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【福建,福州市】福州市鼓樓區(qū)人民法院關(guān)于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路33號陽光城三區(qū)1#樓1層04，2層04店面、1#樓1層07店面，1#樓2層07店面、1#樓1層08店面，1#樓2層08店面（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次拍賣） ***市***區(qū)人民法院將于 ******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0591/13.戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市***區(qū)***街道***路33號陽光***區(qū)1#樓1層04，2層04店面、1#樓1層07店面，1#樓2層07店面、1#樓1層08店面，1#樓2層08店面。拍賣起***元，保證金***元，***元。以上起拍價(jià)***方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。需要說明的事項(xiàng)： 1.該標(biāo)的與相鄰房產(chǎn)1層、2層相應(yīng)的05.06店面系打通狀態(tài)，整體由興業(yè)銀行承租用于營業(yè)廳使用。后期若需恢復(fù)由買受人自行根據(jù)產(chǎn)權(quán)平面圖進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。房屋情況以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記和交易中心登記情況為準(zhǔn)。 2.此次拍賣系帶租賃拍賣，合同上載明租賃標(biāo)的為***市***區(qū)***街道***路33號陽光***區(qū)1#樓04、05、06、07、08店面，租賃面積共908.19平方米，其中，本次拍賣標(biāo)的（即1#樓1層04，2層04店面、1#樓1層07店面，1#樓2層07店面、1#樓1層08店面，1#樓2層08店面）面積735.95平方米。合同約定了租賃期限自******月***日起至******月***日，固定租金均按租金每六個(gè)月為一個(gè)支付期等內(nèi)容。***市***區(qū)***街道***路33號陽光***區(qū)1#樓04、05、06、07、08店面租金標(biāo)準(zhǔn)如下：******月***日至******月***日期間每月租金為118***元；******月***日至******月***日期間每月租金為1416***元；******月***日至******月***日期間每月租金為1459***元；******月***日至******月***日期間每月租金為1503***元；******月***日至******月***日期間每月租金為1548***元（以上租金均為含稅價(jià)***合同簽訂時(shí)適用的稅率5%計(jì)算，如實(shí)際付款時(shí)國家稅率有調(diào)整的則按照實(shí)際付款時(shí)的國家稅率執(zhí)行）。注意，以上租金為1#樓04、05、06、07、08店面整體租金，本次拍賣標(biāo)的僅為該合同租賃物的部分。拍賣成交后，從過戶之日起由買受人按原租賃合同收取1#樓1層04，2層04店面、1#樓1層07店面，1#樓2層07店面、1#樓1層08店面，1#樓2層08店面相應(yīng)租金，履行合同義務(wù)。租賃合同到期后買受人需與承租人、被執(zhí)行人三方自行協(xié)商處理續(xù)簽及保證金退還等事宜，與法院無涉。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知的瑕疵?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)水電等欠費(fèi)情況，***了解。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特別提醒：競買人請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢（工作日8:30--12:00，14:30--18:00），本院已委托“青石法服”在拍賣、變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由：微信公眾號“青石法服”統(tǒng)一安排，發(fā)送姓名、手機(jī)號、陽光城店面預(yù)約登記，統(tǒng)一通知看樣時(shí)間，安排統(tǒng)一時(shí)間看樣，咨詢電話為“***715”）特別提醒：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。有意者請與青石法服聯(lián)系，未聯(lián)系視為無人看樣。四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)***付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)以及可能涉及的專項(xiàng)（公共）維修基金由買受人承擔(dān)。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。九、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房產(chǎn)移交手續(xù)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及何時(shí)將房產(chǎn)騰空交付不作保證。十、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行，賬號：***3901)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助，咨詢電話：***715，關(guān)注微信公眾號“青石法服”了解更多拍品細(xì)節(jié)。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)江濱***道58號 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十五日

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