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【廣東,中山市】中山市三角鎮(zhèn)迪源路31號興鯉苑A幢整體10年期租賃權公開拍賣公告

發(fā)布時間：2024-07-15

標簽：招標公告廣東中山市三角鎮(zhèn)迪源路31號興鯉苑A幢整體10年期租賃權公開拍賣公告招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***鎮(zhèn)***路31號興鯉苑A幢整體10年期租賃權公開拍賣公告 ***委托，***于******月***日（星期一）上午***時***分在***市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，***路徑http***gov.cn/#/442000/jyxt點擊“***市公共資源交易平臺”）按現(xiàn)狀以網***賃權組織實施公開拍賣?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、競價***拍賣，最高有效報價***二、競價******市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網絡拍賣，不要求統(tǒng)一地點******于簽到時間開始后至競價***錄交易系統(tǒng)簽到，并領取隨機競買號碼后，方可進行競買報價***用數(shù)字證書進行驗證。三、簽到開始時間：******月***日（星期一）上午***時***分四、競價*********月***日（星期一）上午***時***分五、拍賣標的基本情況序號拍賣標的出租面積（㎡）租賃期限起拍價***） ***元）履約保證金遞增方式免租期租金支付方式競價***/月）是否有保留價****市***鎮(zhèn)***路31號興鯉苑A幢整體10年期租賃權首層商鋪 691.61 10年 48,057.37 100,000 3個月租金金額***增10% 6個月季付 1,000 有二層及以上公寓 4520.60 備注：一、競買人報名時需提供裝修設計圖及預算。二、買受人需負責對興鯉苑A幢整體進行裝修翻新，裝修投入不少于人民***元，***元/平方米。三、買受人需負責興鯉苑A幢整體物業(yè)管理服務及B幢***區(qū)域保安、保潔服務，承擔A幢物業(yè)相關管理責任，經營項目必須符合產業(yè)、消防、環(huán)保等相關政策及法律規(guī)定。六、網上報名 1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網上報名。 2、申請人網上報名截止時間***：******月***日中午***時***分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間***，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。 3、有意參加拍賣的申請人請在***省公共資源交易平臺（http***gov.cn/#/442000/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（***路徑http***gov.cn/#/442000/jyxt點擊“***市公共資源交易平臺”）進行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至***省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。注冊帳號***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“***市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***）辦理數(shù)字證書***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“***市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***） 4、報名所需資料申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負責人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負責人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇撠熑耍┦跈辔袝?、代理人身份證正反面掃描件。 5、報名確認申請人完成報名后，***可對報名資料進行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結果通知申請人。報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。七、競買保證金繳納 1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。 2、競買保證金繳納截止時間***：******月***日下午***時***分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應每個參拍標的逐個繳納。 3、申請人選擇通過普通銀行轉賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。 4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內辦理注銷的，則在注銷之日起失效。 5、電子保函操作手冊***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）***” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***） 6、申請人以轉賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。 7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間***，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及***市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。八、成交確認書的簽署 1、拍賣成交3個工作日內，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到***市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。 2、簽署所需資料：自然人：（1）身份證正反面復印件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面復印件。法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件或法人證書復印件或組織登記證復印件；（2）法定代表人（或負責人）身份證明書原件；（3）法定代表人（或負責人）身份證正反面復印件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇撠熑耍┦跈辔袝?、代理人身份證正反面復印件。以上資料均需加蓋公章，原件備查。九、競價*** 1、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價***分鐘，初設的延時周期為***分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設置的出價***在初設的競價***分鐘內有競買人報價***的拍賣進入延時周期。延時周期內，有競買人報價***的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結束時產生的最高報價***留價***項標的成交價***競買人即成為拍賣標的的買受人。競價***生有效報價***的流拍。 2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準。 3、在競價***買人需按規(guī)定的加價***若自行報價***對報價***現(xiàn)報價***，由買受人自行承擔后果。報價***經交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價***。競價***競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內報價***結束后即視為該項標的拍賣結束。 4、由于互聯(lián)網可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價***新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網絡拍賣所帶來的有關風險，拍賣人及交易平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統(tǒng)一地點******自行到***市公共資源交易中心進行競價***的一切風險（包括但不限于網絡波動、設備故障等）和損失，由競買人自行承擔。 5、競買人務必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網上報價***作，報價***買人負責；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經合法授權的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經濟及法律責任。 6、根據(jù)相關法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網上競價***、為了保障網絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“***省公共資源交易平臺門戶網站—服務系統(tǒng)”（http***gov.cn/#/442000/jyxt）“***市綜合交易模擬競價***驗模擬競價***上操作流程詳見“***省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南”（http***gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網絡拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-***》。 9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人：***，聯(lián)系電話***819（黎先生）。十、拍賣標的特別說明 1、本場網絡競價***托人確認，標的沒有優(yōu)先權人。 2、本標的為***市***鎮(zhèn)***路31號興鯉苑A幢物業(yè)整體出租，總建筑物面積為5212.21㎡,其中首層商鋪面積為691.61㎡，二層及以上公寓面積為4520.6㎡。租賃期限為10年，其中裝修免租期為6個月。租金需按季支付，履約保證金為3個月租金金額***方式：每5年遞增10%。用途首層為商鋪；二層及以上為公寓。 3、因本標的物業(yè)使用年限較長，裝修及相關設施設備存在老化、老舊現(xiàn)象，買受人需負責對興鯉苑A幢整體進行裝修翻新，裝修投入不少于人民***元，***元/平方米。 4、買受人需負責興鯉苑A幢整體物業(yè)管理服務及B幢***區(qū)域保安、保潔服務，承擔A幢物業(yè)相關管理責任，經營項目必須符合產業(yè)、消防、環(huán)保等相關政策及法律規(guī)定。 5、本項目標的中首層商鋪4-5卡附帶租約，承租方：陳永雙；租賃期限：******月***日至******月***日；租金：***元/月。由委托方繼續(xù)履行至合同期結束，期間租金由委托方收取。租賃合同期結束后，該物業(yè)納入買受人的承租范圍，由買受人管理。 6、拍賣標的按對應租賃物業(yè)的現(xiàn)狀拍賣，拍賣標的的位置、面積等均以競買人現(xiàn)場查看實況及相關文件為準，拍賣人及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價***性意見，不構成拍賣人對拍賣標的的任何瑕疵承擔責任。 7、競買人在競拍前應實地詳細查看標的及其對應租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并應于拍賣會前向當?shù)卣嚓P部門及拍賣標的所屬單位***，對標的的全部瑕疵有十分明確的認識，并請充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費用。競買人應就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競買行為。拍賣人不能保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔瑕疵擔保責任。因競買人自己的原因未核對拍賣標的資料或未實地查看拍賣標的對應租賃物而導致競買人對拍賣標的及其對應租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由競買人自行承擔責任，競買人不得以此為由提出抗辯。 8、買受人即承租人必須承諾保證按約定用途合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)。租賃物業(yè)用途為：首層商鋪；二層及以上公寓。委托人僅協(xié)助提供權屬證明文件，買受人根據(jù)租賃物業(yè)的相關情況并按照國家法律法規(guī)的有關政策及規(guī)定，自行辦理相關營業(yè)許可證照（包括但不限于消防、環(huán)保、工商營業(yè)執(zhí)照等）。若因辦證產生費用，由買受人自行承擔。買受人應當在承租前充分評估能否依法依約開辦其經營項目，若因國家法律法規(guī)的有關政策及規(guī)定無法辦理相關營業(yè)許可證照，委托人和拍賣人均對此不負責。 9、買受人擬對租賃物業(yè)的裝修設計與施工方案須提交委托人審核、確認，征得委托人書面同意后方能進行；未經委托人書面同意，不得興建加建臨時性或永久性建筑物；若上述事項未經委托人同意或確認，委托人有權解除合同，履約保證金不予退回。 10、租賃期滿后，買受人（即承租人）投資建設的建筑物歸委托人（即出租方）所有。即承租人投資安裝的消防設施、門窗、墻面、地面和屋面天花的裝修，以及水、電設施等無償歸委托人所有，買受人不得拆除或故意損壞，應保留原狀無償歸出租方所有。 11、買受人（即承租人）與委托人自簽署《物業(yè)租賃合同》后，雙方的權利義務按《物業(yè)租賃合同》的相關條款約定執(zhí)行，雙方已建立新的法律關系，后續(xù)程序與拍賣人無關。委托人將標的項下物業(yè)移交給買受人，移交后的物業(yè)所產生的相關費用由買受人承擔。移交后的租賃物業(yè)毀損、滅失的風險以及造成第三人損害的，由買受人承擔全部責任。買受人在對租賃物業(yè)進行裝修和投入生產過程中所發(fā)生的一切法律責任（包括但不限于工人工資、工人受傷害事故、生產安全責任、消防安全、債務等責任）均由買受人承擔。 12、經營過程中遇到的相關問題，由買受人（即承租人）自行承擔處理,自主經營、自負盈虧、自擔風險。如違法違規(guī)經營受到政府職能部門查處，委托人概不負責，并視同違約，租賃押金不作退回。買受人在租賃期間應規(guī)范用電，不得私拉亂接電線，必須按消防規(guī)定配備消防設施裝置，保持消***道暢通，消除潛在的安全隱患，租賃物業(yè)的消防安全責任由買受人承擔。 13、未經委托方同意，買受人不得轉租、轉借或分租該成交標的項下所出租物業(yè)?！杜馁u成交確認書》的買受人名稱***《物業(yè)租賃合同》承租人的名稱，以拍賣前辦理競買登記手續(xù)的競買人名稱***，不予變更或增減。 14、租賃期間，經營產生的成本、費用、稅費及物業(yè)日常維護產生的費用等由買受人自行承擔。包括但不限于債權、債務、水費、電費、物業(yè)管理費、通訊費、工商費、垃圾處理費、稅費及其他相關費用。 15、拍賣人已向競買人充分告知競買標的應承擔的全部費用，成交后買受人須支付的全部費用包括但不限于以下款項：①履約保證金；②首季租金；③拍賣傭金；④標的項下物業(yè)移交后產生的所有相關費用；⑤其他應由買受人承擔的相關費用等。 16、拍賣成交的，買受人須于委托方通知之日起5個工作日內與委托人簽訂《物業(yè)租賃合同》，合同由委托人提供，其具體內容及條款詳見附件，競買人參與拍賣則視為已閱讀、理解并完全接受《物業(yè)租賃合同》中所有條款及內容，同意按《物業(yè)租賃合同》的條款與委托人簽訂合同，并不得要求修改《物業(yè)租賃合同》的條款。 17、非拍賣人的原因造成拍賣標的不能按約定移交，拍賣人不承擔責任。 18、拍賣成交之日起3個工作日內，買受人與拍賣人一同到***市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件，并按約定期限繳清成交價***人在期限內未能簽署《拍賣成交確認書》或未能繳清成交價***，即視為違約，買受人應依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的違約責任（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價***約定支付價***承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應當補足差額。）。十一、其他注意事項 1、拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因對拍賣標的現(xiàn)狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價***括但不限于）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關拍賣標的物的相關詳情，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。 2、如受不可抗力因素導致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔任何責任。十二、保證金的退回 1、買受人保證金：待買受人與委托人簽署《物業(yè)租賃合同》，并付清首季租金、履約保證金及拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節(jié)假日順延)原路退回。 2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節(jié)假日順延)原路退回。十三、拍賣成交價***賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣首季租金及履約保證金，買受人須于委托方通知之日起5天內向委托人指定的收款賬號付清首季租金及履約保證金；委托人有特別規(guī)定的，按委托人特別規(guī)定辦理。十四、拍賣傭金收取拍賣成交的，拍賣人向買受人收取標的成交價***金金額***金，買受人應于拍賣成交之日起2***支付。拍賣人收款指定賬戶如下：開戶名：*** 開戶行：***中山黃圃支行開戶賬號：*** 十五、本次拍賣信息于******月***日刊登在《中山日報》（國內統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN44-0126)。十六、標的展示時間：******月***日至******月***日，如需申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式編輯成短信發(fā)送至***819, 電話預約，資料備索。十七、咨詢電話、地址： *** 聯(lián)系電話：***819；公司地址：***市***鎮(zhèn)新***路63號藍天金地10幢11卡； ***市公共資源交易中心地址：***市東區(qū)博***路22號政務服務大***樓D區(qū)。 *** ******月***日

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