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【江西,南昌市】經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)凌波路999號盛世華庭15棟2單元1304室

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情拍賣標(biāo)的物調(diào)查表（房產(chǎn)）拍品名稱經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路999號盛世華庭***元1304室拍賣依據(jù) （2023）贛0113執(zhí)16581號執(zhí)行裁定書權(quán)證情況權(quán)屬證號：贛（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號拍品所有人熊丹拍品現(xiàn)狀房屋用途住宅建筑面積 105.09㎡租賃情況無鑰匙無目前占有使用情況自住權(quán)利限制情況查封情況已查封抵押權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)人無限購情況請自行咨詢相關(guān)部門提供文件 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》標(biāo)的物估值拍品評估價***價*** 標(biāo)的物起拍價***元稅費(fèi)情況詳見公告　其他費(fèi)用 / 看樣咨詢電話 ***（沈小寶）僅在工作期間接受咨詢統(tǒng)一看樣時間自行前往標(biāo)的物看樣。特別提示： ***市紅***區(qū)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)***，亦不收取任何相關(guān)競買費(fèi)用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機(jī)構(gòu)***，本院概不負(fù)責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書及展示圖片，未經(jīng)本院許可，任何個人、單位***。未經(jīng)本院許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或者用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合相關(guān)部門聯(lián)合打擊。南昌法院拍賣的（本市/其***市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其***市）對拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后，向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 2、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。根據(jù)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）的類型、生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)和具體轉(zhuǎn)移行為，除稅法及政策規(guī)定明確免稅和不征稅情形外，標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅（不在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中預(yù)扣預(yù)繳）、個人所得稅等可能的稅費(fèi)；買受人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。以上標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳稅費(fèi)，由買受人在不動產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付后，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證向本院申請退還； 3、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費(fèi)。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù) 4、如本拍賣標(biāo)的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價***的20%個人所得稅，該部分稅費(fèi)可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起***日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。（注：買受人申請法院退還墊付上述稅款（費(fèi)），需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書中注明房產(chǎn)坐落地址***，信息需與本拍賣公告一致。） 5、非自然人名下拍賣財(cái)產(chǎn)、政策性房產(chǎn)（如經(jīng)濟(jì)適用房等）、欠繳土地出讓金不動產(chǎn)等稅費(fèi)較高，請意向競買人參與競買前向相關(guān)部門咨詢稅費(fèi)情況，謹(jǐn)慎參與競買； 6、對于拍賣的土地、廠房等不動產(chǎn)的，請意向競買人在參與競買前務(wù)必向標(biāo)的物所在的管理部門（如工***區(qū)管委會等）詳細(xì)了解標(biāo)的物信息、欠繳稅費(fèi)情況及競買成功后的入園要求； 7、競買人參與競買時必須符合國家及標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)； 8、如標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于重新測繪等）由買受人自行承擔(dān)。如存在違法違章建筑的，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理、甚至拆除，違法違章部分建筑不屬于本院交付范圍； 9、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入/遷出事宜，對于戶口有特殊需求的，請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏芾聿块T了解； 10、本次拍賣僅限于房屋，不包含室內(nèi)可移動的家具及設(shè)備，如電視、冰箱、沙發(fā)、床等，如包含室內(nèi)家具及設(shè)備的會另行注明； 11、買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因買受人未在期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍品被另案查封或者其他等情況不能過戶，由買受人自行承擔(dān)； 12、競買人在競買成功后，請及時繳納拍賣尾款，需要貸款的請?zhí)崆跋蛳嚓P(guān)金融機(jī)構(gòu)***，因不能在拍賣公告確定的時間繳納尾款的，本院將按照悔拍處理。對此，競買人請勿就此請托、打招呼，本院將嚴(yán)格依法辦理，同時，對此種情況將按照“三個規(guī)定”予以上報； 13、買受人接收法院的標(biāo)的物后，后續(xù)產(chǎn)生的問題法院不再負(fù)責(zé)。標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買須知

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