(dān)方式與拍賣成交的相同。申請執(zhí)行人墊付了被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費作為申請執(zhí)行人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于開拍的七個工作日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三個工作日內(nèi) 繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定的賬戶（戶名：***，開戶銀行：***合浦支行，賬戶賬號：***9733;請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細(xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。法院監(jiān)督電話：***吳法官咨詢電話：***530（龍輝拍賣）淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870 法院聯(lián)系地址：合浦縣迎***道138號 *** 二〇二四年七月十二日

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