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【陜西,寶雞市】寶雞市陳倉區(qū)人民法院關(guān)于寶雞市陳倉區(qū)虢鎮(zhèn)人民街中心市場4號(hào)樓3單元4樓西戶住宅房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)虢鎮(zhèn)***街***市場***樓3單***樓西戶住宅房地產(chǎn)的公告　　***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院司法拍賣主頁網(wǎng)址：http***om/0917/02），現(xiàn)公告如下：　　一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)虢鎮(zhèn)***街***市場***樓3單***樓西戶住宅房地產(chǎn)；　　規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：56.78平方米；建造年份：***建成；戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)；裝修程度：簡裝；抵押情況：無；租賃情：無。　　瑕疵說明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解。　　評估價(jià)***元，起拍***元；　　保證金***元，增***元。特別提醒：　　本次拍賣標(biāo)不含室內(nèi)家具、家電。　　1.有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國土局等相關(guān)部門了解。　　2.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。　　3.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。　　4.法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。***咨詢電話，請競買人對中介機(jī)構(gòu)***。　　二、起拍價(jià)***標(biāo)的物雙方當(dāng)事人依照法釋〔2018〕15號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)***規(guī)定》通過評估方式確定評估結(jié)果，本院參考評估結(jié)果確定保留價(jià)***價(jià)***、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***147（共信人人拍）　　四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。　　五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。　　六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。　　對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。　　七、對拍賣標(biāo)的物的異議：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)谂馁u開始5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為通知。　　八、參加競拍人說明：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。　　九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，應(yīng)于拍賣開始5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。　　十、拍賣保證金：競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。　　十一、拍賣尾款繳納：拍賣剩余價(jià)***成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：　　1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶　　戶　名：***市***區(qū)人民法院(執(zhí)行款專戶) 　　賬　號(hào)：*** 　　開戶行：工行***省寶雞***區(qū)虢鎮(zhèn)支行　　2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，　　付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）　　買受人付清款項(xiàng)后及時(shí)到本院領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。　　特別提醒：個(gè)人成交的，買受人本人需攜帶身份證原件、復(fù)印件及打款憑證；公司、企業(yè)等其他組織機(jī)構(gòu)***，辦理人攜帶委托書、公司營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件、公司公章、打款憑證來本院辦理相關(guān)手續(xù)。　　十二、拍賣機(jī)構(gòu)***：淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用；***，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用。　　競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。　　本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。　　咨詢、***，電話：***147 　　法院咨詢電話：***淘寶技術(shù)咨詢：***詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。　　舉報(bào)監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十五日

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